??有個(gè)難題想問問各位，單位房和商品房有什么區(qū)別？

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• 156****6464

  有很多單位房，都是從開發(fā)商手上買的。單位房也叫房改房開始是屬于公司所有的，有要求在公司里面工作幾年，后只有拿一點(diǎn)錢去買下了【單位房拿來賣的都是幾年以上的，】一手單位房都有土地出讓金，買賣過戶要交，按所在幾級一平方要交多少錢。商品房都不要交出讓金。其他的其實(shí)都錯(cuò)不多，現(xiàn)在有的新房也有是單位房，只是不能賣，要過幾年，不要把單位房看成都是舊房單位房過戶的時(shí)候夫妻雙方都要到場
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:47:35
• 133****5997

  單位房子不能貸款，而且只能轉(zhuǎn)讓給本單位的人，具體過戶手續(xù)和費(fèi)用要看單位政策。
  商品房靈活一些

  查看全文↓ 2018-09-02 23:47:22
• 158****4937

  單位房一般有兩種，一種是房改房，另一種是集資房。這兩種都相對商品房便宜很多，而且也可以取得全部產(chǎn)權(quán)。
  麻煩采納，謝謝!
  

  查看全文↓ 2018-09-02 23:47:15

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• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房貸款受限，商品房可申請房貸，利率和首付比例不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 單位房和商品房有什么區(qū)別嗎？
  答

  據(jù)我所知，應(yīng)該是不一樣的，具體建議你咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易部門。

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• 問 ??我想問問經(jīng)濟(jì)適用房和商品房有什么區(qū)別?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了城鎮(zhèn)中低收入家庭所建造的住房,是增量房,售賣價(jià)格由政府制定。(只擁有房屋所有權(quán))房改房.是個(gè)人以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)及其他國家認(rèn)可的優(yōu)惠辦法向原產(chǎn)權(quán)單位購買的公有住房。商品房是從開發(fā)商手里購買的房屋。(是私產(chǎn)、大產(chǎn)權(quán))區(qū)別就是經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不許出售.如出售要有特定條件.比如只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭.或由政府相關(guān)部門收購.房改房要出售的話要補(bǔ)交土地出讓金.而商品房是直接可以上市出售的。房改房和商品房相比，有一筆費(fèi)用肯定要交，就是補(bǔ)交土地出讓金，商品房沒有這筆費(fèi)用；另外，一個(gè)比較未知且麻煩的問題是：除土地出讓金外，有的房改房可能還存在需要補(bǔ)交的費(fèi)用，如房東超政策規(guī)定享受的，就還要交費(fèi)用，這個(gè)問題可能中介和房東自己都搞不清楚或者不知道，只有在過戶的時(shí)候才會(huì)知道，商品房沒有這個(gè)問題。因此在買房改房的時(shí)候，這兩個(gè)費(fèi)用要約定清楚，尤其是后一個(gè)，往往**后因?yàn)檫@個(gè)問題鬧糾紛。另外，還要搞清楚，房改房轉(zhuǎn)讓有無特殊限制。這三種價(jià)格出示的手續(xù)是有區(qū)別的，在購買“房改房”之前一定要調(diào)查清楚，做到心中有數(shù)。當(dāng)年按市場價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以隨時(shí)上市交易；按成本價(jià)購房的，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，但一般5年后才能進(jìn)入市場交易，交易前要交納土地出讓金；按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重來確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??單位房和商品房有什么區(qū)別？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我認(rèn)為主要有： 1.面積來說同樣的面積，單位房要比商品房實(shí)用面積大一點(diǎn)。 2.在過戶費(fèi)上，大都數(shù)單位房土地出讓金沒有交，買賣過戶要交的，商品房大都數(shù)交了出讓金。 3.居住環(huán)境來說，單位房要比商品房人文素質(zhì)要統(tǒng)一、集中些，不像商品房人員較雜。 4.還有好多單位房不用繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)都是原單位買單。

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• 問 經(jīng)濟(jì)房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)房和商品房的主要區(qū)別就是購買對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房作為由國家提供的保障性住房，購買對象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購買條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無住房，符合申請審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過審核才能夠購買經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房則沒有要求購買人的經(jīng)濟(jì)能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件即可。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之所以在價(jià)格上會(huì)有區(qū)別，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國家支持，在建造房屋的時(shí)候并沒有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購買超過5年之后，即便是可以上市交易，也需要補(bǔ)齊土地出讓金，而商品房在購買的時(shí)候就已經(jīng)繳納過土地出讓金，可以直接買賣。