我想了解一下購房**能貸嗎？

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• 146****5196

  買房子**能貸款嗎？
  根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30％的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，可以通過這些方式來籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2、**分期，有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
  3、選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  4、選擇非銀行機構(gòu)申請貸款，目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供房子**的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付房子的**。
  目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品（通過平臺找到愿意出資的人，然后把錢借給購房人）。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:44:09
• 158****4761

  買房子交**的計算？
  買房**是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。
  此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30％或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。
  1、首套的新房**算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。
  2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。
  例如上述的總房價為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。
  如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  3、購買二套房**多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。
  買房子交**的計算？買房子**能貸款嗎
  買房子**能貸款嗎？
  根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30％的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2、**分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。
  開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:44:07
• 138****5396

  買房子交**的計算？
  買房**是指購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款。
  此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30％或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。
  1、首套的新房**算法是有規(guī)定，根據(jù)國家的規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**是不能低于總房價的30％的，例如你要購買一套價值100萬元的房子，那么你的**款至少是100萬＊30％＝30萬元。
  2、可以依據(jù)貸款的額度算**，雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，有一個貸款的問題。
  例如上述的總房價為100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方是可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要**，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即**55萬元。
  如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
  3、購買二套房**多，以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元＊50％＝50萬元。
  買房子交**的計算？買房子**能貸款嗎
  買房子**能貸款嗎？
  根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30％的**款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的**款才能申請到銀行住房貸款。但是，你可以通過這些方式來籌得**：
  1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的**，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
  2、**分期。有的開發(fā)商會推出的一個活動就是**分期。**分期是指購房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補齊。
  開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:43:52
• 154****9147

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；
  2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-01-14 21:43:45

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• 問 我想了解一下指標房可以買賣嗎
  答

  房屋買賣是雙方平等自愿的基礎上產(chǎn)生，不管是商品房，小產(chǎn)權(quán)房都可以自由買賣的，不過從法律角度來講，商品房更體現(xiàn)更能受法律保護，后者就自能說是民間自愿合同。

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• 問 我想了解一下異地售房怎么辦理
  答

  可以。國家規(guī)定委托人可以就賣房各項權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個條件：1、委托人與受托人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認的；2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔保公司人員為受托人（自贖除外）；3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項須業(yè)主本人自行處理。

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• 問 我想了解一下什么是商品房？商品房主要是有哪些類型的?
  答

  商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有，您進行了私下交易也是無法過戶的，這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產(chǎn)權(quán)的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán)，以后想賣掉個人也是沒有這個權(quán)利的。

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• 問 我想了解一下異地售房怎么辦理
  答

  　異地可以委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：　　通常在《購房合同》中都有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這可以說是一份單獨的委托協(xié)議，這里又可以分為兩種：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費　　第一種、開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程?！　?、簽訂委托協(xié)議　　(1)開發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。　　(2)開發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關稅費的收繳憑證。　　(3)因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時該如何處理，**好能明確賠償金額等?！　?4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購房合同，業(yè)主該如何核驗產(chǎn)權(quán)證。　　(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)該由誰辦，費用等?！　?6)代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并一定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)?！　?、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅　　在繳納之前，一定要想方法打聽確認是否有誤;交錢之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。　　3、領取產(chǎn)權(quán)證　　在開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了?！　核對證書的數(shù)量;b核對產(chǎn)權(quán)證的記載，如面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;c特別要注意的是核對“他項權(quán)利”一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發(fā)票。

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• 問 我想了解一下異地售房怎么辦理了？
  答

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