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一、選擇公司的形式： 普通的有限責任公司，**低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱“一人有限公司”（但公司名稱中不會有“一人”字樣，執(zhí)照上會注明“自然人獨資”），**低注冊資金10萬元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，**低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，**低注冊資金10萬元。 二、注冊公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”，填寫你準備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個名稱，就會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準通知書”。 2.租房： 去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復印件。 3.編寫“公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股東簽名。
全部4個回答>??請問在開一家房產(chǎn)中介需要大概多少費用？
133****5537 | 2018-08-23 10:29:51
已有3個回答
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143****6132
開房產(chǎn)中介公司要多少錢，以21世紀不動產(chǎn)單店舉例預估，房租：1萬元/月，店面面積：100平米，員工人數(shù)：5，平均房價：150萬/套， 計算得出：裝修費用：9萬元，辦公家具及設備：4萬元，網(wǎng)絡營銷初始費用：2萬元，包含招聘端口一年，開店雜費：2萬元，前期總投資費用：18萬，流動資金：20-30萬
查看全文↓ 2018-08-23 10:31:08 -
148****2786
房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應具備下列條件：
查看全文↓ 2018-08-23 10:30:24
一、有自己的名稱和組織機構(gòu)
二、有固定的場所
三、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費
四、有足夠數(shù)量的專業(yè)人員
五、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。 注冊房地產(chǎn)中介公司要求]
1.**低注冊資本要求：10萬元；
2.注冊資金比例：**低注冊比例為10%和90%； [注冊房地產(chǎn)中介公司所需材料] 所需材料清單：
1.法人、合伙人身份證復印件；
2.工商查名預擬公司名稱字號五個以上；
3.注冊資本金額及各股東投資比例；
4.擬定公司經(jīng)營范圍；
4.投資雙方的私章各一枚；
5.法人、合伙人一寸免冠照片各6張
6.辦理稅務登記證需提供會計人員會計上崗證復印件及身份證復印件；
7.辦理一般納稅人資格認定股東須提供居住證明；
8.法人、合伙人戶口簿復印件（辦理增值稅）； [注冊房地產(chǎn)中介公司辦證流程] 查名→驗資→辦理工商營業(yè)執(zhí)照（含刻章）→辦理組織機構(gòu)代碼證→辦理銀行開戶許可證→辦理稅務登記證及發(fā)票 [注冊房地產(chǎn)中介公司辦證時間及日程] 辦證日程時間列表：
①查名：三個工作日；
②驗資：三個工作日；
③營業(yè)執(zhí)照：十個工作日；
④組織機構(gòu)代碼證：三個工作日（可與稅務同時辦理）；
⑤開戶許可證：兩個工作日（可與稅務同時辦理）；
⑥稅務登記：十個工作日； [代理注冊房地產(chǎn)中介公司完成所得證照] 所得證照清單：
1.營業(yè)執(zhí)照正副本；
2.電子營業(yè)執(zhí)照U盤；
3.私營企業(yè)協(xié)會證書；
4.組織機構(gòu)代碼證正、副本；
5.代碼IC卡；
6.稅務證（國、地）正、副本；
7.公司章、財務專用章、法人章各一枚； [代理注冊房地產(chǎn)中介公司收費標準] 各項收費列表： 名稱查詢費-----------------------80元 營業(yè)執(zhí)照費-----------------------10元 工商注冊費-----------------------400元 工商信息卡-----------------------280元 公告費---------------------------320元 刻章費---------------------------150元 代碼費---------------------------183元 稅務登記證（國地)---------------280元 注：以上為工商稅務登記注冊政府規(guī)費，費用實報實銷。代理費待雙方具體商定。 [首次購買發(fā)票及相關(guān)事項]
