一手房貸款買(mǎi)房，交房的時(shí)候要交房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)嗎？

已有4個(gè)回答

• 132****1905

  貸款買(mǎi)房一般需要的費(fèi)用有：
  　　抵押登記費(fèi)
  　　抵押登記費(fèi)是貸款人到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)時(shí)，繳納的服務(wù)費(fèi)。
  　　廈門(mén)慧友達(dá)貸款提示：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地會(huì)有差異，具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)。
  　　房屋保險(xiǎn)費(fèi)
  　　房屋保險(xiǎn)費(fèi)實(shí)際上是保障房屋因火災(zāi)、爆炸等意外事故造成的損壞。
  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險(xiǎn)是自愿繳納的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。
  　　辦理房貸時(shí)需要交以上的費(fèi)用，辦完房貸后需要交哪些費(fèi)用呢？
  　　房貸利息費(fèi)用
  　　貸款買(mǎi)房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由**金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
  　　提前還貸違約金
  　　有些銀行要求必須還款達(dá)到一定時(shí)間才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并收取一定比例的違約金。有的銀行對(duì)還款時(shí)間和違約金都沒(méi)有硬性要求。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:49:23
• 135****0511

  還需要交以下稅費(fèi)：
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  辦理房產(chǎn)證的流程及步驟：
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份
  5、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料
  7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：
  辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。
  辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  總結(jié)：在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意以上事項(xiàng)，避免栽跟斗。
  

  查看全文↓ 2018-09-13 00:49:16
• 158****7741

  這個(gè)是物業(yè)嗎？
  還是房子貸款買(mǎi)的？
  房子是貸款買(mǎi)的就有評(píng)估費(fèi)這一項(xiàng)，還有你買(mǎi)的是新房還是二手房？
  在銀行二手房貸款是要出具評(píng)估報(bào)告的。你可以跟他們要評(píng)估報(bào)告的收據(jù)看看。
  要是新房，一般是不需要評(píng)估的，直接就是你買(mǎi)房子的價(jià)格進(jìn)行貸款。
  追問(wèn)
  你好 我是貸款買(mǎi)的新房 我不知道為什么要交兩次評(píng)估費(fèi)
  追答
  你要他出具評(píng)估報(bào)告或者評(píng)估公司開(kāi)的收據(jù)。
  一般評(píng)估公司都會(huì)多出一本報(bào)告給客戶(hù)。
  而且沒(méi)有什么房子是評(píng)估兩次的。
  再一個(gè)一般新房是不需要評(píng)估，直接就是開(kāi)發(fā)商那里簽的協(xié)議，跟銀行貸款的。
  或者你問(wèn)清楚了到底是哪方面的評(píng)估。我記得繳稅有的會(huì)讓評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，或者房產(chǎn)局有內(nèi)部的評(píng)估價(jià)格直接就有你家那塊地的應(yīng)該繳納的稅費(fèi)是多少。這個(gè)是房產(chǎn)交易和登記那個(gè)稅。
  
  **好是要他們給你收據(jù)，看看到底是那方面的評(píng)估費(fèi)，假如不給收據(jù)，你就不給錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:49:02
• 133****6252

  1、契稅： 房?jī)r(jià)的1%-3%。
  2、 代收權(quán)證房產(chǎn)登記費(fèi)：80元
  3、公共維修基金： 120元/平方。
  4、房產(chǎn)登記檔案費(fèi)：50元
  5、抵押登記費(fèi)：80元
  6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)10元。
  物業(yè)費(fèi)，裝修保證金，垃圾清運(yùn)費(fèi)(視各小區(qū)具體情況而定)。

  查看全文↓ 2018-09-13 00:48:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一手房貸款要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  房貸評(píng)估費(fèi)：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一手房貸款要評(píng)估費(fèi)嗎2019？
  答

  買(mǎi)新房做按揭不需要交評(píng)估費(fèi)，新房按揭的確信認(rèn)價(jià)值即為房屋購(gòu)房合同的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格?！　∽》堪唇揖褪琴?gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一手房按揭要評(píng)估費(fèi)嗎？
  答

  房貸評(píng)估費(fèi)：房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款買(mǎi)一手商鋪需要出評(píng)估費(fèi)嗎
  答

  每個(gè)地方的都不一樣商業(yè)貸款申請(qǐng)條件：有合法的居留身份;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;有按期償還貸款本息的能力;有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保;有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件;貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房要交貸款評(píng)估費(fèi)嗎?貸款房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)?
  答

  買(mǎi)房子的評(píng)估費(fèi)計(jì)算方法：1、評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0．42％；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的（含500萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0．12％；2、2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）的收取評(píng)估總價(jià)的0．06％；5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

  全部3個(gè)回答>