二手住宅房產(chǎn)證過戶費(fèi)用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 148****4651

  要交個(gè)稅原發(fā)票上浮百分之十車乘百分之1
  營業(yè)稅上浮百分之十乘百分之5.5
  契稅發(fā)票價(jià)上浮百分之十90方以下車乘百分之一
  90-144方之間發(fā)票價(jià)上浮百分之十乘百分之1.5
  144方以上發(fā)票價(jià)上浮百分之十乘百分之3
  交易服務(wù)費(fèi)面積乘3 ｛買賣雙方｝
  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)50塊
  個(gè)人所得稅同營業(yè)稅是過戶當(dāng)天稅局收取的
  交易服務(wù)費(fèi)契稅還有登記費(fèi)是過戶后9個(gè)工作日房管局收取的
  
  100萬的房子大慨二到三萬左右。50萬的房子大慨一到二萬左右。
  
  做按揭的話還要交評估費(fèi)1000左右
  按揭費(fèi)是貸款額乘百分之1.2 按揭公司敢取

  查看全文↓ 2018-08-27 16:27:46
• 143****6969

  過戶費(fèi)有
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)× % =
  （首次購房征收1.5%；二次及多次購房或面積在144㎡以上征收3%）
  2、交易手續(xù)費(fèi)：面積×6元/㎡ =
  3、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶
  4、專項(xiàng)維修基金：面積× 元/㎡ =
  （磚混22元/㎡；框架27.5元/㎡）
  5、個(gè)人所得稅：成交價(jià)×1% =
  6、營業(yè)稅：成交價(jià)×5.55% =
  （產(chǎn)權(quán)備案沒有滿5年）
  7、查檔費(fèi)：33元/戶
  8、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶
  三、貸款費(fèi)用
  1、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款金額×2.5% =
  2、抵押登記費(fèi)：貸款金額×0.13% =
  3、評估費(fèi)：成交價(jià)×0.3% =
  4、公證費(fèi)：已婚300元/戶、未婚400元/戶
  公積金貸款還有：保險(xiǎn)費(fèi)

  查看全文↓ 2018-08-27 16:27:38
• 158****8256

  二手房交易房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房；
  （3）車庫；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

  查看全文↓ 2018-08-27 16:27:29

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費(fèi)用問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)過戶。

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• 問 二手房過戶費(fèi)用問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買二手房的過戶費(fèi)，主要差別在于是否減免營業(yè)稅5.56%、唯一住房減免個(gè)稅1%，是否首次購房享受契稅優(yōu)惠，如下~　　根據(jù)評估價(jià)格、（買方）是否首次購房、面積對號(hào)交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)），買方；3、 契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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• 問 辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用：(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。(三)營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 二手房價(jià)格，過戶費(fèi)用問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  能改底單就不用過戶了，也不用繳營業(yè)稅。如果改不了，只能等房本下來再過戶了。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
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  借貸所交費(fèi)用： 1、首要大部分都是稅費(fèi)。如經(jīng)營稅，法規(guī)一般經(jīng)營稅的稅率為5.6%由賣方交納;還有個(gè)人所得稅，稅率為二手房銷售總額的1%或兩次銷售20%的差額賣方交納。還有契稅等等。 2、中介費(fèi)。中介工作費(fèi)，在我國還沒有相關(guān)的法規(guī)一致，所以收費(fèi)規(guī)范是依照職業(yè)習(xí)慣來的。因而，難免會(huì)有收費(fèi)不均勻的狀況。 3、咨詢費(fèi)。我們能夠先與中介咨詢，可是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，依照咨詢期限還有咨詢深度來核算費(fèi)用。 4、其他費(fèi)用。

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