買房**多好還是少好呢？誰來說說啊?

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• 141****7200

  買房子有為了自住，也有為了投資，**多少要看你的買房目的是什么？你的經(jīng)濟能力如何來決定？
  
  作為自住買房，經(jīng)濟能力允許的情況下，**多了，貸款可以少貸，還款利息自然就少了；經(jīng)濟能力不允許的情況下，**越少，就越買得起房，剩余的貸款慢慢還。
  
  作為投資買房，**越多，資金投入就越多，**越少，資金投入就越少，少投入高回報自然是好的投資方式，利益大于高投入高回報。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:28:59
• 154****1337

  這個需要根據(jù)你自己的經(jīng)濟條件來定，如果經(jīng)濟實力還可以的話，當然是**多一些是好的，這樣后期可以減輕還貸能力

  查看全文↓ 2019-02-25 19:28:55
• 147****7396

  買房**多少宜看收入預期，而不是盲目做決定的：
  如果購房自住，**款在有能力的情況下可以多付，減少利息支出。
  如果有好的渠道，**款可以少付（只需達到銀行規(guī)定比例）。
  如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多，但職業(yè)比較穩(wěn)定，且未來收入會節(jié)節(jié)高，可以少付點**，留下現(xiàn)金用于其他必須用途；如果工作不是很穩(wěn)定，趁著手頭資金寬裕，可以多付一些**，減少月供壓力。

  查看全文↓ 2019-02-25 19:28:51

相關問題

• 問 有誰來說說買房**多交還是少好？
  答

  買房**多少宜看收入預期,而不是盲目做決定的:如果購房自住,**款在有能力的情況下可以多付,減少利息支出。如果有好的投資渠道,**款可以少付(只需達到銀行規(guī)定比例)。如果年輕人現(xiàn)在的積蓄不多,但職業(yè)比較穩(wěn)定,且未來收入會節(jié)節(jié)高,可以少付點**,留下現(xiàn)金用于其他必須用途;如果工作不是很穩(wěn)定,趁著手頭資金寬裕,可以多付一些**,減少月供壓力。

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• 問 ??投資買房哪里**好呢？誰來說說?。?/a>
  答

  具體要看投資額度，如果資金充足可以選擇一二線中心城市。要投資房產(chǎn)，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內(nèi)容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風險，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優(yōu)惠、打折較厲害，優(yōu)惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用**低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發(fā)商不僅節(jié)約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調(diào)配，當然會讓利銷售；四是已經(jīng)買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發(fā)商也會提供一些優(yōu)惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態(tài)較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子**適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現(xiàn)空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經(jīng)營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產(chǎn)和商業(yè)雙重風險。不少人懷著“一鋪養(yǎng)三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態(tài)要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區(qū)，人氣尚未形成，如果是出租，一年內(nèi)出租率不會太高。出售的話，也不會馬上**，所以投資時，心態(tài)要好。

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• 問 買房首付多好還是少好
  答

  其實買房首付多還是首付少一些，主要是看個人的資金情況，依照情況而定，如果說手頭的資金比較富裕的話，可以選擇首付高一些的方式，畢竟首付多了之后，貸款的審批通過率就會高一些，而且申請的貸款額度比較少，支付的利息也就相對來說會少很多，但如果說自己的資金情況不是特別理想，可以先利用30%的首付款，購買房屋之后再慢慢還貸款。支付首付的比例也要結合目前的經(jīng)濟來源，如果說還有別的投資途徑，相對來說能夠獲取更大的收益，可以減少首付款的支出，畢竟住房貸款的利息比較低，而其他的貸款利息會高一些，投資其他方面回報大于支付給銀行的貸款利息，就可以選擇支付少的首付款。再進行房屋抵押貸款的時候，要盡可能的選擇貸款時間長一些的還款方式。

• 問 什么戶型好呢？誰來說說??？
  答

  當然房型沒有絕對的好與壞，根據(jù)每個人或者家庭的需要，以更好的滿足家庭的需要為目標。一般的說來，選擇房型應該關注一下三點： 一、明確合理的功能分區(qū)。 住宅的使用功能雖然簡單，但卻不能隨意混淆。簡言之，一般有如下幾個分區(qū)；1.公共活動區(qū)：供起居、會客使用，如客廳、餐廳、門廳等。2.私密休息區(qū)：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、書室等。3.輔助區(qū)：供以上兩部分的輔助、支持用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等。 這里面是實際上就涉及到一個問題：你究竟需要多少個房間。其實這個問題只屬于城市的中產(chǎn)階層，一般的工薪階層，手中可以支配的財富有限，無法做出太多的選擇，可以滿足基本的家庭生活既可；財富的塔尖階層也不需要思考，他們總是選擇市場可以提供的**頂級的居住產(chǎn)品，城市別墅、星級酒店式公寓等等，而且一生可以置業(yè)N次，自然不需要思考這個問題。 而中產(chǎn)階層則不然，他們擁有的財富足以讓他們有很大的選擇空間，個人的品位也決定他需要更細化的功能區(qū)格，但是又不足以讓他無限制擴的擴張。有社會學學者曾經(jīng)簡單的計算過，一個理想的中產(chǎn)之家居然需要11個房間，包括客廳、主臥、客臥、餐廳、主衛(wèi)、客衛(wèi)、廚房、書房、衣帽間、儲藏室、工人房。 當然，這只是一個理想的標配，每個家庭可以根據(jù)自己的實際需要做加減法。比如家里沒有老弱嬰幼，就沒有必要雇傭全日制小時工，因為中產(chǎn)階層連隨時隨地使用工人的精力及時間都沒有，那工人房就可以省掉。如果與老人同住也可以考慮加一個次臥。如果在家辦公或者學習的機會不是很多，書房也可以考慮取消。 二、講究房間的間隔分布。

  買房時首付多好還是少好？

  答

  我聽說首付多可以減少貸款利息，但會影響現(xiàn)金流。首付少可以保留資金，但會增加月供。具體多少合適，還是要看自己的經(jīng)濟能力。

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