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辦理產(chǎn)權證的費用是多少??？

131****5012 | 2018-11-07 16:24:23

已有3個回答

  • 158****2495

    辦理流程
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    1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
    2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
    4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
    有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

    查看全文↓ 2018-11-07 16:24:50
  • 151****6292

    不動產(chǎn)權就是產(chǎn)權證，因為辦理產(chǎn)權證一般都是新房子才需要辦理的，所以就按照新房辦理產(chǎn)權證的費用計算，辦理產(chǎn)權證的費用如下：

    新房：
    契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
    維修基金：購房總價的2%-3%

    二手房過戶是有產(chǎn)權證后才能過戶的，稅費如下：
    1.個人所得稅：1%賣方出（滿五年免征）；
    2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；
    3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；
    4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；
    5.工本費:80元買方；

    查看全文↓ 2018-11-07 16:24:45
  • 141****7442

    買房辦產(chǎn)權證需要交的費用詳細如下：
    1、契稅:25萬×1 %=2250.00元(首次購買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5%交納)
    2、辦理《房屋所有權證》只交房屋產(chǎn)權登記費80.00元。(如果購買的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費,購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔,購房人不交)。
    3、辦理《土地使用證》只交土地使用權登記費和工本費70.00元。(如果購買的是二手房還要交納按分攤土地使用面積每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費,購買開發(fā)商得該筆費用由房屋開發(fā)單位承擔,購房人不交)。
    4、房屋維修基金25萬×2%=5000.00元(各地不同,有的地方按建筑造價5%—8%收取)以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考

    查看全文↓ 2018-11-07 16:24:40

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