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選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購房者銷售，也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷售。 如果選擇第一種方式，那就必須完全熟悉整個交易流程，并能確保交易安全;如果是第二種方式，那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司并簽署委托代理協(xié)議，不過這會增加交易成本。
全部4個回答>二手房毛坯問題？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
146****3716 | 2019-01-09 10:27:55
已有4個回答
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132****5498
個人感覺如果投/資還是買毛坯房比較好，**利潤大，還省下裝修的費(fèi)用。如果自住的話，還是二手房裝修過的比較好，看好合適的省心又省時間，裝修不大好的，再軟裝一下，就可以拎包入住了。
查看全文↓ 2019-01-09 10:37:34 -
151****3911
結(jié)清欠費(fèi)：
查看全文↓ 2019-01-09 10:37:26
不要認(rèn)為原業(yè)主沒裝修、入住過久不會產(chǎn)生欠費(fèi)：實際上只要業(yè)主收了房就會產(chǎn)生諸如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等一系列費(fèi)用，所以，在買房之前一定要會同原業(yè)主前往物業(yè)公司將已發(fā)生的所有費(fèi)用結(jié)清。 -
144****1014
產(chǎn)權(quán)：
查看全文↓ 2019-01-09 10:37:19
購買毛坯二手房之前應(yīng)該先確認(rèn)一下原房主是否已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。
如果尚未取得，雖然仍然可以對房產(chǎn)進(jìn)行買賣，但在簽署購房合同的時候就一定要更加細(xì)致一些、周全一些，將日后的產(chǎn)權(quán)過戶和違約責(zé)任等細(xì)節(jié)寫得越詳細(xì)越好。 -
131****0269
價格：
查看全文↓ 2019-01-09 10:37:13
首先，在選購毛坯二手房時也不要忘記對比一下周邊的房產(chǎn)售價。因為毛坯二手房也是二手房，其售價應(yīng)該比同區(qū)域、同檔次的全新房產(chǎn)要低一些。另外，由于大多數(shù)毛坯二手房都是未滿五年的房產(chǎn)，別忘記買這種房產(chǎn)還要承當(dāng)8。5%左右的稅費(fèi)??！
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現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū)，二手房都比新房貴，因為二手房周邊基礎(chǔ)建設(shè)完善，想買便宜的房子就買剛開始開盤的
全部3個回答> -
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一般情況二手房交易中需要繳納的全部費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費(fèi)：房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：6元/平方米3、 中介費(fèi)：房款的2%
全部3個回答> -
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1、開發(fā)商品牌 在買二手房的時候總體環(huán)境你可以查到，專業(yè)一點的再通過同行打聽打聽或者問問當(dāng)初的技術(shù)細(xì)節(jié)能多了解一些，但很多影響生活質(zhì)量、生活細(xì)節(jié)的成本很難看得到，說白了這很大程度上客戶只能依靠開發(fā)商的經(jīng)驗和責(zé)任心。所以買二手房也是要看開發(fā)商的。 2、物業(yè)服務(wù) 小區(qū)的一些特點是需要靠持續(xù)生活在里面才能感受到。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的影響你每天的心情。
全部3個回答> -
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假如購房者資金充裕，能一次性付出房款，則不需求交納二手房借款**。
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