挑選樓房格局應(yīng)當(dāng)注意什么？

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• 154****8935

  1 要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。
  所以，在挑選時，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住后的舒適。
  2 要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。
  層次越高、戶型越多，電梯也應(yīng)略多幾部。一般講，20層以上應(yīng)配備2部電梯，如少于兩部電梯，則該樓總戶數(shù)和層數(shù)不相配，故不應(yīng)購買。
  3 要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠，尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間。
  4 要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。
  5 要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多，所以，在安全保衛(wèi)上要特別注意。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:42:25
• 151****8892

  你首先要確定哪個是間隔墻哪個是主墻(也就是承重墻)。需要找開發(fā)商要規(guī)劃圖確定間隔墻,只有間隔墻可以打掉,拆除,主墻是不能動的,主墻要是動了,是會影響房屋穩(wěn)定性能,這對日后房屋穩(wěn)定有影響,對整體樓房有影響。
  還有重新改格局要考慮電線、水管道、供熱管道布局,不要影響樓上樓下使用水電暖,要不后期很麻煩。**好不要自己私自改線。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:42:19
• 145****1203

  房子格局風(fēng)水禁忌？
  1、戶型呈下行階梯濁水形。有些家居由於採光的原因?qū)⒎课菰O(shè)計成階梯狀，遠(yuǎn)望其形如鋸齒形或水波紋，故家居風(fēng)水學(xué)中把左後方和右後方呈階梯狀的房屋叫下行階梯濁水形。其風(fēng)水暗示是宅主在財運、事業(yè)等方面將會是一路走下坡路之象，尤其是財運方面，因為水主財也。不過，濁水者說明財來路不正，去向也會不明。
  2、房型忌過於狹長浮木形。一般來講，過於狹長的房屋是指房屋的長度超過寬度四倍以上者，此犯家居風(fēng)水中的浮木煞。在風(fēng)水學(xué)中，長為陽，寬為陰，此明顯為長寬比例失調(diào)，造成陰陽失衡。過於狹長浮木形的住宅其不利的風(fēng)水後果是事業(yè)上的冒進(jìn)、根基不實等因素造成功虧一簣、錢財耗盡而漂泊異鄉(xiāng)。
  3、入門先見廚廁，退運之宅。的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建築設(shè)計，有時為了考慮空間的配置，一進(jìn)門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。前大後小棺材形。房屋前面大後面小、前面寬後面窄，形如棺材，故風(fēng)水學(xué)中稱之為棺材煞。棺材形的房屋極不聚氣，房屋後面小說明其容量有限，前面大說明其耗泄量卻是無限。因此，前大後小棺材形的房屋其不利的風(fēng)水後果是易產(chǎn)生事業(yè)上虎頭蛇尾、有志難伸、收入越來越少而破耗越來越多等。
  房子的風(fēng)水怎么看？
  1、堅持“四平八穩(wěn)”原則，知道什么樣的房子風(fēng)水好呢，首先是要看那房子有沒有堅持“四平八穩(wěn)”原則。我們在選購房子的時候，不能選戶型缺角的，要選方方正正的，這樣才符合“四平八穩(wěn)”原則。通常說缺不同的角是代表家里的某位成員有某方面的不足，例如：西北位表家庭男主人，缺西北角，代表了男主人沒地位，事業(yè)工作都不得力；缺西南角，則不利女主人；而缺東北角則代表“添丁”困難等。
  2、對于房子，當(dāng)人們在進(jìn)行裝修的時候，是需要注意風(fēng)水方面的問題，這些都是可以考慮到的，但是對于原有的格局大部分都是動不了，所以說人們是需要掌握到房子格局風(fēng)水禁忌事項，然后請專業(yè)的師傅來進(jìn)行化解，對于房子的風(fēng)水怎么看，這樣家里面才有好的風(fēng)水。
  3、沒有犯“水火相沖”的原理，依據(jù)五行相克的原理，水火是不相容的，而“水火相沖”主要是灶位和出水口的位置相沖。房子的爐具位置沒有和水槽位置在同一個平行線上的；或者冰箱所在位置沒有與爐具直線相對的；還有，如果廁所與廚房只有，爐具后方與馬桶處沒有相貼近的。這些都是沒有犯“水火相沖”的原理的。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:42:15

相關(guān)問題

• 問 ??挑選樓房格局應(yīng)當(dāng)注意哪些？
  答

  選擇高層需要考慮以下幾個因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價比，一般低樓層單價要便宜，高樓層價格要貴。如果價錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是23--25層.。

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• 問 ??樓房裝修格局有哪些?房子裝修格局注意事項？
  答

