購一手房貸款好辦理嗎？

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• 144****1534

  一手房按揭貸款的整個(gè)流程
  一、貸款條件
  借款申請人為中國境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人須具備以下條件:
  (一)在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
  (二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  (三)已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。購買期房(無論多層、高層住宅其主體結(jié)構(gòu)必須封頂)或尚未確權(quán)的房屋應(yīng)提供手續(xù)齊全的房屋建設(shè)和銷售證明文件;
  (四)提供經(jīng)銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  (五)我行規(guī)定的其他條件。
  二、貸款金額、期限和利率
  貸款金額**高可達(dá)房價(jià)的 80%。
  貸款期限**長不超過 30年，借款人年齡加貸款年限**長不超過借款人法定離退休年齡后5年。
  貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。
  三、貸款程序
  借款申請人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購房合同》;
  借款申請人需要在我行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款賬戶，存入購房**款，或向開發(fā)商交納購房**款;
  借款申請人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料;
  銀行經(jīng)辦人員對借款申請人所提交的材料進(jìn)行審核及資信調(diào)查;
  銀行審批，通知借款申請人審批結(jié)果;
  借款人辦理抵押登記等手續(xù)，或提供其它形式的擔(dān)保;
  銀行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:45:40
• 151****6972

  貸款申請一般需要提供的申請資料：
  1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料。
  若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:45:29
• 156****7822

  1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-12-06 20:45:15

相關(guān)問題

• 問 一手房買賣貸款好辦理嗎？
  答

  不知你買房屬于一手還是二手，如下： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 房貸好辦理嗎? 買房貸款一般好辦下來嗎？
  答

  若當(dāng)?shù)赜姓行芯W(wǎng)點(diǎn)，您可以嘗試通過招行申請“個(gè)人住房貸款”。需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

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• 問 如何辦理一手房貸款呢？
  答

  如果你買的是新房的話 房地產(chǎn)商負(fù)責(zé)給你想銀行申請房貸。如果是二手的話 那就是中介幫你申請房貸。無論如何申請都不需要個(gè)人出面的的呀。另外不要做抵押貸款 那樣很麻煩，據(jù)我所知抵押貸款是不能用來買房的。抵押貸款一般都是要有商業(yè)合同（也就是你要做生意或者辦廠等等的，證明你的用途）。 另外抵押貸款利率比住房按揭貸款要高很多，像高利貸一樣。

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• 問 一手房房貸好辦嗎？具體要走什么流程呀？
  答

  可以的，如果金額需要比較多可以考慮抵押貸款，利息現(xiàn)在也很低，主要是還款方式比較靈活。正?？梢再J到現(xiàn)評(píng)估價(jià)值的七成，就是辦理時(shí)間要半個(gè)月到一個(gè)月左右。希望能幫到你。

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• 問 老房貸款好辦理嗎？
  答

  你自己做事非常麻煩的，我建議你**好還是通過中介1，簽訂房屋買賣合同，（之前你要先確認(rèn)房子是否具有雙證，上網(wǎng)上可以辨別真?zhèn)危?身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)2，簽了買賣合同，中介會(huì)找擔(dān)保公司幫你做房子的評(píng)估，3，評(píng)估審核過了，去銀行簽訂貸款合同(身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)4，簽了上銀行過戶(身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)5，拿新的產(chǎn)權(quán)上擔(dān)保公司做抵押貸款(身份證，戶口薄，結(jié)婚證，工資證明)6，就等銀行放款了，（賣方交房，交易手續(xù)完成）補(bǔ)充：

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