一手房房貸好辦嗎？具體要走什么流程呀？

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• 137****3543

  可以的，如果金額需要比較多可以考慮抵押貸款，利息現在也很低，主要是還款方式比較靈活。正?？梢再J到現評估價值的七成，就是辦理時間要半個月到一個月左右。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:56:57
• 136****9123

  去貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續(xù)；
  如果已辦理房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口即可！

  查看全文↓ 2019-03-13 10:56:47
• 148****2085

  我是陜西的，這里辦房貸需要：
  首先你結婚了要結婚證，沒有結婚開個單身證明
  其次要公司財務開工證明，就是證明你有能力還每個月的房貸
  再次就是到銀行開個近三個月連續(xù)的工資收入
  **后是身份證戶口本
  建行和郵政都可以，其他的就不知道了

  查看全文↓ 2019-03-13 10:56:40
• 136****1396

  現在買房子嗎？現在買房子貸款就好困難的哦，因為國家正在這段時間打壓房價的，所以現在想要買房子貸款基本上是不怎么可能的了，還有就是貸款買房需要交納利息就是總房款的百分之四五十左右哦，這樣很劃不來的，所以要考慮清楚才行哦。
  。。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:56:32
• 154****7393

  如果你買的是新房的話 房地產商負責給你想銀行申請房貸。
  如果是二手的話 那就是中介幫你申請房貸。
  無論如何申請都不需要個人出面的的呀。
  另外不要做抵押貸款 那樣很麻煩，據我所知抵押貸款是不能用來買房的。抵押貸款一般都是要有商業(yè)合同（也就是你要做生意或者辦廠等等的，證明你的用途）。 另外抵押貸款利率比住房按揭貸款要高很多，像高利貸一樣。

  查看全文↓ 2019-03-13 10:56:27

相關問題

• 問 房產證好辦嗎？具體要走什么流程和什么步驟嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證?！　?、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?！　?、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 具體要走什么流程？
  答

  網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

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• 問 ??房貸好辦理嗎?流程是什么?
  答

  住房商業(yè)貸款辦理流程房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料1.身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的，隨著城市化的發(fā)展，這一條顯然已經是往日云煙了，但是對于非本地戶籍人士，銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的。3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復印件）加蓋公章。收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規(guī)定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。4.買賣合同、**款發(fā)票或收據。借款人需要攜帶自己與開發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件，**款的發(fā)票（由開發(fā)商開具，或是由房主開具的**款首條以及與中介?簽訂的居間合同）。5.近半年的工資流水或其他資產證明。以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可，近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴格，為了防范工資作假行為，目前基本上所有的銀行都會要求借款人出具半年內的工資流水（可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關的完稅證明代替）。如果借款人有其他資產，如房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。6.銀行要求的其他資料。每個銀行甚至每個銀行的支行對貸款的要求都會有一些差異，除了上述五大基本的材料外，銀行可能會要求借款人補充一些其他證明材料。無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，所需提供的材料大致是上述六項，借款人在辦理前應準備好，不要有遺漏，以免影響房貸的辦理。房貸辦理流程第二步：銀行受理調查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。**長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。**長為1.5個月。在銀行受理調查期間，會根據情況要求借款人補充一些材料，因此借款人**好在這段時間保持聯(lián)絡方式的暢通。房貸辦理流程第三步：銀行核實審批一般而言，銀行在收到借款人的貸款申請后會從以下幾個方面進行審核：1.房子的情況這一條主要是針對二手房貸款而言，因為房貸是以房子作為抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房齡不同質量的房子其價值必然也不同。雖然會有專門的評估公司為二手房做評估，但是對于房齡比較老的房子，一般超過20年以上的，銀行就不會再發(fā)放貸款了，一些購買老公房的借款人需要特別注意這一點。2.借款人的資質因為房貸屬于長期貸款，一般要長達30年之久，銀行為了保證自己的安全性，會嚴格審查借款人的各種資質。首先是個人信用。如果借款人在央行的征信系統(tǒng)中出現連續(xù)三次或一共六次以上的不良記錄，那么不管借款人收入多高，基本上是辦不了貸款了。隨著中國開始步入信用時代，大家一定要保護好自己的個人信用，如果借款人此前有過逾期情況或是不確定自己的信用情況，可以持本人身份證到央行查詢。目前商業(yè)銀行的審核流程一般采用四級審批制（信貸員－盡職－信貸科長－分管個人金融業(yè)務的行長）。各級審批的重點不盡相同，并且需要擔保公司、評估公司、公證、征信公司、保險公司等多家公司的合作及配合，需要一定的時間：商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。**長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。**長為1.5個月。房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關房貸手續(xù)房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款·一手房的貸款發(fā)放：在借款人貸款審核通過后，銀行將貸款金額發(fā)放到開發(fā)商賬戶。銀行或開發(fā)商通知借款人領取相關證件，并按規(guī)定償還貸款。注意事項：借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款?！ざ址康馁J款發(fā)放：銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領證通知單原件后，在三個工作日內，將貸款金額發(fā)放到賣方提供的賬戶中。注意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規(guī)定期日開始償還貸款。

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• 問 一手房過戶需要哪些手續(xù)？具體要有什么流程？
  答

  到當地的房地產交易大廳去辦理。測繪、簽協(xié)議等等，一般需要一個月時間，辦的人很多，好辦。

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• 問 具體要走什么流程呀！
  答

  團房網就是以團購形式為大家提供全市樓盤購買渠道的。團購肯定要比自己去買便宜，而且網站還有自己的優(yōu)惠活動，等于拿了優(yōu)惠價后又拿到了另一層優(yōu)惠。感興趣的話可以去看看，平時大家都用團購，對這種形式應該不陌生。我覺得去那買房子，還是比較值的。

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