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集體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書?！ ?二)居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人;非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者?！ ?三)居住房屋轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)?！ 〖w所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第(二)項(xiàng)規(guī)定以外的受讓人的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
全部4個(gè)回答>集體房產(chǎn)證可以過戶成個(gè)人房產(chǎn)證嗎？
148****4758 | 2018-10-13 01:57:34
已有3個(gè)回答
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151****8060
農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過房產(chǎn)交易辦理個(gè)人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當(dāng)?shù)厝瞬趴梢再?gòu)買,外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.
查看全文↓ 2018-10-13 01:58:11 -
134****8547
體所有土地上建成的房屋需過戶轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
查看全文↓ 2018-10-13 01:58:04
(一)房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書。
(二)居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)具備居住房屋建設(shè)申請(qǐng)條件的個(gè)人;非居住房屋轉(zhuǎn)讓的受讓人為房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
(三)居住房屋轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，已經(jīng)房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
集體所有土地上建成的房屋需轉(zhuǎn)讓給前款第(二)項(xiàng)規(guī)定以外的受讓人的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)后，方可按照本辦法的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 -
145****0581
通常不可以，集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，是不能隨意過戶到個(gè)人的。
查看全文↓ 2018-10-13 01:57:59
依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：
購(gòu)買取得
購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題：第一應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合同，在合同中應(yīng)詳細(xì)地寫明房屋的地理位置、購(gòu)買方式、價(jià)款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款；第三，應(yīng)及時(shí)到房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。
建設(shè)取得
這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對(duì)其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題：第一應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)；第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項(xiàng)、規(guī)劃、開工等手續(xù)；第三應(yīng)注意房屋質(zhì)量是否合格，即是否有質(zhì)量檢驗(yàn)合格單。如果上述應(yīng)注意的方面有問題，則建設(shè)者不一定能取得產(chǎn)權(quán)。
受贈(zèng)取得
這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈(zèng)予行為，將房屋贈(zèng)送給受贈(zèng)人。在辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)時(shí)，贈(zèng)予人與受贈(zèng)人應(yīng)簽訂書面贈(zèng)予合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)。但如果贈(zèng)予人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈(zèng)予他人時(shí)，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈(zèng)予行為無效。
抵押取得
所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同；第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)；第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性；第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
繼承取得
我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
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用公積金貸款的時(shí)間從頭到尾差不多2個(gè)月，不過**關(guān)鍵還的看你當(dāng)?shù)卣撸?、買賣又方價(jià)格談好，簽訂房管局買賣合同，把產(chǎn)權(quán)證送到房管局交易中心去過戶。有一張取件單，上面有取件時(shí)間，那就是說產(chǎn)權(quán)以經(jīng)辦成買方名字。時(shí)間約25個(gè)工作日2、取完新產(chǎn)權(quán)證后到公積金管理中心去申請(qǐng)公積金貸款，填寫申請(qǐng)表單，在1個(gè)月左右的時(shí)間公積金管理中心就會(huì)審批完成，銀行就可以放款。3、從產(chǎn)權(quán)過戶到銀行放款差不多2個(gè)半月。4、 提供資料：身份證，戶口本，產(chǎn)權(quán)證。結(jié)婚證。公積金申請(qǐng)表在你所在單位蓋章。有的地方可免評(píng)估報(bào)告，有的要看銀行。 不過公積金貸款不能避稅。
全部3個(gè)回答> -
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農(nóng)民集體土地上建造的房屋不是通過房產(chǎn)交易辦理個(gè)人產(chǎn)證的,需要經(jīng)過出讓土地,也就是接軌才可以,只有當(dāng)?shù)厝瞬趴梢再?gòu)買,外人是不可以的.農(nóng)民集體土地屬于農(nóng)民集體所有.
全部3個(gè)回答> -
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首先要看房子是什么產(chǎn)權(quán)性質(zhì)!一般只要能上市就可以過戶
全部3個(gè)回答> -
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不行的，你以前怎么買房的呢
全部71個(gè)回答>
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