電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎？有人知道嗎？

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• 144****7857

  
  各地制定執(zhí)行情況不同，所以交電梯費(fèi)不同。
  1、電梯是樓的一部分，所以全樓住戶都有維護(hù)的責(zé)任，無論樓層高低，這項(xiàng)費(fèi)用都要交納。電梯是整個小區(qū)的公共設(shè)施，住樓的居民有義務(wù)去繳納公共設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。顯而易見這個問題很是矛盾。
  
  2、業(yè)主大會可就此商議，做個梯度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；蛘咴谌〉萌w業(yè)主一致同意的基礎(chǔ)上，免收一層業(yè)主的電梯維護(hù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:26:52
• 136****1188

  這個是不可以的,既然你是購買有電梯的樓房,就算你不使用 電費(fèi)費(fèi)用你還是要交的 呵呵我前段時間去售樓部咨詢過 呵呵你的這類情況,你可以找物業(yè)好好商量1下....--------------------呵呵 只有購買非電梯的樓層 呵呵我這邊的物業(yè)和銷售商

  查看全文↓ 2019-03-15 00:26:46
• 152****9897

  物權(quán)法沒有規(guī)定一樓必須交電梯費(fèi)。但是?《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。住戶即使不使用電梯，但也應(yīng)按住房面積分?jǐn)傎M(fèi)用。
  
  　　從現(xiàn)行物價政策上看，對一樓住戶收不收電梯費(fèi)沒有具體的規(guī)定，需由物業(yè)公司和業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。雙方對電梯費(fèi)有約定的話，就可以依照約定來執(zhí)行，約定少交點(diǎn)或者不交都是可以的。
  　　僅僅從物權(quán)法的角度來理解電梯費(fèi)收取過于籠統(tǒng)和粗線條，為體現(xiàn)電梯收費(fèi)的公平性和合理性，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況做一個適當(dāng)?shù)男抻喓屯晟?，從一樓住戶對電梯的使用率來考慮，其電梯費(fèi)應(yīng)不交或少交。他分析道，電梯的費(fèi)用主要有兩個部分組成，一個是電梯購置費(fèi)，這已經(jīng)攤?cè)氲阶舴績r中的。另一個是物業(yè)費(fèi)中的電梯費(fèi)包含運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，運(yùn)行費(fèi)的成本是電費(fèi)，維護(hù)費(fèi)為15天一次的維保所產(chǎn)生的費(fèi)用。
  　　從各樓層對電梯功能的享用上來看，其他樓層住戶對電梯的使用是日常化的，而一樓住戶對電梯的使用頻率較少甚至為零，所以應(yīng)對一樓住戶不收費(fèi)，如果收費(fèi)的話也應(yīng)從低，進(jìn)一步使住戶享受公平對待，在電梯費(fèi)的收取上應(yīng)在各樓層區(qū)間予以一定體現(xiàn)。在電梯收費(fèi)上，行業(yè)主管部門和物業(yè)管理部門充分綜合業(yè)主的意見，從公平和電梯運(yùn)行的科學(xué)規(guī)律出發(fā)，做一個詳細(xì)的、具有可操作性的示范性規(guī)定，讓業(yè)主享受電梯服務(wù)的同時，也覺得是公平和正當(dāng)?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-03-15 00:26:36
• 136****5578

  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，電梯作為建筑物的共有部分，每個業(yè)主對其既享有權(quán)利，也需承擔(dān)義務(wù)，一樓的業(yè)主不能以不使用電梯為理由，不交納電梯費(fèi)用，即“不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。
  所以，從法律上來說，一樓業(yè)主交納電梯費(fèi)存在一定的合法性。

  查看全文↓ 2019-03-15 00:26:30

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• 問 電梯房一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  住一樓也是要交電梯費(fèi)的，畢竟作為小區(qū)業(yè)主中一員的你是沒辦法保證一直都用不上電梯的。

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• 問 ??電梯房買一樓好嗎？需要交電梯費(fèi)嗎？
  答

