一般情況是,交易并過戶后,使用網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票去建委地稅窗口辦理退稅。第一次購買公有住房的城鎮(zhèn)職工,在本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分可以免征契稅,超過的部分,仍應(yīng)該按照規(guī)定繳納契稅。由于原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買公有住房的,視為第一次購房。
全部3個(gè)回答>成都限購什么時(shí)候結(jié)束呢?有人知道嗎?
158****6822 | 2019-04-18 23:32:25
已有5個(gè)回答
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156****9175
應(yīng)該不會(huì),畢竟現(xiàn)在放開本科隨任意縣落戶以后相當(dāng)于限購已經(jīng)放松了。
查看全文↓ 2019-04-18 23:33:11 -
141****8517
限購一旦開始,基本不會(huì)取消的,好好繳納社保吧,不要僥幸,小心過幾年后您還在說嗎社保不能購買,而房價(jià)又漲了很多,豈不是得不償失。
查看全文↓ 2019-04-18 23:33:05
好好繳納社保吧 -
142****3046
可以的,只要是有一個(gè)人具有買房資格就可以,另外一方作為共同買房人,這個(gè)是可以辦理的。
查看全文↓ 2019-04-18 23:32:59
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154****5748
2017春季成都全國糖酒會(huì)將于3月23日-25日在成都世紀(jì)城國際會(huì)展中心(及成都火車北站各酒店所有展覽用地)盛大開幕。如果我的回答對(duì)你有幫助請(qǐng)采納為滿意答案謝謝
查看全文↓ 2019-04-18 23:32:55 -
142****7660
1、一般社保是當(dāng)月20號(hào)左右才繳納的,因此你7月10號(hào)離職,單位不給你購買7月份的社保也可以理解。至于老東家說的幫你繳納了7月的社保,8月社保關(guān)系還在老東家也是正確的。因?yàn)槟愕纳绫R獔?bào)停,新的東家才能買進(jìn)去,一般來說每次買社保之前,單位都會(huì)將減少人員和新增人員報(bào)給社保局,然后才是20號(hào)左右費(fèi)用交納。因此你完全可以和老東家協(xié)商7月份幫你代繳,8月份報(bào)停。新東家你入職之后8月份報(bào)增,8月份開始交納。就不存在斷檔問題了。只是看你老東家愿不愿意幫你弄的問題了。
查看全文↓ 2019-04-18 23:32:50
2、如果老東家確實(shí)不幫你繳的話,你可以去社保局自己繳納一個(gè)月的社保即可,手續(xù)還是比較簡單。
3、社保中斷的影響很大的。我們所說的社保指的是養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)五類。前三個(gè)斷了沒什么影響的。至于后兩個(gè),國家規(guī)定必須連續(xù)繳滿一年以上才能享受。因此如果斷了的話,你在未來一年之內(nèi)無法享受生育保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。如果你是男的,老婆又有社保,生育保險(xiǎn)與你就沒多大關(guān)系了。如果你是女的,未來一年之內(nèi)有生育計(jì)劃那就千萬不能斷。至于醫(yī)療保險(xiǎn),主要在住院的時(shí)候報(bào)銷,如果你能保證自己未來一年不住院,斷了也就斷了。

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如果一次性付款,一交錢他們就可以交房給你,就可以裝修。如果是銀行按揭的話,你交了首期,等到銀行批準(zhǔn)并發(fā)放貸款款后,房子就可以交給你搞裝修了 交房時(shí)要仔細(xì)核對(duì)圖紙 交房時(shí)注意事項(xiàng)有一個(gè)特別注意的地方,那就是對(duì)于房子面積的檢查。一平米動(dòng)輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認(rèn)真檢查對(duì)比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛(wèi)生間,廚房要放置冰箱,衛(wèi)生間要放置洗衣機(jī),這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動(dòng),變動(dòng)的位置應(yīng)記錄在案,避免一些地方發(fā)生變動(dòng)。特別是一些重要設(shè)施的地方。如果施工方進(jìn)行了改動(dòng),一定要向開發(fā)商質(zhì)問清楚。 交房時(shí)注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發(fā)生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以后的使用。對(duì)于排水管道主要檢查是否發(fā)生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣泄漏,一定要及時(shí)維修。 在衛(wèi)生間,主要檢查排水管道的暢通。因?yàn)樾l(wèi)生間的排水系統(tǒng)是**重要的。同樣注意水龍頭的位置和個(gè)數(shù),水龍頭一是用來洗漱和洗澡,二就是用來通向洗衣機(jī)?! z查新房的電就要考慮廚房、衛(wèi)生間、臥室和客廳,所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電,還要考慮各個(gè)插口的位置。
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一、征收管理:1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限:納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn):契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義:契稅,是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。三、納稅義務(wù)人:契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán);2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織;3、個(gè)人是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人,包括中國公民和外籍人員。
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契稅繳納規(guī)定如下:商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定,納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。房屋維修基金繳納規(guī)定如下:業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前,交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金,業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶,也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi),將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。
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先交認(rèn)購金,到開盤的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時(shí)候交定金,交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款,然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供。 一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè),并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款,同時(shí)簽訂《商品房買賣合同》,此時(shí),認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料,即向銀行申請(qǐng)按揭貸款,銀行審批合格,且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》,貸款便可放下,貸款放下后一個(gè)月即開始月供。
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