我們小區(qū)的物業(yè)很不好問(wèn)下要什么情況下可以拒絕交物業(yè)費(fèi)？

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• 141****4650

  1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納
  2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的
  3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)
  4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同
  5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)
  6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件
  7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的
  8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目

  查看全文↓ 2018-07-30 23:00:15
• 153****7538

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條明確規(guī)定：按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是業(yè)主的一項(xiàng)基本義務(wù)。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：
  ① 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。
  ② 實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。
  ③ 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  ④ 物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。
  ⑤ 物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:59:58
• 131****8459

  1、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書(shū)之日算起，而不應(yīng)該從購(gòu)房合同寫明的交樓日期算起。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知業(yè)主收樓，因此延遲收樓的，業(yè)主可以拒絕繳納這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)；
  
  2、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同的情況，業(yè)主可拒交；
  
  3、對(duì)于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納；
  
  4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；
  
  5、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。舉個(gè)例子：物業(yè)招呼都不打就在小區(qū)修了個(gè)涼亭并要大家付錢的，業(yè)主可拒付；
  
  6、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 ，業(yè)主對(duì)擅自提高的部分可以拒交。
  
  7、因房屋質(zhì)量問(wèn)題還未交房的，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商交納；
  
  8、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件的情況，業(yè)主可拒交。

  查看全文↓ 2018-07-30 22:59:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些情況下可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)拒絕交納物業(yè)費(fèi)的情形主要包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定公開(kāi)物業(yè)費(fèi)收支情況。在這些情況下，業(yè)主可以依法拒絕交納物業(yè)費(fèi)，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 什么情況下可以拒絕繳納小區(qū)物業(yè)費(fèi)？
  答

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我建議業(yè)主不要因物業(yè)費(fèi)問(wèn)題影響個(gè)人信用。如果對(duì)物業(yè)費(fèi)有疑問(wèn)，應(yīng)先與物業(yè)溝通，必要時(shí)可尋求法律幫助。拒繳物業(yè)費(fèi)可能導(dǎo)致個(gè)人信用受損，影響貸款審批。

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• 問(wèn) 什么情況下可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)如果物業(yè)服務(wù)不好，或者收費(fèi)不合理，我們好像可以不交物業(yè)費(fèi)。但具體怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下可以拒絕支付物業(yè)費(fèi)？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主可拒絕支付物業(yè)費(fèi)的情況包括：物業(yè)服務(wù)未履行合同、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、費(fèi)用收取無(wú)依據(jù)等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不支付物業(yè)費(fèi)會(huì)有哪些后果？在哪些情況下可以拒絕交物業(yè)費(fèi)？
  答

  不交物業(yè)費(fèi)，小心被物業(yè)拉黑，信用受損，還可能被限制使用小區(qū)設(shè)施。

  全部4個(gè)回答>