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不交物業(yè)費，小心被物業(yè)拉黑，信用受損，還可能被限制使用小區(qū)設施。
全部4個回答>哪些情況下可以拒絕交納物業(yè)費？
133****2268 | 2024-11-12 21:39:34
已有4個回答
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133****3426
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主有權拒絕交納物業(yè)費的情形主要包括：物業(yè)服務企業(yè)未履行合同約定的服務內容；物業(yè)服務企業(yè)擅自提高收費標準或增加收費項目；物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定公開物業(yè)費收支情況。在這些情況下，業(yè)主可以依法拒絕交納物業(yè)費，并要求物業(yè)服務企業(yè)承擔相應的違約責任。同時，業(yè)主也應通過合法途徑維護自身權益。
查看全文↓ 2024-11-16 11:38:13 -
184****4827
根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，業(yè)主拒絕交納物業(yè)費的主要原因包括物業(yè)服務質量不達標、收費不透明、物業(yè)違規(guī)操作等。這些因素導致業(yè)主對物業(yè)服務的滿意度下降，進而影響物業(yè)費的收繳率。物業(yè)公司應重視業(yè)主反饋，提高服務質量，合理定價，以提高物業(yè)費收繳率。
查看全文↓ 2024-11-13 11:58:30 -
150****7111
簡單來說，如果物業(yè)服務不到位，比如衛(wèi)生打掃不干凈、安全措施不到位，或者物業(yè)亂收費，業(yè)主就可以拒絕交物業(yè)費。不過，最好還是先和物業(yè)溝通，實在不行再走法律途徑。
查看全文↓ 2024-11-12 23:30:58 -
180****5936
在物業(yè)管理服務中，業(yè)主有權拒絕交納物業(yè)費的情況主要包括：1. 物業(yè)服務企業(yè)未履行合同約定的服務內容；2. 物業(yè)服務企業(yè)擅自提高收費標準或增加收費項目；3. 物業(yè)服務企業(yè)未按規(guī)定公開物業(yè)費收支情況；4. 物業(yè)服務企業(yè)未取得合法資質或超越資質范圍經營；5. 物業(yè)服務企業(yè)存在嚴重違法違規(guī)行為，如侵占業(yè)主共有財產等。業(yè)主在遇到上述情況時，可以依法拒絕交納物業(yè)費，并要求物業(yè)服務企業(yè)承擔相應的違約責任。同時，業(yè)主也應積極與物業(yè)服務企業(yè)溝通協(xié)商，通過合法途徑解決爭議，維護自身合法權益。
查看全文↓ 2024-11-12 23:23:01
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拒交物業(yè)費會影響個人信用記錄，對申請房貸不利。建議按時交納，維護良好信用。
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肯定不合法，這個不是小區(qū)內部的事情，物業(yè)也調節(jié)不了，你應該找警察，去投訴隔壁，影響你們正常生活
全部5個回答> -
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1、物業(yè)侵權，應該根據(jù)具體情況追究侵權責任，而不是拒交物業(yè)費。對于物業(yè)的過錯，可以起訴物業(yè)違約。2、《物業(yè)管理條例》第三十五條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當對物業(yè)管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。3、部分業(yè)主往往不了解物業(yè)公司的物業(yè)服務范圍，在遇到房屋漏水、財物失竊、鄰居違章建設等侵權行為時將侵權責任盲目歸責于物業(yè)公司并拒絕交納物業(yè)費。實際上，這部分受侵權的業(yè)主一方面沒有理性分析損害發(fā)生的原因，也不區(qū)分開發(fā)商、物業(yè)公司以及其他業(yè)主等可能的侵權行為實施主體，主觀地認為物業(yè)公司應當承擔所有的責任；另一方面又采取了不正當?shù)木S權手段，試圖通過拒交物業(yè)費來彌補自己的損失，這是不對的。
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物業(yè)公司不具備合法經營權，可以合理拒交；物業(yè)費中含有價格欺詐，可以拒交不合理部分；以未公布物業(yè)費收支帳目為由拒絕交納物業(yè)費；惡意欠繳物業(yè)費，但會面臨官司；不買由物業(yè)公司管理的小區(qū)，可以不用交物業(yè)費；將房屋租賃出去，由承租方承擔物業(yè)費。
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