買的房子發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約與當(dāng)時(shí)面積不符，我要怎么辦??？

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• 145****7019

  合同上寫的套內(nèi)面積是套內(nèi)建筑面積吧。你量的是使用面積。所以有差別。套內(nèi)建筑面積還要減去房子里的墻占的面積什么的，才是使用面積。

  查看全文↓ 2018-09-20 09:16:42
• 147****1840

  首先必須自己核實(shí)面積，一般購房合同上的面積包括套內(nèi)建筑面積和公攤面積，如果公攤面積合理，面積有略微的變化也是合適的。如果實(shí)在不符，可以要求開發(fā)商按照實(shí)際面積重新核算房價(jià)，退還一定房款。

  查看全文↓ 2018-09-20 09:16:31
• 155****4822

  根據(jù)規(guī)定面積差在3%內(nèi)屬于正常情況，超過3%購房者可以要求退房，不退房的需補(bǔ)交差價(jià)款，但是超過3%的部分購房者無需繳納房款，由開發(fā)商自己承擔(dān)。97平的房子，允許的誤差值為2.91平，也就是說只需繳納2.91平的房價(jià)款。

  查看全文↓ 2018-09-20 09:16:24
• 159****8293

  　　如果你購買房屋時(shí)，和開發(fā)商說的不一樣，開發(fā)商的行為就涉嫌欺詐，你完全可以要求承擔(dān)責(zé)任，賠償損失或者退房。
  　　必要時(shí)，向工商行關(guān)或者城建機(jī)關(guān)投訴解決。

  查看全文↓ 2018-09-20 09:16:16

相關(guān)問題

• 問 買房后發(fā)現(xiàn)面積與實(shí)際不符怎么辦？
  答

  面積誤差可能涉及合同違約。建議您審查合同條款，必要時(shí)通過法律途徑維權(quán)，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

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• 問 我在成都買的房子，發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際面積和房產(chǎn)證上面的面積不符要怎么辦？
  答

  可以去房管局要求修改房屋面積的

  全部2個(gè)回答>
• 問 房屋的合同面積與實(shí)際面積不符，開發(fā)商要我補(bǔ)款。請(qǐng)問我是否需要向開發(fā)商補(bǔ)款呢？
  答

  購房合同的面積確認(rèn)及面積差異處理?xiàng)l款分三種情況：1、差異值在0.6%內(nèi)的，雙方不作任何補(bǔ)償；2、差異值在0.6%～3%的，雙方按合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)；3、差異值在3%以上的，購房人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。

• 問 房子開發(fā)商違約延期交房怎么辦？
  答

  房子開發(fā)商違約延期交房應(yīng)該按照合同的約定給予違約金的補(bǔ)償。開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的情形，如果購房者和開發(fā)商所簽訂的《商品房買賣合同》當(dāng)中已經(jīng)約定好了延期交房的違約金的數(shù)額，那么購房者可以按照合同種所約定的數(shù)額來要求開發(fā)商進(jìn)行延期交房的違約金的賠償。如果雙方?jīng)]有約定好延期交房的賠償金，則依據(jù)逾期交付使用的房屋期間相關(guān)的主管部門公布的租金的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定。

• 問 我的房子開發(fā)商逾期交房，現(xiàn)在開發(fā)商不想給違約金怎么辦
  答

  1、與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商如果大家想通過這種形式來和平解決的話，建議大家聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，正所謂“人多力量大”，與眾業(yè)主一起維權(quán)效果肯定會(huì)更好。在協(xié)商過程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。2、向法院起訴若是和開發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以想法院提起訴訟，要求開發(fā)商賠償自己的損失。這里需要提供購房合同和相關(guān)發(fā)票證明。

  全部5個(gè)回答>