??挑選樓房格局應(yīng)當(dāng)注意哪些？

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• 152****7054

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。
  如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是27層的樓房**好的是23--25層.。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:32:12
• 134****4726

  1.地段，交通，是否位于市中心副中心，或者極具發(fā)展?jié)摿Φ男聟^(qū)，附近是否有**，學(xué)區(qū)房，醫(yī)院，政府，商圈，公園，交通狀況如何，路況，同地鐵公交狀況，人流量
  2.房屋質(zhì)量，樓盤質(zhì)量，樓房性質(zhì)，期房現(xiàn)房拆遷房商品房，有無房產(chǎn)證，開發(fā)商是否靠得住
  3.小區(qū)環(huán)境，物業(yè)狀況。綠化如何物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)，小區(qū)配套設(shè)施如便利店，診所等是否完善
  4，樓層，采光，看樓間距，是否有陽光，地勢(shì)高低，房屋格局，裝修狀況等

  查看全文↓ 2019-08-27 10:32:09
• 157****3372

  首先考慮層高的問題，住著是不是方便，家里人是不是便利，一樓采光不好，潮，頂層夏天溫度高，有可能會(huì)漏水，還有，18，4，這些有忌諱的人盡量別選，設(shè)備層也不好。

  查看全文↓ 2019-08-27 10:32:03

相關(guān)問題

• 問 挑選樓房格局應(yīng)當(dāng)注意什么？
  答

  1 要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn)，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。所以，在挑選時(shí)，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住后的舒適。2 要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層次越高、戶型越多，電梯也應(yīng)略多幾部。一般講，20層以上應(yīng)配備2部電梯，如少于兩部電梯，則該樓總戶數(shù)和層數(shù)不相配，故不應(yīng)購買。3 要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠，尤其夏天用水高峰期是否會(huì)有斷水時(shí)間。4 要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀。5 要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多，所以，在安全保衛(wèi)上要特別注意。

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• 問 ??樓房裝修格局有哪些?房子裝修格局注意事項(xiàng)？
  答

  1、房子裝修格局-臥室、廚房家里有老人的話，老人的臥室在布局上需要非常注意，因?yàn)樗邔?duì)他們非常的重要，而且臥室的布局有利于老人家的睡眠，出門彎腰換鞋的時(shí)候?qū)λ麄儊碚f非常的不方便，所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)上需要更加人性化一些。臥室不可以太暗，燈光應(yīng)該選擇柔和一些的，局部還需要增添一些光源，因?yàn)槔先思蚁矚g在夜晚的時(shí)候起來，所以應(yīng)該讓開關(guān)離床的位置近一些，這樣方便老人家操作。2、房子裝修格局-兒童房、書房有孩子的家庭的話，安全是**重要的，我們?cè)诮o孩子營造一個(gè)溫馨的環(huán)境同事，還要考慮到安全的問題，孩子活蹦亂跳的，所以在裝修上一切不可以使用過于尖銳的家具或者擺件，也不要使用個(gè)性感太強(qiáng)的造型來設(shè)計(jì)，以免給孩子的心情造成一定的影響。3、房子裝修格局—客廳的講究（1）、客廳的重型家具宜設(shè)置在西南方 客廳的重型家具宜設(shè)置在西南方，門口在東方，空調(diào)則擺在西方。避免把冷氣、光源設(shè)計(jì)房間的正，干擾房屋的能量。（2）、客廳光線宜充足源于通常所說的“光廳暗房”，即客廳應(yīng)保證光線充足，明亮的客廳能帶來旺盛的家運(yùn)。與客廳相連的陽臺(tái)上盡量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮擋光線?？蛷d的墻面不宜選擇太暗的色調(diào)，柔和的色彩搭配適當(dāng)?shù)臒艄饧纯蔂I造合宜的客廳風(fēng)水。燈具的選擇以圓形為佳，取其圓滿，團(tuán)圓之意。

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• 問 房子裝修格局有哪些?房子裝修格局注意事項(xiàng)
  答

