??知道的來說下賣房委托書需要公證嗎？

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• 132****4591

  如果只是簽署賣方合同的，無需公證，當(dāng)然買家為了安全起見，可能會(huì)要求你辦理。
  但是去不動(dòng)產(chǎn)交易中心過戶時(shí)，交易中心會(huì)要求辦理委托書公證的
  現(xiàn)在為了避免套路貸，很多地區(qū)對(duì)于全權(quán)委托賣方的公證都暫停了！如你要辦理請(qǐng)?zhí)崆白稍儺?dāng)?shù)毓C處

  查看全文↓ 2019-01-25 14:37:53
• 134****9792

  單純手寫的未經(jīng)公證的委托書 ,大部分機(jī)構(gòu)不認(rèn) ,因?yàn)槠湔鎸?shí)性難以定論，所以必須公證。
  1、委托書的作用 ，就是當(dāng)賣房人不到場的時(shí)候 ，受托人有權(quán)幫助其辦理賣房的手續(xù)， 但是一般房屋管理機(jī)構(gòu)， 都要求房主辦理委托書公證。
  2、作為二手房交易的賣家是有義務(wù)協(xié)助買家進(jìn)行貸款的，此時(shí)如果是共同房產(chǎn)，就需要配偶雙方都簽字，此時(shí)就需要公證；如果是他人代為辦理的，那么也需要公證。
  
  3、房產(chǎn)交易公證并不能百分之百保障房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益，先公證后過戶是具有很大風(fēng)險(xiǎn)的，必須在之前充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)狀況。在實(shí)際操作中，公證處可能不太接受該公證事宜，建議聘請(qǐng)律師進(jìn)行調(diào)查后，為交易雙方簽訂一份附條件的協(xié)議，屆時(shí)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)協(xié)議約定保障權(quán)利，追究對(duì)方違約責(zé)任，所以還是需要簽訂正式的合同才行。
  4、二手房過戶時(shí)，買賣雙方都需要到現(xiàn)場面簽，核對(duì)資料的，如果賣家不能到場，公證書是必須提交的。

  查看全文↓ 2019-01-25 14:37:47
• 152****5883

  房屋買賣委托書不是必須要公證的，只要委托人和受托人有相應(yīng)的民事能力、委托辦理的事項(xiàng)合法，并由委托人親自在委托書簽名處確認(rèn)的，授權(quán)委托書就具有法律效力。
  但涉及必須公證的事項(xiàng)，如涉及外國人、無國籍人事項(xiàng)的，則必須公證才具有法律效力。

  查看全文↓ 2019-01-25 14:37:41

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• 問 哪位來說下賣房委托書需要公證嗎？
  答

  委托書的作用 就是當(dāng)賣房人不到場的時(shí)候 受托人有權(quán)幫助其辦理賣房的手續(xù) 但是一般房屋管理機(jī)構(gòu) 都要求房主辦理委托書公證 單純手寫的未經(jīng)公證的委托書 大部分機(jī)構(gòu)不認(rèn)購 因?yàn)槠湔鎸?shí)性難以定論

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• 問 ??哪位能來說下交房委托書需要公證嗎?
  答

  是這樣，如果委托律師的委托書，不需要公證其他的委托書，附上委托人的身份證復(fù)印件和受托人的基本信息就可以，涉及財(cái)產(chǎn)重大，擔(dān)心沒有代理權(quán)，要求公證才有證明力

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• 問 賣房委托書是否需要公證？
  答

  我聽說賣房委托書有時(shí)候需要公證，有時(shí)候又不用。好像是如果交易比較復(fù)雜，或者雙方不太信任，公證一下更保險(xiǎn)。但具體要不要公證，我也不是很清楚，可能還得問問專業(yè)人士。

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• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 授權(quán)委托書是否需要公證？
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件、查問當(dāng)事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申

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• 問 房產(chǎn)委托書需要公證嗎? 授權(quán)委托書是否需要公證？
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收??；200萬元—1000萬元部分，收取0.2%；1000萬元—5000萬元部分，收取0.1%；5000萬元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬元以下的，收取比例為1%；2萬元—10萬元部分，收取0.6%；10萬元—100萬元部分，收取0.4%；100萬元—300萬元部分，收取0.2%；300萬元—500萬元部分，收取0.1%；500萬元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬元以下的按2%收??；20萬元—50萬元部分按1.5%收取；50萬元—100萬元部分按1%收?。?00萬元以上部分按0.5%收??；**低收費(fèi)200元

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