房產(chǎn)土地證問題？請問有哪位大神知道，求解答！

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• 135****7882

  房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權證。
  土地證的全名是：國有土地使用權證。
  
  由此可以看出：土地證是國有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時限性。產(chǎn)權證則不然，它屬于所有權證，即在道理上處理這個房屋的所有權利都賦予了。
  但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒了土地，房屋也就不存在了。
  
  所以兩者在道理上來講是矛盾的，基本是我國特色的情況。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:02:19
• 141****9482

  辦理完房屋產(chǎn)權過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產(chǎn)證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣協(xié)議到當?shù)赝恋鼐洲k理土地所有權變更登記就行了。
  費用如下：
  登記費和工本費；70.00元。
  土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

  查看全文↓ 2018-11-12 20:02:11
• 147****5581

  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
  （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
  （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

  查看全文↓ 2018-11-12 20:02:05

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  我行個人抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。

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