  1、買套房子真不容易，好不容易湊了**的錢，房價又漲了?，F(xiàn)在開發(fā)商賣房子，每一樓層的價格都不同，從一樓開始，約高越貴，就一樓房價**便宜。朋友買房為了省錢，咬牙買了底層。等他歡歡喜喜裝修好新房，入住還沒到一個月，物業(yè)公司上門來催繳物業(yè)費(fèi)，朋友才發(fā)現(xiàn)住一樓居然還要交電梯費(fèi)，氣得與物業(yè)公司吵了一架。2、朋友所在的小區(qū)多層房屋物業(yè)費(fèi)收費(fèi)1.5元/越，高層的電梯費(fèi)收費(fèi)2.2元/越。高層比多層的物業(yè)費(fèi)高這么多，就是因?yàn)楦邔佑须娞荻鄬記]有，可朋友認(rèn)為他家就在一樓，平時也不用電梯，按照高層的物業(yè)費(fèi)來交太不合理。 物業(yè)人員的解釋就是，你住電梯房，樓內(nèi)的所有住戶都用義務(wù)分?jǐn)傠娞莸碾娰M(fèi)，不能說沒用過就不繳納這部分費(fèi)用。3、咨詢房管局，得到的答案是只要是同一棟樓內(nèi)，住1樓也得交。網(wǎng)上也有許多類似的情況，有的甚至鬧上了法院。**終法院宣判的判決，是一樓的住戶也要全額繳納物業(yè)費(fèi)（包含電梯的分?jǐn)傠娰M(fèi)）。物業(yè)合同中未約定住一層不交納電梯費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，一樓業(yè)主以沒有使用過電梯而不應(yīng)交費(fèi)的理由缺乏事實(shí)和法律依據(jù)。 再來看看網(wǎng)上有關(guān)一樓住戶要不要交電梯費(fèi)的討論，看看大家都說了啥：4、也有的朋友說他們小區(qū)是這樣收費(fèi)的，一樓交10%電梯費(fèi)，二樓交30%電梯費(fèi)，三樓交50%電梯費(fèi)，4樓以上全額交電梯費(fèi)。 還有的是小區(qū)是電梯使用要刷卡，要用電梯就買卡繳費(fèi)，不買卡就走樓梯。

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• 問 高層住宅一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  電梯費(fèi)用是按單元 樓層 戶數(shù)來計(jì)算的。對一層業(yè)主不收取電梯費(fèi)用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費(fèi)用也相應(yīng)由比例高一些的。具體還要看你家單元內(nèi)每個樓層幾戶人家共幾層樓，才能計(jì)算的。國家有規(guī)定有格式標(biāo)準(zhǔn)的。 電梯起始層的住宅業(yè)主所交維護(hù)費(fèi)的計(jì)算方式是：每建筑平方米電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用＝｛電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用/(產(chǎn)權(quán)登記建筑面積－70％電梯起始層住戶建筑面積)｝×30％

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• 問 ??電梯房一樓能買嗎？可以拒交電梯費(fèi)嗎？
  答

  電梯是公用設(shè)備，只要入住的用戶都要繳納電梯使用費(fèi)用。電梯本身的費(fèi)用在你們買房子的房價里都已經(jīng)扣了，所謂的使用費(fèi)實(shí)質(zhì)也就是維護(hù)，維修等費(fèi)用，不過過了使用年限電梯報(bào)廢需要更換的時候就不好說了，現(xiàn)在還沒有這方面的相關(guān)規(guī)定，估計(jì)需要你們這些業(yè)主平攤新設(shè)備的價錢了。

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• 問 高層住宅一樓要交電梯費(fèi)嗎
  答

  高層的電梯是公共設(shè)施，其所有權(quán)歸該幢樓的全體業(yè)主所有，你不能因?yàn)榉艞夒娞菔褂脵?quán)，而拒絕承擔(dān)繳費(fèi)的義務(wù)。

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