??住房裝修規(guī)定主要有哪些？

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• 146****2556

  裝飾裝修材料國家標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1.《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》（GB18580—2001）
  2.《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器中有害物質(zhì)限量》（GB18581—2001）
  3.《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》（GB18582—2001）
  4.《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》（GB18583—2001）
  5.《室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量》（GB18584—2001）
  6.《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》（GB18585—2001）
  7.《室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量》（GB18586—2001）
  8.《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠黏劑中有害物質(zhì)釋放限量》(GB18587—2001)
  9.《混凝土外加劑中釋放氨限量》（GB18588——2001）
  10.《建筑材料放射性核素限量》GB18589——2001）

  查看全文↓ 2018-12-02 15:21:27
• 155****2449

  一、防水工程：
  1、防水施工宜采用涂膜防水。
  2、防水施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的崗位證書。
  3、防水工程應(yīng)在地面、墻面隱蔽工程完畢并經(jīng)檢查驗收后進(jìn)行。其施工方法應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。
  4、施工環(huán)境溫度應(yīng)符合防水材料的技術(shù)要求，并宜在5℃以上。
  5、防水工程應(yīng)做兩次蓄水試驗。
  二、主要材料質(zhì)量要求 防水涂料的性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)有產(chǎn)品合格證書。
  三、施工要點
  1、基層表面應(yīng)平整，不得有松動、空鼓、起沙、開裂等缺陷，含水率應(yīng)符合防水材料的施工要求。
  2、地漏、套管、衛(wèi)生潔具根部、陰陽角等部位，應(yīng)先做防水附加層。
  3、防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面300mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。
  四、防水砂漿施工應(yīng)符合下列規(guī)定
  1、防水砂漿的比應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品的要求，防水層應(yīng)與基層結(jié)合牢固，表面應(yīng)平整，不得有空鼓、裂縫和麻面起砂，陰陽角應(yīng)做成圓弧形。
  2、保護(hù)層水泥砂漿的厚度、強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計要求。
  五、涂膜防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定
  1、涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷?？偤穸葢?yīng)符合產(chǎn)品技術(shù)性能要求。
  2、玻纖布的接槎應(yīng)順流水方向搭接，搭接寬度應(yīng)不小于100mm。兩層以上玻纖布的防水施工，上、下搭接應(yīng)錯開幅寬的1/2。
  六、電氣安裝工程一般規(guī)定
  1、本章適用于住宅單相人戶配電箱戶表后的室內(nèi)電路布線及電器、燈具安裝。
  2、電氣安裝施工人員應(yīng)持證上崗。
  3、配電箱戶表后應(yīng)根據(jù)室內(nèi)用電設(shè)備的不同功率分別配線供電；大功率家電設(shè)備應(yīng)獨(dú)立配線安裝插座。
  4、配線時，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線（L）顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線（N）宜用藍(lán)色，保護(hù)線（PE）必須用黃綠雙色線。
  5、電路配管、配線施工及電器、燈具安裝除遵守本規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:21:19
• 154****6052

  一、《中華人民共和國建筑法》第七十條 違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
  二、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中華人民共和國建設(shè)部令第110號，第二條 在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
  三、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知》：建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點是依法監(jiān)督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的問題。
  四、《中華人民共和國國務(wù)院令（第279號）《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》》
  第六十九條　違反本條例規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處50萬元以上100萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。

