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房產(chǎn)證的全名是：房屋所有權(quán)證。土地證的全名是：國有土地使用權(quán)證。由此可以看出：土地證是國有的，不論出讓、劃撥多少年，都屬于是租借形式的，有時限性。產(chǎn)權(quán)證則不然，它屬于所有權(quán)證，即在道理上處理這個房屋的所有權(quán)利都賦予了。但房屋又屬于土地上的附著物，要受制于土地。沒了土地，房屋也就不存在了。所以兩者在道理上來講是矛盾的，基本是我國特色的情況。
全部3個回答>農(nóng)村房土地證問題？請問有哪位大神知道，求解答！
154****8414 | 2018-12-31 17:56:17
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143****3590
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理土地登記時，應(yīng)提交哪些文件資料：
查看全文↓ 2018-12-31 17:56:47
1、轉(zhuǎn)讓方的《國有土地使用證》正本;
2、受讓方土地登記申請;
3、國有土地出讓手續(xù)批復(fù)資料1套： ①國有土地使用權(quán)出讓合同l份; ②縣級以上人民政府對該宗地的出讓批復(fù); ③市國土資源局轉(zhuǎn)發(fā)文件; ④出讓金繳納憑證、契稅繳納證明復(fù)印件。
4、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議原件2份并公證;
5、轉(zhuǎn)讓方上級主管部門的意見;
6、轉(zhuǎn)讓方工程建設(shè)投資情況說明、計委下達的固定資產(chǎn)投資計劃以及項目建設(shè)記錄手冊的復(fù)印件;
7、地價確認文件(地價評估報告、地價確認批復(fù))各1份;
8、該宗地?zé)o被查封、抵押、擔保、債務(wù)等權(quán)利限制以及其他土地權(quán)屬糾紛的保證書。 -
134****8494
初始(變更)土地登記申請人申請登記時，應(yīng)提交哪些文件資料：
查看全文↓ 2018-12-31 17:56:39
1、土地登記申請書;
2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等資料;
4、地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明;
5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料。 -
134****9851
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
查看全文↓ 2018-12-31 17:56:33
農(nóng)村土地證辦理程序：
一、辦理初始(變更)土地登記的程序：
l、土地登記申請;
2、地籍調(diào)查;
3、權(quán)屬審核;
4、注冊登記;
5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。
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臨時土地使用證怎么換正式的土地證1．《物權(quán)法》規(guī)定，如果你想將臨時土地使用證換正式的土地使用證，你必須要等到臨時土地使用證過期了才可以更換成正式土地使用證。2．想辦理正式土地使用證要按照國家政策來辦理臨時土地證換成正式土地使用證，同時帶齊臨時土地使用證換成正式土地使用證所需要的材料，到你自己當?shù)氐恼?wù)辦理正式土地使用證這樣就可以了；3．但是同時得交土地出讓金，具體要交多少土地出讓金這情況咨詢你自己當?shù)氐南嚓P(guān)部門；
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土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
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1、如果是商品房，土地是出讓性質(zhì)的，直接過戶，交一些工本費等小費用就行。2、如果是房改房，要繳納土地出讓金，各地收取標準不一樣，請詳詢當?shù)貒临Y源局。
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我行個人抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款。
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