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北京經(jīng)濟(jì)適用房費(fèi)用,是經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才能過戶,是拆遷還房的話滿5年后過戶可能有點(diǎn)麻煩,至于你說的稅收,90平方以內(nèi)契稅1%,大于90平米小于140平米契稅是2%,大于140平米是4%,這個(gè)稅收均按當(dāng)?shù)氐牡囟卧u估價(jià)來收取
全部3個(gè)回答>??我想問下想把我名下僅有的一套房產(chǎn)過戶給兒子，是滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，兒子沒有房，過戶費(fèi)用是多少？
157****1611 | 2018-08-07 16:29:44
已有4個(gè)回答
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144****5376
經(jīng)濟(jì)適用房滿五年就會(huì)有房產(chǎn)證，就跟正常的房屋過戶是一樣的，過戶需要的錢除了一定的手續(xù)費(fèi)外還需要繳納一定的稅費(fèi)。
查看全文↓ 2018-08-07 16:30:19
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
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135****1266
只有貸款時(shí)按評估價(jià)走，
查看全文↓ 2018-08-07 16:30:12
其他所有稅費(fèi)都是按成交價(jià)，就是網(wǎng)簽的價(jià)格交。
你的土地出讓金是8萬
契稅，您的是78平米，低于90平米，所以是普通性住宅。契稅成交價(jià)的1%8萬
一共就是16萬，稅款
至于印花稅，房本的工本費(fèi)這些幾十的小錢我就不給你算了，有300都用不了 -
136****2705
經(jīng)濟(jì)適用房。需要原房主持有滿五年以后，先去繳納土地出讓金和契稅，等相關(guān)稅費(fèi)。辦理下原房主姓名的正規(guī)商品房房產(chǎn)證和契稅證，以及土地證，這樣手續(xù)算齊全了，就可以上市自由買賣交易轉(zhuǎn)讓和抵押！
查看全文↓ 2018-08-07 16:30:05
但是由于剛繳納契稅和辦理的商品房房產(chǎn)證，又不夠持有商品房滿五年！所以~~此時(shí)交易賣掉，需要承擔(dān)5.5%營業(yè)稅和個(gè)人所得稅1%。其他稅費(fèi)和一般商品房二手房交易一樣收費(fèi)！都是按照評估價(jià)來計(jì)算。 -
132****0152
據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，自取得房產(chǎn)證未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不得上市交易，滿5年上市交易的需取得經(jīng)適房管理部門的同意，按原價(jià)出賣給符合經(jīng)適房申請資格的人或家庭，免征土地收益金，該房屋性質(zhì)仍為經(jīng)適房；滿5年購房人按市場價(jià)出售的，需按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部門繳納15%的土地收益金，該房屋取得產(chǎn)權(quán)證視為商品房。
查看全文↓ 2018-08-07 16:29:58
目前西安二手房過戶涉及費(fèi)用如下：
1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;（3）經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、安居工程3元/m2;
2、土地收益金：房改房按成交價(jià)格的1%征收土地收益金；經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用房面積部分相應(yīng)價(jià)款的15%征收土地收益金；安居工程按成交價(jià)格的2%；
3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
5、營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。
計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)
7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
具體情況您可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T二手房轉(zhuǎn)移登記科.
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房產(chǎn)只要滿了5年就可以過戶，未滿5年是禁止過戶的，需要繳納10%的土地出讓金、營業(yè)稅和契稅。不過像你的情況也可以繼承。
全部4個(gè)回答> -
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不是真的，70%不是個(gè)人所得稅，是土地收益金。北京市規(guī)定，2008年4月15日以后簽訂經(jīng)適房購房合同的，在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的，可以上市交易。上市交易時(shí)，在同等條件下，政府擁有優(yōu)先回購權(quán)。政府放棄回購的，出售人按屆時(shí)同地段普通商品房政府指導(dǎo)價(jià)與經(jīng)適房購房價(jià)之差的70%上交土地收益金，上交后可以取得普通商品房產(chǎn)權(quán)。這是北京市的規(guī)定，如果你名下又有商品房又有經(jīng)適房，那么經(jīng)適房由政府回收。北京市規(guī)定，已購經(jīng)適房家庭購買其他住房的，原經(jīng)適房由政府回收。
全部5個(gè)回答> -
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一般在購買二手房的時(shí)候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，買房菜鳥往往就栽在這上面：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部6個(gè)回答> -
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關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)讓問題，《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（杭政[2007]9號）規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人在取得房屋所有權(quán)證之日起，滿5年后允許上市交易。針對經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的具體細(xì)則，將在《關(guān)于加強(qiáng)杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》中予以明確，目前，該《通知》經(jīng)征求相關(guān)部門意見多次修改完善、并完成了風(fēng)險(xiǎn)評估工作，現(xiàn)已再次上報(bào)市政府研究。
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