1.小規(guī)模納稅人： 需要材料：公章、法人章、發(fā)票專用章、稅務登記證、法人身份證原件；法人1寸相片2張；委托他人購買須帶法人簽字的委托書及法人、委托人身份證原件。一般情況法人應到場。
2.一般納稅人（增票）： 需要材料：法人、財務必須親自到場；法人身份證原件；財務會計上崗證原件及復印件；法人和財務1寸相片各2張；公章、法人章、發(fā)票專用章、帳戶章；稅務登記證原件及復印件；已建立的帳本、帳冊、經(jīng)營地房產(chǎn)證明原件及復印件或租房協(xié)議原件及復印件。 [開立銀行基本帳戶] 帶齊材料：營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務登記證（國稅、地稅）、法人身份證、公章、法人章、財務專用章。營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務登記證（國稅、地稅）、法人身份證---此四份材料須另外各復印一份并加蓋公章、法人章 -
157****9141
10-15萬左右
查看全文↓ 2018-08-23 10:30:10
再給你點意見：
1.首先你需要辦理營業(yè)執(zhí)照，去工商局咨詢一下注冊資金，一般一個規(guī)模不大的中介公司10-15萬即可，自己如果有錢**好，如果沒有，可以找專門做幫助辦照的公司辦，多花1-2千元即可
2.然后店面的裝修，可以設計自己公司的VI，背板，門頭招牌，設計可以參照網(wǎng)上圖片搜索
3.人員招聘很重要，**好找一到兩名有工作經(jīng)驗的，帶幾個沒經(jīng)驗的，記住，千萬不要找做的時間很長的－－甚至比你長，這樣將來管理起來難度較大
4.人員的培訓結(jié)合店面資開，怎么讓你的店在當?shù)亻_業(yè)前有名氣，做廣告可以，但是成本高，多印點DM單，讓員工發(fā)單，宣傳的同時可以熟悉商圈
5.不知道你所在的城市有沒有要求經(jīng)濟資質(zhì)，很多城市都要求了，所以**好準備報名考一個經(jīng)紀人資質(zhì)。沒有可以先租一個把公司的經(jīng)紀資質(zhì)辦下來，我們這一般是300一個月
6.**后，也是非常重要的一點，你需要一個管理系統(tǒng)管理公司
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按照房價的現(xiàn)在這個狀況，開中介還是可以的，關(guān)鍵是你在哪個城市，具我所知道的情況，一線城市的中介不怎么好做了，前幾年是掙到錢了，現(xiàn)在這個年頭中介之間的撞單太厲害了。不怎么好做了。如果你對于中介的盈利很清晰，我建議你去二線城市去開展業(yè)務。在那里正面臨著農(nóng)村人口向城市人口轉(zhuǎn)化的高峰，是中介業(yè)務的好的時機。
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一定要多聽，多看，多學，利用好手頭的資料，如果公司有這個機制，可以認一位師傅，勤勞一點，都說勤能補拙，早起的鳥兒有蟲吃，不無道理。利用好網(wǎng)絡軟件，用好了是會業(yè)績猛增，剛?cè)胄械囊欢ㄒ貏e注意，不建議做二手買賣，建議前期把所有精力都放在新盤上去！二手的溝通斡旋很需要經(jīng)驗，我現(xiàn)在已經(jīng)干了兩年了，談判的時候還是需要經(jīng)理，或者同事的配合，先主打新盤！還有一個辦法就是找二手房源，拿房源端的業(yè)績！建議去下載一個智慧經(jīng)紀人手機軟件，基本上網(wǎng)上發(fā)布的所有個人房源都會顯示在手機上。而且一手房，也不需要你有什么專業(yè)經(jīng)驗，二手房需要你走手續(xù)什么的，這個以后你可以慢慢學
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房地產(chǎn)公司一般通過以下幾種操作賺錢：1、收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%2、房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出。3、采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。4、依靠房價上漲增加傭金收入。5、租賃房屋6、房地產(chǎn)咨詢、價格評估收費
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1500注冊費.4個地方經(jīng)紀人證書.1個全國地產(chǎn)經(jīng)紀人證書.租房子的費用.雇傭人員費用.硬件設施.購買房源平臺
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