請問，我想知道下：我還沒有辦產(chǎn)權(quán)證，賣的話需要交多少稅？謝謝！

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• 155****4794

  銀行放款了房管局備案了但還沒辦房產(chǎn)證如果賣的話，一定要交契稅。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:26:45
• 157****6881

  首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。
  　　其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
  　　第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 16:26:37
• 137****0953

  賣不成，無法過戶住房。
  過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)的土地證。
  住房持有時間超過住房所在地區(qū)限售規(guī)定，才可申請過戶該住房。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:26:28

相關(guān)問題

• 問 房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，我需要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  入住 了的話就要交物業(yè)費(fèi)了

  全部2個回答>
• 問 我的房子剛交房，還沒有辦產(chǎn)權(quán)證，能賣嗎？到那里去登記?
  答

  可以賣的，只要有人賣。對于賣方來說 可以讓買房先給你大部分房款，你分三次還給銀行的貸款，押一部分房款 等下了房產(chǎn)證，你和買方去過戶 然后把剩余房款給你。對于買方來說 風(fēng)險性較大 如果房子漲價了 或者你不想賣了 賣方?jīng)]有任何辦法，因?yàn)閺姆缮蟻碚f 沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。如果你誠心賣 ，可以找個中介掛著 當(dāng)然房子價格一定要有優(yōu)勢 要不然也賣不掉。有誠心買的客戶 你們可以成交的??！謝謝采納！

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• 問 大家好，我想知道：辦產(chǎn)權(quán)證問題？
  答

  1、契稅：25萬×1 ％=2250.00元（首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購買的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購買開發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開發(fā)單位承擔(dān)，購房人不交）。4、房屋維修基金25萬×2％=5000.00元

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• 問 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問 我想知道日照買新房后要交的稅費(fèi)有哪些?我還沒有交過稅。
  答

  先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。物業(yè)費(fèi)可以按月、按季繳納。

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