  1、房子裝修格局-臥室、廚房家里有老人的話，老人的臥室在布局上需要非常注意，因為睡眠對他們非常的重要，而且臥室的布局有利于老人家的睡眠，出門彎腰換鞋的時候?qū)λ麄儊碚f非常的不方便，所以我們在設(shè)計上需要更加人性化一些。臥室不可以太暗，燈光應(yīng)該選擇柔和一些的，局部還需要增添一些光源，因為老人家喜歡在夜晚的時候起來，所以應(yīng)該讓開關(guān)離床的位置近一些，這樣方便老人家操作。2、房子裝修格局-兒童房、書房有孩子的家庭的話，安全是**重要的，我們在給孩子營造一個溫馨的環(huán)境同事，還要考慮到安全的問題，孩子活蹦亂跳的，所以在裝修上一切不可以使用過于尖銳的家具或者擺件，也不要使用個性感太強(qiáng)的造型來設(shè)計，以免給孩子的心情造成一定的影響。3、房子裝修格局—客廳的講究（1）、客廳的重型家具宜設(shè)置在西南方 客廳的重型家具宜設(shè)置在西南方，門口在東方，空調(diào)則擺在西方。避免把冷氣、光源設(shè)計房間的正，干擾房屋的能量。（2）、客廳光線宜充足源于通常所說的“光廳暗房”，即客廳應(yīng)保證光線充足，明亮的客廳能帶來旺盛的家運。與客廳相連的陽臺上盡量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮擋光線?？蛷d的墻面不宜選擇太暗的色調(diào)，柔和的色彩搭配適當(dāng)?shù)臒艄饧纯蔂I造合宜的客廳風(fēng)水。燈具的選擇以圓形為佳，取其圓滿，團(tuán)圓之意。

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• 問 樓房客廳吊燈挑選時要注意什么？
  答

  有五個方面需要注意：1、搭配風(fēng)格：無論是中式、現(xiàn)代、還是歐式、美式，風(fēng)格不搭就會很突兀。2、房間高度：高度低于3米的，不建議使用吊燈。3、燈的大?。簾舻拿娣e不要大于房間面積的3%，太大會降低裝飾效果。4、燈重量：考慮吊頂?shù)某林?，問題都知道。5、燈泡質(zhì)量和色調(diào)：選用好的燈泡，少于很多更換的煩惱，同樣太多白色的燈光容易引起視覺疲勞，適當(dāng)用黃色柔光。

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• 問 挑選房屋時，如何選擇室內(nèi)格局？
  答

  1.現(xiàn)在的一般都會考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因為梁底的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨龋駝t將暴露橫梁；同時，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會影響美觀。2.應(yīng)注意整個室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)中央有拄穿過。因為不規(guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補(bǔ)；且突兀的斜角或銳角對室內(nèi)居者會造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。3.對房內(nèi)各功能居室的配置安排及行走動線，要做仔細(xì)考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關(guān)、起居室、客廳、餐廳等。服務(wù)空間包括：廚房、儲藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要，因為客廳是家庭活動和對外交際的中心，也是日常生活中使用率**高的區(qū)域，所以客廳采光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊；同時，在位置上應(yīng)具有相對的獨立性，不應(yīng)成為其他功能居室間穿行的通道。

• 問 樓房的格局什么樣的好??？
  答

  戶型的布局優(yōu)劣是要按如下的前后評估的： 1）內(nèi)隔墻的可調(diào)整性?，F(xiàn)在出現(xiàn)了大量的無梁無柱的設(shè)計，而且全框架設(shè)計，里面沒有什么承重墻，這種可調(diào)節(jié)性給予了布局的改良留了很好的空間。業(yè)方可以在室內(nèi)設(shè)計師的協(xié)助下，根據(jù)自己的需求，把戶型改良或者改得更適合自己的需要，這不能不說是一個以人為本的做法了。 2）客廳?？蛷d是全家人的起居活動中心同時也是對外接待的中心。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。 客廳選擇的第一個條件是要正正方方?，F(xiàn)在樓宇設(shè)計越來越創(chuàng)新，以至出現(xiàn)了大量的45度的設(shè)計，當(dāng)然美名曰：鉆石型。這種設(shè)計利用率低，而且設(shè)計難度高，實用率也奇低，當(dāng)然，并沒有因此而少付面積的錢。 3）主人房。主人房的空間的第一個關(guān)鍵是要"大"。當(dāng)然，如果喜歡小的，也沒辦法。 4）餐廳。第二個起居活動中心。它強(qiáng)調(diào)的是獨立性和客廳的聯(lián)合性。餐廳**好是有自己的一塊地頭，不用因為使用和不使用時要移來挪去的。與客廳的聯(lián)合性是指餐廳**好是和客廳相接。這樣在視覺上能擴(kuò)大客廳的面積空間。 5）衛(wèi)生間。還是一個大字。其實咱們中國人對待生活質(zhì)量的需求真的要求不高，看很多建筑師設(shè)計的衛(wèi)生間簡直是辱待。在國外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。 6）廚房。廚房的設(shè)計強(qiáng)調(diào)功能布局。有一些廚房雖然大，但是大而無用，很難做吊柜。爐頭所放的位置一定要能做吊柜，否則一個孤零零的抽油煙機(jī)掛在哪里就寒酸了。 7）普通臥室。強(qiáng)調(diào)的是大。**低的情況，得放得上床后，還有點地方放張寫字臺或者衣柜什么的。 8）輔助空間。就是書房和專用的儲物間等等。作為家庭來說，這些雜亂的東西也是一件不能少的。 9）陽臺。陽臺不僅要大，**好是多。如果只有一個陽臺的家居**不好辦事?，F(xiàn)在的陽臺有一些掛些衣服就沒位置了，陽臺純粹成了晾衣臺。10）門廳過道。門廳過道的要求是短。但不是推薦無過道。有一點過道做門廳還是好的，但千萬不要長。否則處理這條長過道也將是裝修的一件煩事。

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