房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎？各位好！誰把答案分享下唄？

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• 143****9671

  如果是共同共有，不論何種關(guān)系，房產(chǎn)證名字先后不影響產(chǎn)權(quán)歸屬，所謂戶主和共有人權(quán)利不平等之說無任何根據(jù)。對(duì)房產(chǎn)比例另有約定的除外。非夫妻關(guān)系從共同共有產(chǎn)權(quán)變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因?yàn)楣餐灿性谝欢ㄒ饬x上等同各擁有50%，這種情況只需申請(qǐng)做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)(幾個(gè))共有人，需申報(bào)納稅。
  如果雙方為夫妻關(guān)系則均視為產(chǎn)權(quán)變更，無需納稅。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:38:22
• 143****9275

  責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):
  1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:38:11
• 155****8606

  排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證。跟高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-19 22:38:01
• 134****2565

  產(chǎn)權(quán)證上面登記的產(chǎn)權(quán)人，如果是兩個(gè)以上的話，則是共有產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人的名字沒有前面和后面的區(qū)別，不是登記在前面的占所有權(quán)的比例就高，登記在后面的占所有權(quán)的比例就低，我國《物權(quán)法》規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)人可以自行約定各自所占的產(chǎn)權(quán)比例，產(chǎn)權(quán)證上面會(huì)明確標(biāo)明比例份額，而不是以產(chǎn)權(quán)人名字登記的前、后順序來確定產(chǎn)權(quán)比例的。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:37:39
• 138****3947

  按照我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)兩個(gè)以上的產(chǎn)權(quán)人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。

  查看全文↓ 2019-04-19 22:37:34

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• 問 房產(chǎn)證名字前后有區(qū)別嗎
  答

  房證上產(chǎn)權(quán)人有兩欄：第一欄是產(chǎn)權(quán)人，第二欄是共有人。如共有人欄未明確劃分比例，原則上各人50%。可以以贈(zèng)與或者買賣的形式到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)更改共有比例。希望對(duì)您有幫助。

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• 問 夫妻房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  不是夫妻，房產(chǎn)證也可以寫兩個(gè)人的名字,但是需要商一致，約定各共有人具體的房屋份額。因?yàn)橹挥惺欠蚱揸P(guān)系，不是特別約定為按份共有的話，一般才會(huì)默認(rèn)為共同共有。所以如果是非夫妻關(guān)系，除非約定為共同共有，不然就是為按份共有，需要協(xié)商注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。

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• 問 車庫能辦房產(chǎn)證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  而露天車位是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，因?yàn)椴粚儆诮ㄖ?。而所買的房顧名思義是房屋產(chǎn)權(quán)證書，地上露天車位屬于國有土地產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商也只是買到了土地使用權(quán)。一個(gè)小區(qū)的土地產(chǎn)權(quán)一般只有一個(gè)。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內(nèi)分割土地產(chǎn)權(quán)。但一般的開發(fā)商對(duì)于露天車位也只是辦理租用。

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• 問 自住房有房產(chǎn)證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  都是共有產(chǎn)權(quán)的，一般沒有獨(dú)立的證，只有一個(gè)集體證。區(qū)別在于不能分開上市。

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• 問 房產(chǎn)證幾天才能辦？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。

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