請(qǐng)問(wèn)住宅底層的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有沒(méi)有人知道？謝謝！

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• 144****7191

  1、營(yíng)業(yè)稅 5%
  2、城建稅（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*適用稅率，這里的適用稅指納稅人所在地市區(qū)的稅率為7%，在縣城、鎮(zhèn)、大中型工礦企業(yè)不在縣城、鎮(zhèn)的稅率為5%，不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的稅率為1%
  3、教育附加費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*3%
  4、地方教育費(fèi)附加（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*2%
  5、防洪護(hù)堤費(fèi)（增值稅+營(yíng)業(yè)稅+消費(fèi)稅）納稅額*1%
  6、企業(yè)所得稅（利潤(rùn)總額*25%） 。新所得稅法規(guī)定法定稅率為25%，內(nèi)資企業(yè)和外資企業(yè)一致，國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)為15%，小型微利企業(yè)為20%，非居民企業(yè)為20%。（個(gè)人出租的繳納個(gè)人所得稅）
  7、房產(chǎn)稅。租金的12%

  查看全文↓ 2018-08-16 11:41:56
• 158****2425

  一、買家支付
  　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
  　　2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。
  　　3、權(quán)證印花稅：5元/本。
  　　4、印花稅：0.05%
  　　5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%.
  　　二、賣家支付
  　　賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：
  　　房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
  　　印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%.
  　　土地增值稅：
  　　a、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）-有關(guān)稅金】×適用稅率。
  　　b、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%.
  　　個(gè)人所得稅：
  　　據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%.

  查看全文↓ 2018-08-16 11:41:46
• 158****1356

  自2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應(yīng)交納的營(yíng)業(yè)稅暫減按3%的稅率征收。但出租的住房改變用途，用于居住以外的其他用途，按5%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人出租住房以外的其他房產(chǎn)，如商鋪、倉(cāng)庫(kù)等，按5%的稅率征收，對(duì)月租金收入在1500元以下的免征營(yíng)業(yè)稅。
  同時(shí)按營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)繳三項(xiàng)附加費(fèi)，即城市維護(hù)建設(shè)附加稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加，其稅(費(fèi))率分別是7%、5%、1%

  查看全文↓ 2018-08-16 11:41:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)住宅底層個(gè)人商鋪出租出兌要交稅嗎？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  出租房屋，得先說(shuō)明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況：　　一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：　　1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）?！　?.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）?！　?.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。　　4.個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒(méi)有人了解的，謝謝！
  答

  稅務(wù)部門會(huì)找上門來(lái)的，他們會(huì)告訴你的，別操這個(gè)心了。

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• 問(wèn) 個(gè)人的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有沒(méi)有人知道，謝謝！
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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• 問(wèn) 適合做餐館的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌要交什么稅？有人知道不，謝謝！
  答

  1、商鋪和辦公樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，與自己有多少住宅無(wú)關(guān)。貸款方面，**至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限**長(zhǎng)10年。貸款的資格與自己的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。需要提醒的是，目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過(guò)自己每月可支配收入的一半。2、在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，在**附近的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有沒(méi)有人知道？謝謝！
  答

  當(dāng)然是零食店了，品種多點(diǎn)，大學(xué)生貪吃還是會(huì)有不少的，有誰(shuí)會(huì)吝嗇自己的嘴巴呢？零食店在**旁邊是很受歡迎的哦，我可是正有打算開家就是資金有問(wèn)題

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