??婚后可以以個人名義買房嗎？

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• 135****3766

  已婚買房是否可以以一個人名義買
  可以，但也屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹筚I房子可以寫一個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產(chǎn)。
  新婚姻法婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)的：
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);
  2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。
  不屬于共同財產(chǎn)的：
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  婚后買房要算個人財產(chǎn)用什么辦法
  1、辦理贈與公證
  父母要證明婚后的出資，是對子女個人的贈與。**簡單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈與人和被贈與人到場就可以。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。
  除此之外，父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與?！钡淖C言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:01:00
• 132****4151

  根據(jù)你的描述。第二套住房貸款標(biāo)準(zhǔn)：以家庭為單位，就屬于第二套貸款，**肯定提高。**比例不小于4成，利率是基本利率的1.1倍。以個人為單位，就不受影響。推薦：光大、浦發(fā)、招商、華夏。注明：單方供款。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:00:50
• 147****3782

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
  約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。
  也就是說,如果沒有約定,婚后財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn),寫誰的名字都一樣。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:00:38
• 142****8887

  一、結(jié)婚后可以以個人名義買房嗎？
  婚后，買房可以只寫一個人的名字，但是如果沒有特別約定，登記在一個人名下也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個人財產(chǎn)，雙方**好簽個協(xié)議或者確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)。也就是說,如果沒有約定,婚后財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn),寫誰的名字都一樣。
  二、婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  一般來說，如果沒有夫妻雙方之間的有效書面約定，那么在婚后購買房子即使是以個人的名義購買，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。
  有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)
  （四）一方專用的生活用品
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  （六）夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-04-10 10:00:30

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• 問 ??想要問下婚后可以以個人名義買房嗎？
  答

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。也就是說，如果沒有約定，婚后財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，寫誰的名字都一樣。

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• 問 結(jié)婚后能否以個人名義買房嗎?
  答

  第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。 也就是說，如果沒有約定，婚后財產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)，寫誰的名字都一樣。

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• 問 ??婚后可以以個人名義買房嗎？和夫妻名義買房有什么區(qū)別?
  答

  夫妻財產(chǎn)和個人婚前財產(chǎn)啦，話說，你現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)婚了么？如果是的話，那么個人名義和夫妻名義的區(qū)別就在于對房屋的處置權(quán)上，個人名義可以不經(jīng)過你愛人的同意，對房屋進(jìn)行處置（租賃、出售等），夫妻名義就需要夫妻雙方都同意才行??！如果已經(jīng)結(jié)婚了，那么不管是個人名義還是夫妻名義，都屬于夫妻共同財產(chǎn)！??！

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• 問 ??婚后可以以個人名義買房嗎？屬夫妻共有財產(chǎn)嗎？
  答

  婚后，買房可以只寫一個人的名字，但是如果沒有特別約定，登記在一個人名下也屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果需要當(dāng)做個人財產(chǎn)，雙方**好簽個協(xié)議或者確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，夫妻倆有平等的處置權(quán)。房產(chǎn)證是可以加名字的?！痘橐龇ā返谑邨l：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。第十九條：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

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• 問 你好，婚后可以個人名義買房嗎？
  答

  您好！這個需要你們夫妻先約定財產(chǎn)各自所有，然后你用自己的錢去買房，房產(chǎn)登記在你個人名義下面。

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