  查看全文↓ 2018-12-02 15:21:06
• 147****4510

  您好：(一)房屋結(jié)構(gòu)
  1、禁止拆改房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，禁止在樓宇外墻、
  承重墻、梁柱上穿、開孔或設(shè)固定支架、基礎(chǔ)，
  禁止改變門窗結(jié)構(gòu)位置、尺寸，請勿在樓面上開槽、安裝管線；
  2、裝修時嚴(yán)禁改變房屋及公共配套設(shè)施的使用功能；
  3、砌墻磚須使用輕質(zhì)材料磚，不能用紅磚等重質(zhì)材料；
  4、請勿鑿除原樓地面水泥層或破壞防水，只允許鑿毛；
  5、禁止間隔使用8CM以上射釘、鋼釘固定裝修材料。
  (二)關(guān)于外觀
  1、禁止改變樓宇外觀，包括禁止在外墻、門、窗、玻璃、
  陽臺、外墻護(hù)攔等噴涂與主體結(jié)構(gòu)、自身設(shè)施不同的異色涂料，
  外墻不得隨意粘貼瓷片等； 2、禁止室外接拉曬衣架桿、繩等；
  3、禁止在外墻及外墻玻璃上安裝、張貼廣告類的霓虹燈、招牌、條幅等；
  4、商鋪安裝廣告招牌需事先申請； 5、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)；
  6、進(jìn)戶防盜門嚴(yán)格按照客戶服務(wù)中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)安裝；
  (三)、陽臺、露臺 1、禁止使用任何方式、任何材料封閉陽臺
  (隱形防護(hù)網(wǎng)除外)，禁止在陽臺安裝任何設(shè)備設(shè)施、儲物裝飾柜、雨蓬等，不得拆動陽臺護(hù)欄；
  2、請勿改造或更換陽臺及房屋外墻部分，嚴(yán)禁對公用露臺或天臺進(jìn)行圈占、裝修、搭建。
  3、天臺和陽臺不得栽種高度超過1.2米的植物。 4、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑；
  (五)、智能設(shè)施及管線
  1、請勿更改單元內(nèi)供水、供電、有線電視、智能化設(shè)施管線；
  2、(商鋪裝修)請勿擅自移動或封閉室內(nèi)的消防報警器，請勿拆卸或移動煙感、
  噴淋頭等消防設(shè)施，如因裝修改動需提供消防施工圖紙報管理公司審批；
  3、(商鋪裝修)請勿擅自更改粉刷單元內(nèi)消防管道標(biāo)準(zhǔn)色(紅色)；
  4、(商鋪裝修)不得擅自改變消防設(shè)施(煙感)安裝或者擺放位置
  5、(商鋪裝修)請勿私自拆卸或敲擊專用電子設(shè)備，如監(jiān)控探頭、
  火災(zāi)報警器、電子門鎖、燈光感應(yīng)器等；

  查看全文↓ 2018-12-02 15:20:58

相關(guān)問題

• 問 ??住房保障法主要有哪些規(guī)定？
  答

  《住房保障法》明確了公民居住權(quán),其意義等于是啟動了二次房改,是對住房過度市場化錯誤的一次徹底糾正,確立以“民生”為核心的新住房供應(yīng)體系。相信有了《住房保障法》護(hù)航之后,無論是公民的幸福感,還是政府的責(zé)任感,必將有大的提升。很多人認(rèn)為《住房保障法》是為保障性住房而專門立法,這可能是誤解。不可否認(rèn),保障性住房是這一法律的重要內(nèi)容,但《住房保障法》的內(nèi)涵更廣,比如說,沒有機(jī)會住進(jìn)保障性住房的中等收入群體,他們的居住權(quán)也應(yīng)通過中低價商品房得到保障,即《住房保障法》應(yīng)該以保障公民居住權(quán)為“核”。

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• 問 ??公積金房貸規(guī)定主要有哪些？
  答

  一、公積金貸款的規(guī)定有哪些？公積金貸款的基本規(guī)定包括了貸款對象和貸款條件的規(guī)定。（一）、貸款對象：貸款對象是已按規(guī)定繳存住房公積金，并具有完全民事行為能力的在職職工。（二）、貸款條件：職工申請住房公積金貸款的條件（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（2）申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（3）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個月以內(nèi)；（4）首次購買自住住房的，商品房**款不低于購房總款的20％，二手房**款不低于購房總款的30％；以國有劃拔土地性質(zhì)的房屋申請貸款的，**款不低于購房總款40％；購買第二套自住住房的，**款統(tǒng)一為不低于購房總款的50％；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；（6）同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押；購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)商）須為購房人作階段性擔(dān)保；（7）申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款；（8）管理中心規(guī)定的其他條件。（三）、借款人購買第二套自住住房申請住房公積金貸款的規(guī)定：1、借款人家庭（借款人、配偶及未成年子女，下同）有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房貸款政策：（1）首次申請利用貸款（含個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款，下同）購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含商品房買賣合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，下同）登記有一套成套住房的；（2）已利用貸款購買過一套住房的，又申請貸款購買自住住房的；（3）受委托銀行或公積金中心通過查詢征信記錄、面談等形式的調(diào)查，確信借款人家庭已有一套住房的。2、有下列情形之一的，計算貸款次數(shù)（1）借款人（含配偶）已申請過住房公積金貸款的（含婚前或離異）；

