物業(yè)管理需要資質(zhì)嗎？需要哪些資料呢？

已有3個(gè)回答

• 152****0088

  物業(yè)管理企業(yè)申辦一級(jí)資質(zhì)條件：
  
  1、具有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令2004年第125號(hào)）第九條）；
  
  2、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；（依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令2004年第125號(hào)）第五條）；
  
  3、注冊(cè)資金在500萬(wàn)人民幣以上；（依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令2004年第125號(hào)）第五條）；
  
  4、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；（依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令2004年第125號(hào)）第五條）；
  
  5、管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％：（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；
  
  （2）高層住宅100萬(wàn)平方米；
  
  （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；
  
  （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
  
  （依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令2004年第125號(hào)）第五條）；
  
  6、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)（建設(shè)部令2004年第125號(hào)）第五條）。
  

  查看全文↓ 2019-03-13 23:57:26
• 137****2327

  開(kāi)設(shè)物業(yè)公司沒(méi)有什么特殊要求。
  物業(yè)公司成立后，按照資質(zhì)管理規(guī)定，剛開(kāi)設(shè)的時(shí)候都是三級(jí)（暫定），滿(mǎn)一年后按注冊(cè)資本和管轄物業(yè)的面積逐級(jí)申報(bào)相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)。三級(jí)（暫定）由區(qū)縣級(jí)物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)審定，三級(jí)由市級(jí)物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)審定，二級(jí)由省級(jí)物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)審定，一級(jí)由國(guó)家建設(shè)部審定。

  查看全文↓ 2019-03-13 23:57:20
• 143****4670

  1、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；
  2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  3、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正副本；
  4、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同；
  5、物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件；
  6、物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。

  查看全文↓ 2019-03-13 23:57:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理需要資質(zhì)嗎
  答

  首先明確，物業(yè)企業(yè)必須就有物業(yè)管理資質(zhì)，才能進(jìn)行物業(yè)管理工作

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理需要資質(zhì)嗎
  答

  物業(yè)管理當(dāng)然是需要資質(zhì)的，首先要具有國(guó)家頒發(fā)的相關(guān)證書(shū)和資質(zhì)才可以進(jìn)行上崗，申辦物業(yè)管理公司的資質(zhì)條件：一級(jí)資質(zhì)1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；2.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；3.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。所以越是價(jià)格比較貴的小區(qū)所使用的物業(yè)一定是專(zhuān)業(yè)的，正規(guī)的物業(yè)必須具有1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是注冊(cè)物業(yè)公司必備的資質(zhì)，有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照就代表企業(yè)取得經(jīng)營(yíng)權(quán)，代表該企業(yè)是合法機(jī)構(gòu)；2、開(kāi)戶(hù)許可證：開(kāi)戶(hù)許可證是由銀行辦理的證件，以便進(jìn)行資金往來(lái)，開(kāi)戶(hù)后，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開(kāi)戶(hù)許可證；3、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)：是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，分為三個(gè)等級(jí)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)辦理物業(yè)管理資質(zhì)需要哪些條件？
  答

  物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件包括:有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;有與其從事的物業(yè)管理活動(dòng)相適應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員;有一定的從事物業(yè)管理的業(yè)績(jī)。物業(yè)管理企業(yè)劃分為一級(jí)、二極、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)。一)資質(zhì)一級(jí)企業(yè)1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上;2、具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人,企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū),80%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū);3、管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè);4、管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是:(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;(4)辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。5、20%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))”稱(chēng)號(hào),20%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))稱(chēng)號(hào);6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度;7、建立了維修基金管理與使用制度。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)辦理物業(yè)管理資質(zhì)需要哪些條件？
  答

  如果是新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、企業(yè)章程3、驗(yàn)資證明4、企業(yè)法定代表人的身份證明5、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。還有**好是去主管部門(mén)詢(xún)問(wèn)其工作人員，免得跑冤枉路哦，希望對(duì)你有所幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪位清楚小區(qū)物業(yè)管理需要資質(zhì)嗎？
  答

  首先明確，物業(yè)企業(yè)必須就有物業(yè)管理資質(zhì)，才能進(jìn)行物業(yè)管理工作根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條的規(guī)定：從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定。可以看出，物業(yè)管理企業(yè)依法取得物業(yè)資質(zhì)，是國(guó)家的強(qiáng)制規(guī)定。同時(shí)，根據(jù)住建部《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的第八條之規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)只有依法取得物業(yè)管理資質(zhì)之后，才能承接物業(yè)管理項(xiàng)目，開(kāi)展物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)工作。而沒(méi)有資質(zhì)就承接物業(yè)服務(wù)的物業(yè)企業(yè)，屬于越級(jí)承接業(yè)務(wù)，會(huì)受到房地產(chǎn)主管部門(mén)的處罰?！段飿I(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第八條一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。第十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。

  全部3個(gè)回答>