  1、房子裝修格局-臥室、廚房家里有老人的話，老人的臥室在布局上需要非常注意，因?yàn)樗邔?duì)他們非常的重要，而且臥室的布局有利于老人家的睡眠，出門彎腰換鞋的時(shí)候?qū)λ麄儊碚f非常的不方便，所以我們?cè)谠O(shè)計(jì)上需要更加人性化一些。臥室不可以太暗，燈光應(yīng)該選擇柔和一些的，局部還需要增添一些光源，因?yàn)槔先思蚁矚g在夜晚的時(shí)候起來，所以應(yīng)該讓開關(guān)離床的位置近一些，這樣方便老人家操作。2、房子裝修格局-兒童房、書房有孩子的家庭的話，安全是**重要的，我們?cè)诮o孩子營造一個(gè)溫馨的環(huán)境同事，還要考慮到安全的問題，孩子活蹦亂跳的，所以在裝修上一切不可以使用過于尖銳的家具或者擺件，也不要使用個(gè)性感太強(qiáng)的造型來設(shè)計(jì)，以免給孩子的心情造成一定的影響。3、房子裝修格局—客廳的講究（1）、客廳的重型家具宜設(shè)置在西南方 客廳的重型家具宜設(shè)置在西南方，門口在東方，空調(diào)則擺在西方。避免把冷氣、光源設(shè)計(jì)房間的正，干擾房屋的能量。（2）、客廳光線宜充足源于通常所說的“光廳暗房”，即客廳應(yīng)保證光線充足，明亮的客廳能帶來旺盛的家運(yùn)。與客廳相連的陽臺(tái)上盡量避免擺放太多濃密的盆栽，以免遮擋光線?？蛷d的墻面不宜選擇太暗的色調(diào)，柔和的色彩搭配適當(dāng)?shù)臒艄饧纯蔂I造合宜的客廳風(fēng)水。燈具的選擇以圓形為佳，取其圓滿，團(tuán)圓之意。

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• 問 挑選房屋時(shí)，如何選擇室內(nèi)格局？
  答

  1.現(xiàn)在的一般都會(huì)考慮做再次裝修，所以室內(nèi)有無橫穿的大梁或回水管道要先看清楚，因?yàn)榱旱椎母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨?，否則將暴露橫梁；同時(shí)，橫窗的管道需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會(huì)影響美觀。2.應(yīng)注意整個(gè)室內(nèi)格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不規(guī)則形狀出現(xiàn)，也應(yīng)避免室內(nèi)中央有拄穿過。因?yàn)椴灰?guī)則的房形影響家具布置，且造成的浪費(fèi)面積多，很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補(bǔ)；且突兀的斜角或銳角對(duì)室內(nèi)居者會(huì)造成一種不適的壓迫感，能夠避免還應(yīng)盡量避免。3.對(duì)房?jī)?nèi)各功能居室的配置安排及行走動(dòng)線，要做仔細(xì)考量。一般而言，住宅空間可以分為三部分：起居空間、服務(wù)空間與睡眠空間。起居空間包括：人口、玄關(guān)、起居室、客廳、餐廳等。服務(wù)空間包括：廚房、儲(chǔ)藏室、浴廁等。睡眠空間包括：臥房、客人房、孩童房、書房等。在以上三部分中，起居室空間的位置與布置**為重要，因?yàn)榭蛷d是家庭活動(dòng)和對(duì)外交際的中心，也是日常生活中使用率**高的區(qū)域，所以客廳采光一定好，格局要方正，與餐廳和其他臥室之間聯(lián)系要緊湊；同時(shí)，在位置上應(yīng)具有相對(duì)的獨(dú)立性，不應(yīng)成為其他功能居室間穿行的通道。

• 問 農(nóng)村樓房格局？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  格局協(xié)調(diào)在農(nóng)村住宅風(fēng)水布置之中，其格局搭配將對(duì)居住者與住宅都很重要，其根據(jù)住宅格局的優(yōu)劣而定，則需四方寬敞、正大光明，布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。禁忌：大門忌正以電梯、樓梯、陽臺(tái)、長(zhǎng)走廊、廁門待;廁所忌于廚房門相連;床位與坐位上方不可有橫梁;住宅內(nèi)部忌太多尖角;客廳不宜呈菱形等等。

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