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• 問 ??買房貸款規(guī)定主要有哪些？
  答

  一、辦按揭要選擇好貸款銀行對借款人來說,如果您購買的是現(xiàn)房或二手房,您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì),您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù),以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮,無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。二、要選定**合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式:一種是等額本息還款方式,另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于,借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額,有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。三、向銀行提供資料要真實申請個人住房商業(yè)性貸款,銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明,對于個人來說,應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因為如果你的收入沒有達(dá)到一定的水平,而你沒有足夠的能力還貸,卻夸大自己的收入水平,很有可能在還款初期發(fā)生違約,并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明,就會使銀行對你的信任度大大降低,從而影響到自己的貸款申請。六項注意貸款買房注意一:申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。貸款買房注意二:在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出,并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。貸款買房注意三:還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)銀行調(diào)查屬實,且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會受理您的延長借款期限申請。貸款買房注意四:貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。貸款買房注意五:貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。貸款買房注意六:不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達(dá)30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問 ??城市拆遷政策主要有哪些規(guī)定？
  答

  舊城改造的政策有哪些?國家的舊城改造政策既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問題了，不可能所有錢都是政府出也不可能說白拿老百姓的房，所以就出臺了這樣的一個政策。那么下面是舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換;2、(國道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑;3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建;4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑;5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償;6、臨時建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。在房子建設(shè)過程中人們是需要居住的，而這段時間也是會有補(bǔ)助的，國家還是比較人性化的，而這個補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)就是住宅用戶的話每月會給予每平方米20元的過度期間租金補(bǔ)助。商業(yè)用戶的話每月會給予每平方米70元的過渡期租金補(bǔ)助。計補(bǔ)日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷安置房交付之日止，在每個季度第一個月的10日進(jìn)行支付，按季度支付。舊城改造的政策有優(yōu)惠嗎?舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補(bǔ)助的標(biāo)準(zhǔn)問題了。1、個人補(bǔ)償費(fèi)免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)，均不征收營業(yè)稅，個人取得的補(bǔ)償費(fèi)，屬于補(bǔ)償性質(zhì)的收入。2、買安置房超過補(bǔ)償部分仍要交契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新確定土地、房屋權(quán)屬，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交價格或評估價格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)部分，免征契稅，超過補(bǔ)償費(fèi)的部分，仍征收契稅。3、企業(yè)搬遷按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的補(bǔ)償收入，其中，應(yīng)該企業(yè)通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等市場形式取得的土地轉(zhuǎn)讓收入減去。舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除;“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。房屋拆遷補(bǔ)償：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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• 問 ??新房裝修忌諱主要有哪些？
  答

  一、客廳是家庭當(dāng)中的主要公共空間，為全家人會萃及接待賓客的**佳空間，因此，其風(fēng)水的關(guān)系著整個家運(yùn)，位置好在整戶宅第的居中，且應(yīng)在房屋前方。 二、財位：一般而言，客廳方位通稱“財位”，關(guān)系著全家的財運(yùn)、事業(yè)、名望等興衰。財位的**佳位置是在進(jìn)門的對角線方位，但若空間并非方正的隔局，則可以下列方式作為補(bǔ)強(qiáng)。 1、以延伸的長柜將隔局完整化，避免柱子和凹處。 2、若逢窗戶，可于內(nèi)部釘夾板墻，財位才不致外漏。 3、進(jìn)門的對角處若有走道，則可放置屏風(fēng)，既能避免穿透的尷尬，亦可形塑一個良好的財位。 4、以繁茂的盆景襯上財位能使運(yùn)勢更佳。盆景花葉須圓且大，忌針葉類及杜鵑。尤以發(fā)財樹、萬年輕之類的植物**佳。而開花類盆景則須慎記其開花期。 三、光源：客廳采光必需良好、燈光亦應(yīng)采光，此舉即為俗謂“光廳暗房”之意。而燈具的選擇，則以圓形為**佳，以取其圓滿之意思。

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