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首次購房契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi))~~~1.5%(面積在90㎡——144㎡)個稅1%營業(yè)稅5.6%(房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營業(yè)稅)二次及以上購房契稅都是3%，個稅·營業(yè)稅同上其他費(fèi)用加起就幾百塊錢
全部4個回答>南充房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少啊？我的一套房子要過戶給兒子了，不知道過戶費(fèi)用是多少，怎么算的？
142****1503 | 2013-11-10 10:59:55
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138****8382
一般在購買二手房的時候，往往**容易吃虧的就是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用，買房菜鳥往往就栽在這上面：
查看全文↓ 2013-11-10 11:05:14
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費(fèi)：3元/平方米
4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、交易費(fèi)：3元/平方米
2、印花稅：房款的0.05%
2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) -
147****7089
南充二手房過戶辦理流程市房管局二樓交易大廳辦理二手房過戶，程序如下：一、6號窗口評估房產(chǎn)價值;二、25號窗口打印二手房買賣合同;三、2—5號窗口繳納契稅;四、7—13號窗口辦理二手房過戶手續(xù)：五、12個工作日后憑身份證、回執(zhí)單到1號窗口領(lǐng)取權(quán)屬證。交易與權(quán)屬中心敬告廣大市民：前來辦理二手房過戶的買賣雙方請攜帶身份證、婚姻證明及其他必要材料。另有些街道因年代久遠(yuǎn)，門牌號已變更。請凡是在2003年之前已辦理權(quán)屬證的市民，先去位于柳林路的市民政局地名辦開具地名變更單，再來我局辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2013-11-10 11:03:57 -
132****8843
過戶費(fèi)用=個稅+契稅+營業(yè)稅+土地收益金+評估費(fèi)+雜費(fèi) 評估總價不等于房東的賣價，這個每個區(qū)域都有規(guī)定的評估單價。 評估單價乘以面積=評估總價 過戶費(fèi)用這個根據(jù)您和房東的情況來定的， 你是首次購房 契稅= 評估總價的1%(大于等于90平米就是評估總價的1.5%，面積大于等于140平米就是評估總價的3%)， 你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有 個稅=評估總價的1%(大于等于90平米的是 評估總價的1.5%) 此房有營業(yè)稅=評估總價的5.8% 是劃撥的土地 就有土地收益金，一般是一千多得費(fèi)用 雜費(fèi)就是幾百
查看全文↓ 2013-11-10 11:03:19 -
151****9273
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用情況一
查看全文↓ 2013-11-10 11:02:39
1.商品房
(1)購買超過5年、住房面積低于144平方1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
(2)購買超過5年、住房面積超過144平方 3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
(3)購買未滿兩年、住房面積低于144平方2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)
(4)購買未滿兩年、住房面積超過144平方 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。
2、 房改房2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi)經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積低于144平方)享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 經(jīng)濟(jì)適用房：(住房面積超過144平方)享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費(fèi)+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+200元登記服務(wù)費(fèi)+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)+20元配圖資料費(fèi)+工商合同鑒證費(fèi) 工商合同鑒證費(fèi)：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。房產(chǎn)證過戶費(fèi)用情況二不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟(jì)適用房交易則需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.
2.印花稅:1‰×原總價.
3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) 注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.
4.綜合地價款:(原總價-享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負(fù)數(shù)則免交.滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房過戶成商品房交易時需交納:
1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.
2.印花稅:1‰×3621×房本面積.
3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( 3621×房本面積-原總價) ×5.4%.
4.綜合地價款: 3621×房本面積×10%. -
143****8260
1、房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理
查看全文↓ 2013-11-10 11:01:48
2、過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。
南充買房交流群-60群（350）
相關(guān)問題
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應(yīng)該怎么去進(jìn)行房屋過戶費(fèi)用計算?1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元/宗。5、契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。
全部4個回答> -
答
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下：(1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2) 印花稅：房款的0.05%(3) 交易費(fèi)：3元/平方米(4) 測繪費(fèi)：1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：(1) 印花稅：房款的0.05%(2) 交易費(fèi)：3元/平方米(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)小結(jié)：希望大家都對房產(chǎn)證辦理流程有一個初步的了解，而不至于毫無思緒。房產(chǎn)證過戶費(fèi)用還是要根據(jù)不同城市而有所改變，但是波動不是很大。
全部3個回答> -
問
房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少： (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%?！ ?三)營業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納?！ ?四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納?！ ?六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！ ?七)房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%繳納?！ 》瞧胀ㄗ≌灰讜r契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1。9%交納，其它不變。
一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；2、 提交相關(guān)材料；3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；4、 實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；5、 報國土局審核，注冊登記；6、 發(fā)證二、過戶費(fèi)用：由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以，農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的，只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理?xiàng)l件：由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
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