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將房產賣掉，用賣房款還貸款。因為用這種辦法是劃算的，抵押貸款的錢是遠遠不足市場價的，加上迫買的錢也會是低于市場價的。如果你沒有其它辦法籌到錢，只有將房產交易（變賣）給別人，價格是**高的，然后用賣房的錢還貸款，也是**劃算的。用房子抵押給銀行到期后，需要把錢還了才能解抵押，如果到期后沒有錢還的話可以向銀行要求展期(延期）**長可以延期半年，如果你還還不上的話銀行就會處置你的抵押物了，處置流程如下：起訴后法律師函→法院判決結束→銀行收房子→進行拍賣；拍賣后多出來的錢給欠款方，如果拍賣金額不夠的話也不會追討了。
全部3個回答>??房屋抵押貸款怎么辦理?拿房屋抵押貸款到期卻還不上怎么辦？
148****8551 | 2019-03-21 19:19:02
已有3個回答
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141****2299
1.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
查看全文↓ 2019-03-21 19:19:44
2.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
3.轉讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。 -
144****6095
房屋抵押貸款還不上后果很嚴重：
查看全文↓ 2019-03-21 19:19:38
首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。
其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。
**后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。 -
158****1538
在生活中，大多數(shù)人都有急需用錢的時候，有時所需數(shù)額較大，大多數(shù)人都會選擇辦理房屋抵押貸款來解決資金短缺現(xiàn)象，那么房產抵押貸款還不上怎么辦?如果在一段時間內，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
查看全文↓ 2019-03-21 19:19:28
還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;
如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。
如貸款銀行向法院申請強制執(zhí)行，拍賣房產。房產拍賣需要3個月左右的時間，如此一來，借款人相當于獲得了一定期限的還款 “寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數(shù)歸還，并在今后繼續(xù)按月足額還款，那么你就打贏了這場“房屋保衛(wèi)戰(zhàn)”。
法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。
債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
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可以。欠銀行貸款還不上銀行機構是會采取一系列措施的，具體如下： 1、銀行將會向借貸人進行電話催債。 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄?！ ?、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關工作人員親自上門催債?！ ?、直到**后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。
全部5個回答> -
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房屋抵押貸款還不上的情況之下，可以向抵押的銀行申請延長貸款期限，一般銀行會延長1~2個月左右的時間，但時間不會太長，長期處于歸還不上的情況之下，銀行有權利將購買的房屋進行凍結拍賣用于償還抵押貸款。針對于實在無法償還貸款的情況之下，可以找親戚朋友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供的情況，不僅對于自己的個人征信會產生比較大的影響，而且也很容易會造成房屋凍結的情況發(fā)生?，F(xiàn)在一些銀行也出現(xiàn)了二次抵押的項目，會對房產進行再一次的評估，可以通過二次抵押貸款的形式來增加資金的流動，但如果是因為自己的經濟條件出現(xiàn)了問題，可能通過審核的幾率會比較低，還是要多增加收入。如果只是因為暫時到資金出現(xiàn)問題，可以和銀行進行協(xié)商延期的同時還需要繳納相應的違約金。
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申請了房屋抵押貸款后，房屋是抵押給了貸款機構的，并且在發(fā)放貸款的時候，貸款機構是考慮了借款人的還款能力的。若借款人不還款，會有如下結果：1、個人信用受到影響，直接影響借款人日后貸款;2、貸款機構多次催促借款人還款;3、貸款機構將借款人告上法庭，要求拍賣房子進行還款;4、借款人另外的資產或也可能將受到影響;5、產生罰息，增加自己的還款壓力。因此，借款人辦理了房屋抵押貸款后，借款人一定要每月按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期會對個人信用記錄造成嚴重的影響，而且，情節(jié)嚴重者，抵押的房屋會被貸款機構拍賣。那么生活中如果實在碰見還不上的情況應該怎么辦呢?小編為大家支了幾招：1、如果確實缺錢的話首選的肯定應該是和親戚朋友借一下應急了。2、找擔保公司幫忙若你需要的金額較大，能找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款后再把擔保公司的款項還上。不過，經過這種方式救急的前提是：借款人需要要有按時足額還款的能力，也就是說，你只是短時間內無力還貸。3、等著銀行把房子拍賣掉若你確實沒有錢還貸款，而且又想不到另外的的解決辦法，那么你就只有等著銀行把房子拍賣掉了。拍賣之后，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若錢還有剩余將劃入借款人賬戶。雖然無法正常還房屋抵押貸款還有解決的方法，可畢竟給借款人本身也帶來了不小的麻煩，因此，在辦理房屋抵押貸款前，借款人**好提前做好還款計劃的準備，避免出現(xiàn)無法正常還款的現(xiàn)象。上述介紹中我們看到了一旦出現(xiàn)逾期的情況我們會受到很大的影響，所以在這里小編再次強調一定要自己合理規(guī)劃還款計劃，避免出現(xiàn)上述的情況，有借有還該再借不難嘛。
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房屋抵押貸款還不上后果：首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取。其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導致借錢方再貸款不易。**后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。
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