別墅地下室算面積嗎？誰清楚，告知一下？

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• 132****7850

  看，地下室是否算產(chǎn)權(quán)面積。一般算面積就要算錢，不算面積一般隨房贈送。但羊毛出在羊身上。呵呵。。。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:12:44
• 136****8698

  多數(shù)別墅銷售時(shí)地下室是免費(fèi)贈送的，少數(shù)是需要花錢買的。物業(yè)費(fèi)也一樣，多數(shù)地下室不交物業(yè)費(fèi)，少數(shù)要交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:12:33
• 158****8445

  老一點(diǎn)的別墅都是不算面積的！但是有些新的別墅會算上一部分，尤其是回填地下的別墅大多都是算面積的！而且現(xiàn)在都流行下沉花園，回填地下室的風(fēng)格，如果是北京的別墅的話，您可以告訴我是什么園區(qū)的，我告訴您詳細(xì)的情況。

  查看全文↓ 2019-04-21 22:12:23

相關(guān)問題

• 問 別墅地下室算面積嗎
  答

  別墅的地下室是算面積的，但是還是要根據(jù)地下室的高度來進(jìn)行區(qū)別，如果層高高于2.2米，那么算全部建筑面積，如果層高低于2.2米，那么只能算一半的建筑面積。由于別墅的面積都是比較大的，所以在計(jì)算的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：1、陽臺，如果有陽臺、露臺的情況，如果頂蓋頂，那么就不算面積。2、花園，由于很多開發(fā)商都逮著買別墅送花園的情況，在購房合同中應(yīng)當(dāng)對于花園的面積來進(jìn)行約定，這樣是避免糾紛的好辦法。3、外廊。通常情況下別墅的外廊雖然在室外，但是一樣會計(jì)入建筑面積，雖然外廊實(shí)用性很低，但是卻和室內(nèi)一樣計(jì)算面積，所以在選擇的時(shí)候一定要進(jìn)行注意。4、電梯。由于很多別墅都拿電梯作為賣點(diǎn)，所以電梯所通過的內(nèi)部，同樣算面積，這樣綜合下來也是一個(gè)不小的數(shù)字。

• 問 別墅地下室算建筑面積嗎
  答

  是否有頂蓋？無頂蓋應(yīng)該不能計(jì)算（跟露臺差不多）；若有頂蓋：3．0．5 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．6 出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。3．0．7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3．0．8 建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積?！越ㄖこ探ㄖ娣e計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB/T50353-2013，自2014年7月1日起實(shí)施。原《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2005同時(shí)廢止。

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• 問 建筑面積包括地下室嗎? 地下室面積算建筑面積嗎？
  答

  包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計(jì)算二分之一面積。此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。

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• 問 ??多層地下室算面積嗎
  答

  格應(yīng)該算全面積的 但是各地規(guī)范不同 執(zhí)行力度也不同

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• 問 別墅地下室是否計(jì)入面積？
  答

  我聽說別墅地下室可能計(jì)入面積，也可能不計(jì)。具體要看地下室的設(shè)計(jì)和用途。不過這個(gè)對買房影響挺大的，最好還是問問專業(yè)人士，或者看看購房合同里怎么說。

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