夫妻房產證上可以寫幾個名字？各位好？誰把答案分享下唄？

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• 134****3303

  不是夫妻，房產證也可以寫兩個人的名字,但是需要商一致，約定各共有人具體的房屋份額。
  因為只有是夫妻關系，不是特別約定為按份共有的話，一般才會默認為共同共有。所以如果是非夫妻關系，除非約定為共同共有，不然就是為按份共有，需要協(xié)商注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:40:11
• 148****8581

  新版婚姻法規(guī)定，如果是結婚前買的樓，房證上是誰的名字就是誰的個人財產；如果是按拿給婚證后才買的房，不管是寫誰的名字都是夫妻共同財產，如果買房在結婚證時間前，拿房產證在結婚證之后，可以憑購房合同及購房發(fā)票時間作佐證（注）。

  查看全文↓ 2019-05-16 15:32:01
• 152****8636

  以后辦理的房產證應該有兩個紅本本,一個是房屋產權人,另一個是房屋共有人.(房屋產權人的那個本子上會注明這套房屋還有共有人1個.)
  不管以后買賣都必須要雙方同意才可以出售,或是離婚(當然不希望是這樣)也有你的一份.

  查看全文↓ 2019-05-16 15:31:51
• 147****2678

  你們如果還沒有辦理按揭手續(xù),就可以向開發(fā)商說明情況,讓他們給你重新簽訂合同,收據(jù)也寫上兩個人的名字(當然如果合同已經備案了手續(xù)就要麻煩一點,要到當?shù)胤抗芫秩ブ匦聜浒?--增加你的名字),這樣你們可以提交各自的資料到銀行審核后辦理按揭.那么這套房子就是你們共有的,包括還貸也是你們兩個人的責任.

  查看全文↓ 2019-05-16 15:31:40

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• 問 房產證名字前后有區(qū)別嗎？各位好！誰把答案分享下唄？
  答

  如果是共同共有，不論何種關系，房產證名字先后不影響產權歸屬，所謂戶主和共有人權利不平等之說無任何根據(jù)。對房產比例另有約定的除外。非夫妻關系從共同共有產權變更為比例形式，除變更為各自比例50%以外的情況均需繳納稅收。因為共同共有在一定意義上等同各擁有50%，這種情況只需申請做變更登記。如雙方比例變更為不均等狀態(tài)，視為一方將自己所擁有比例的一部分或所有轉讓給另一個(幾個)共有人，需申報納稅。如果雙方為夫妻關系則均視為產權變更，無需納稅。

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• 問 房產證幾天才能辦？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。

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• 問 車庫能辦房產證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  而露天車位是沒有房屋產權證的，因為不屬于建筑物。而所買的房顧名思義是房屋產權證書，地上露天車位屬于國有土地產權，開發(fā)商也只是買到了土地使用權。一個小區(qū)的土地產權一般只有一個。國家不允許開發(fā)商在小區(qū)內分割土地產權。但一般的開發(fā)商對于露天車位也只是辦理租用。

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• 問 新居房產證怎么辦？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  房產證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。　　（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）?！　、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀?，不可代辦）?！　、偕矸葑C復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　　③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理

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• 問 自住房有房產證嗎？各位好？誰把答案分享下唄？
  答

  都是共有產權的，一般沒有獨立的證，只有一個集體證。區(qū)別在于不能分開上市。

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