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??2018房產(chǎn)契稅新政策是什么？麻煩具體說(shuō)說(shuō)

156****9328 | 2018-07-30 15:59:41

已有5個(gè)回答

  • 155****6425

    一個(gè)地區(qū)一個(gè)規(guī)定只介紹一下一般的情況喔,希望對(duì)你有幫助90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。2017契稅新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。地方政府規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣,具體請(qǐng)查詢地方國(guó)土局繳納標(biāo)準(zhǔn):(西安地方規(guī)定如下,只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算)90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過(guò)西安地區(qū)均價(jià)需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過(guò)地方政府規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%,單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐?wèn)地方國(guó)土局。2017契稅新政策優(yōu)惠:普通住宅可以享受原繳納契稅點(diǎn)的一半優(yōu)惠。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:01:08
  • 146****9875

    家庭唯一住房如果不是首套房,比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了,再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。 但是名下確實(shí)只有一套房子的, 可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3% ~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:00:52
  • 154****7495

    一、**新購(gòu)房契稅方針
    各地市(廣州、深圳在外)
    購(gòu)房狀況修建面積調(diào)整前稅率調(diào)整后稅率
    首套住所90(含)平方米以下通常1%，非通常3%1%
    90-144平方米通常1.5%，非通常3%1.5%
    144平方米以上3%1.5%
    第二套改進(jìn)性住所90(含)平方米以下3%1%
    90平方米以上3%2%
    二、房產(chǎn)契稅新政策
    (1)對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭僅有住所(家庭成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    (2)對(duì)個(gè)體采購(gòu)家庭第二套改進(jìn)性住所，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
    家庭第二套改進(jìn)性住所是指已具有一套住所的家庭，采購(gòu)的家庭第二套住所。
    (3)交稅人請(qǐng)求享用稅收優(yōu)惠的，根據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)出具交稅人家庭住所狀況書(shū)面查詢成果，并將查詢成果和有關(guān)住所信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具有查詢條件而不能供給家庭住所查詢成果的，交稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住所實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信確保，誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛假交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收處理法》的有關(guān)規(guī)則處理，并將不誠(chéng)信記載納入個(gè)體征信體系。
    依照便民、高效準(zhǔn)則，房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)則及時(shí)出具交稅人家庭住所狀況書(shū)面查詢成果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)交稅人提出的稅收優(yōu)惠請(qǐng)求限時(shí)辦結(jié)。
    (4)詳細(xì)操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)一同擬定。
    除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不施行契稅新方針第一條第二項(xiàng)之外，別的區(qū)域均適用本方針。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:00:43
  • 154****5855

    購(gòu)房契稅新政策有: 根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;
    戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:00:26
  • 154****2282

    北京買(mǎi)房**新政策需要交的契稅:
    1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3、以下情況按照3%繳納:(1)144(含144平)平方以上??;
    (2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房;
    (3)車(chē)庫(kù)。

    查看全文↓ 2018-07-30 16:00:14

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