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??土地增值稅的稅率是多少？

146****7275 | 2018-12-10 23:08:45

已有3個回答

  • 135****6826

    　土地增值稅清算稅率是多少？
    　　土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。
    　　土地增值稅清算征收方法：
    　?。ǎ保┰鲋殿~未超過扣除項目金額５０％部分，稅率為３０％；
    　?。ǎ玻┰鲋殿~超過扣除項目金額５０％，未超過扣除項目金額１００％的部分，稅率為４０％；速算扣除系數(shù)為５％；
    　?。ǎ常┰鲋殿~超過扣除項目金額１００％，未超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為５０％；速算扣除系數(shù)為１５％；
    　?。ǎ矗┰鲋殿~超過扣除項目金額２００％的部分，稅率為６０％；速算扣除系數(shù)為３５％；
    　?。ǎ担┓康禺a(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額２０％的，免征土地增值稅。　財法字［１９９５］第６號《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條規(guī)定。其計算公式為：
    　　應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。

    查看全文↓ 2018-12-10 23:10:08
  • 148****6049

    答：土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率從低到高劃分為四個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分;
    增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分;增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分;增值額超過扣除項目金額200%的部分。三是按各級次分別規(guī)定不同的稅率。土地增值稅的稅率是30%，40%、50%、60%。

    查看全文↓ 2018-12-10 23:09:10
  • 152****0635

    土地增值稅如何計算
    土地增值稅的計算首先要知道稅率是多少，從上表可以得知。土地增值稅的計算公式如下：
    土地增值稅=增值額×適用稅率=(收入-稅法允許扣除項目)×適用稅率
    納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
    計算增值額的扣除項目包括：
    (一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;
    (二)開發(fā)土地的成本、費用;
    (三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格;
    (四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
    (五)財政部規(guī)定的其他扣除項目。
    土地增值稅實行四級超率累進稅率：
    增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。
    增值額超過扣除項目金額50%未超過100%的部分，稅率為40%。
    增值額超過扣除項目金額100%未超過200%的部分，稅率為50%。
    增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
    每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數(shù)。

    查看全文↓ 2018-12-10 23:09:03

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