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??買房沒有公積金怎么辦？沒有住房公積金怎么貸款買房？

147****7915 | 2019-04-21 13:28:19

已有3個(gè)回答

  • 146****5785

    沒有公積金不能使用公積金貸款買房，但是可以使用商業(yè)貸款買房。公積金貸款利率低，商業(yè)貸款利率高。下面是商業(yè)住房貸款的詳細(xì)情況：
    個(gè)人住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。
    基本規(guī)定
    1.貸款用途：用于支持個(gè)人在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修住房。
    2.貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人。
    3.貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值的70％。
    4.貸款期限：**長(zhǎng)為30年。
    5.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
    7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法等。
    8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證、抵押加階段性保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。
    9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
    （1）身份證件；
    （2）借款人償還能力證明材料；
    （3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
    （4）**款證明材料；
    （5）貸款擔(dān)保材料；
    （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
    辦理流程
    1.貸款申請(qǐng)：客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料。
    2.貸前調(diào)查及面談：建行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。
    3.貸款審批：建行進(jìn)行貸款審批。
    4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
    5.貸款發(fā)放：符合條件后建行發(fā)放貸款。
    6.客戶還款：客戶按約定按時(shí)還款。
    7.貸款結(jié)清。

    查看全文↓ 2019-04-21 13:44:44
  • 154****6234

    買房時(shí)沒有公積金，后來有可以還房貸。而且還不上房貸是可以提取公積金的?。
    需提供的資料包括二代身份證、戶口本、婚姻證明、銀行賬戶、買賣合公積金貸款同、收入證明等。

    如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水;外地戶籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明;有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。

    查看全文↓ 2019-04-21 13:44:38
  • 158****7887

    有公積金貸款貸款利率比沒有公積金貸款利率低，同時(shí)，有公積金還款可以直接通過公積金賬戶還款，減少還款壓力。

    公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。

    按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-04-21 13:44:34

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