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是的 你說的沒錯(cuò)，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個(gè)人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個(gè)人的共有財(cái)產(chǎn)（共有財(cái)產(chǎn)不注明分配比，默認(rèn)值是各50%）。
全部3個(gè)回答>沒結(jié)婚可以共同買房嗎? 沒結(jié)婚證買房可以寫兩個(gè)人的名字嗎？
146****7002 | 2019-04-16 23:37:50
已有3個(gè)回答
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138****5642
1.國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買房子之前**好想清楚。
查看全文↓ 2019-04-16 23:38:06
2.沒有結(jié)婚也是可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產(chǎn)證上有你們兩個(gè)人的名字。
3.雙方**好要到當(dāng)?shù)氐墓C處作一個(gè)公證，表明該房屋是兩個(gè)自然人合伙購房，產(chǎn)權(quán)份額各50%。然后簽訂購房合同并署二人的名字。這樣雙方分手后房屋的分配問題也好解決。
沒結(jié)婚一起買房會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1.婚前買房產(chǎn)生**多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時(shí)，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計(jì)較太多會(huì)非常傷感情。在戀愛時(shí)，一般房子登記在誰的名下該房子就歸誰所有。
2.分手時(shí)，如果房子登記在男方名下且女方也出錢了，那么分手時(shí)，房子歸男方所有，男方是要返還女方錢財(cái)。這里有個(gè)前提，即使女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房屋的全部房款，如果沒有證據(jù)也很難得到保障。
3.如果房屋是登記在兩人名下但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定房屋的份額，則按照房屋共同共有一人一半。
4.如果房屋是登記寫的是兩個(gè)人的名字，并且約定好了房屋分配比例，則一方需要支付另外一方其支出的**費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。
總而言之，國家沒有規(guī)定沒有結(jié)婚結(jié)不能夠買房。所以沒有結(jié)婚也是可以買房子的，但是沒有結(jié)婚卻一起買房子，對以后分手存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。在買房子之前**好想清楚。以上就是小編對沒結(jié)婚可以一起買房相關(guān)知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。 -
131****5391
買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系，沒有規(guī)定一套房子的所有者必須是一個(gè)人或者說是一個(gè)家庭。試想如果你倆只是買房用來投資的話，那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。
查看全文↓ 2019-04-16 23:38:01
但按揭購房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字，無需糾結(jié)，必須只能是一個(gè)人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬。同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。 -
131****5025
相信這是不少未婚男女都非常關(guān)心的問題。兩個(gè)人沒結(jié)婚，符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格，是可以一起買房，寫上兩人名字的。兩人買房貸款，需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補(bǔ)充說明：如今，一些城市以家庭為單位限購，未婚買房寫兩人名字，要看是否符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策等。)
查看全文↓ 2019-04-16 23:37:57
注意事項(xiàng)：
夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)生活中，未結(jié)婚共同買房的現(xiàn)象不少，產(chǎn)生的糾紛也比較多，因此，應(yīng)該在房產(chǎn)證登記內(nèi)容方面下點(diǎn)功夫。
1、在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。
2、如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會(huì)登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。
3、還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名。如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。
4、**不可取的做法是，出資一方為表誠意，在房產(chǎn)證上只寫對方一個(gè)人的名字，這意味著自己完全放棄了房屋的所有權(quán)。
另外，要注意的是，兩人未婚，一起貸款買房，只能采用商業(yè)貸款，不可以使用公積金貸款。因?yàn)楣e金貸款是以家庭為單位的貸款，配偶、父母和子女都可以和主貸人一起參與貸款。所以，男女兩人未婚是不可以共同辦理公積金貸款手續(xù)的，也就無法參與幫助增加貸款額度。
此外，兩人未領(lǐng)結(jié)婚證，這種情況是不可以提取兩個(gè)人的公積金來還房貸的，只能提一個(gè)人的，等到兩人結(jié)婚后，才可以提取另一個(gè)人的公積金還商業(yè)貸款
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可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
全部3個(gè)回答> -
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結(jié)婚前，寫雙方的名字是很必要的！ 新婚姻法規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)永不分割！ 采用合貸的方法即可: 1、借款人雙方身份證、戶口簿首頁及本人頁復(fù)印件 2、借款人雙方收入證明原件 不同的銀行可能還會(huì)需要更多的東西，例如： 學(xué)歷證 營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公證 資信證明，比如完稅證明之類 外地人可能需要暫住證或者需要擔(dān)保人！ 公積金需要相關(guān)的資料，并且要求雙方必須單位給連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上！ 此外，你們還需要去公證處去做一個(gè)出資比例的公證，負(fù)責(zé)將來房管局是不給你們辦理產(chǎn)權(quán)證的！將來在產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有你們兩個(gè)的名字和出資比例！如果各處50%，也可能不要，但是嚴(yán)格的房管局一定會(huì)需要的！
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有兩種方式1，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，要用結(jié)婚證的。2可以是共同擁有人，但是需要提供一定的收入證明（要有工作單位）。根據(jù)你的個(gè)人情況，是用男方住房公積金買的，是一整套程序下來理所當(dāng)然的只有男方的名字，如果要辦理房產(chǎn)證時(shí)加入女方的名字，需要男方提供一些列證明比較麻煩具體可以咨詢你們的置業(yè)顧問。如果要在一起買房的話，**好辦理結(jié)婚證（九塊錢就好了）這樣對自己是有利的，如果不辦理結(jié)婚證，一旦無法走進(jìn)婚姻，你就可能一無所有。因?yàn)槟銦o法證明自己和男方的合法身份。你出的錢就是打欠條也不行，還要去公證很是麻煩。切記，辦理結(jié)婚證的日期一定要在付**的前面，切記呀！一旦有了結(jié)婚證，房產(chǎn)證就是不寫你的名字，在法律上也是你們夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)擁有一般的財(cái)產(chǎn)權(quán)?，F(xiàn)在房子是很重要的望你三思而后行。
全部3個(gè)回答> -
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可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個(gè)人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。1、每平方米2.5元交易費(fèi)。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
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