以房貸款**多能貸多少呢？

已有3個回答

• 153****4530

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:15:49
• 153****9320

  房子**多可以貸房子總價(jià)的70%.也就是**30%，剩余的部分都可以貸款。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:15:38
• 148****0621

  若是辦理“二手樓貸款”，貸款/授信期限**長不超過30年，貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上**長不超過40年。
  　　一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。
  　　二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：
  　　1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
  　　2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；
  　　3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  　　4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
  　?。?）收入證明所提供收入情況與其當(dāng)?shù)匦袠I(yè)、職業(yè)、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
  　?。?）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當(dāng)?shù)赝袠I(yè)同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
  　　包括但不限于：
  　?、偬峁┙荒耆我膺B續(xù)三個月以上（含）銀行代發(fā)工資流水或可信賴的工資清單；
  　?、谔峁┰谙嚓P(guān)機(jī)構(gòu)持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；
  　?、厶峁┘彝ベY產(chǎn)證明資料，包括金融資產(chǎn)或非金融資產(chǎn)。
  　　（3）我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據(jù)當(dāng)?shù)厣绫Ｙ~戶繳費(fèi)或稅收政策的相關(guān)規(guī)定計(jì)算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:15:20

相關(guān)問題

• 問 買房貸款最多能貸多少
  答

  貸款的額度并不是固定不變的，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款的話，通常首套房的貸款是房屋總價(jià)格的70%。假設(shè)一套房屋的成交總價(jià)是100萬，那么可以去銀行貸款70萬。②但如果是購買個人的第2套住宅房，商業(yè)貸款的比例是50%。假設(shè)一套房屋的總成交價(jià)是100萬，那么最多可以貸款50萬。③如果是選擇公積金貸款的話，那么貸款的比例要稍高一些，通常首套房的貸款比例是80%，第2套住宅房的貸款比例也是60%。以上其實(shí)就是關(guān)于貸款的一些規(guī)定，大部分年輕人去買房的時候都會選擇辦理貸款，畢竟年輕人的積蓄是有限的，貸款買房確實(shí)能夠緩解當(dāng)下的壓力。但是在辦理貸款時，若是條件允許的話，還是應(yīng)該多支付一些首付款，這樣會更劃算一些，因?yàn)檫@樣能夠少給很多的利息。

• 問 ??以房貸款怎么貸呢？
  答

  1、 抵押貸款要看個人信用、投資去向、還貸能力等問題， 程序必要繁瑣。 養(yǎng)殖雖然是農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，應(yīng)該支持， 但是，銀行是商業(yè)機(jī)構(gòu)，在商言商。 養(yǎng)殖受市場、疫病等因素影響，應(yīng)該算是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)， 2、還要有具體的貸款事由，投資意向，這個比較重要， 但是，也較為容易協(xié)調(diào)。 不是很麻煩，找個公司出具證明，按部就班進(jìn)入程序了就好。 3、抵押之前，需要中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估。 按照房屋價(jià)值的70%以下進(jìn)行商業(yè)抵押貸款。一般不超過60%。 4、銀行評估你的還款能力，還款能力一般是不能超過一個人（或者家庭）日常收入的一半。 注意，**好有固定職業(yè)，否則還要低。 5、商業(yè)抵押貸款年限一般不超過10年。 6、用于抵押的商用房須辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并明確銀行為第一受益人，保險(xiǎn)期限不得短于的貸款期限。 你的是新房子，如果有產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該可以貸到60-70%。 如果你符合有產(chǎn)權(quán)，還有還貸能力， 你的個人銀行信用良好， 那么你可以找一個合理的貸款理由，向銀行申請抵押貸款， 銀行會指導(dǎo)你完成各個程序。

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• 問 房貸**多能貸多少
  答

  1、貸款的上限，按照銀行規(guī)定不能超過房屋價(jià)格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔(dān)你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。2、貸款的期限**長是30年，實(shí)際中20年比較普遍。3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行，理論上銀行具有一定浮動權(quán)力，不過我們的銀行都默認(rèn)了按照央行公布的利率執(zhí)行?，F(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20% 4、按揭貸款是擔(dān)保抵押貸款，是你以房產(chǎn)證作為抵押，開發(fā)商做連帶擔(dān)保責(zé)任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。

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• 問 ??買房貸款**多能貸多少年?買房貸款**高能貸多少?
  答

  這個問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。具體情況，我們以貸30萬、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對于高收入人群來說，越短越好；而對于低收入人群來說，拉長還款時間才有利于保證生活質(zhì)量。

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• 問 ??買房貸款能多貸嗎?買房貸款**多能貸多少?
  答

  如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價(jià)的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決于以下因素：1、申請銀行貸款額度，受貸款**比例的影響，通常不能超過房屋總價(jià)減去**款之差。**比例會根據(jù)樓市的狀況進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇合適的銀行申請貸款。2、還款能力主要是指貸款人的月收入，因?yàn)樵率杖胫庇^的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，貸款額度與月收入之間的關(guān)系可參照下面的公式：月收入房貸月供X2。3、銀行發(fā)放貸款時，會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。4、個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信，要求會有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。

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