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個(gè)人購(gòu)買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時(shí)間各地會(huì)有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購(gòu)房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限為15個(gè)工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗(yàn)程序，限定**高鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗(yàn)程序，對(duì)危害房屋安全的拆改行為堅(jiān)決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時(shí)，對(duì)屬于市場(chǎng)議價(jià)行為的房屋拆改鑒定收費(fèi)進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進(jìn)一步公開辦事指南。各房管站對(duì)公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時(shí)限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢事項(xiàng)、辦事程序、申請(qǐng)要件、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點(diǎn)。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊(duì)的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購(gòu)房款交款網(wǎng)點(diǎn)。五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對(duì)售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對(duì)各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實(shí)，對(duì)損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。
全部3個(gè)回答>40平米公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)大概多少錢？產(chǎn)權(quán)費(fèi)用是按平方收嗎?
153****2766 | 2019-04-23 22:50:52
已有4個(gè)回答
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153****0995
公產(chǎn)房買產(chǎn)權(quán)流程：
查看全文↓ 2019-04-23 22:51:36
1.首先去房管站查下權(quán)屬；（以天津市公有住房租賃合同甲方簽章為主）
2.填寫購(gòu)買公有住房申請(qǐng)表及購(gòu)房人有關(guān)情況調(diào)查表；
3.上報(bào)房管局審批；
4.交費(fèi)買權(quán)屬；
5.房管站驗(yàn)房看房屋是不是有拆改，沒有的話排隊(duì)等下產(chǎn)權(quán)； -
146****1561
這個(gè)要看每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)是不是一樣的。如果國(guó)家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而且要求非常嚴(yán)格，那就差不多。如果標(biāo)準(zhǔn)由每個(gè)地方自行設(shè)定，那就不好說(shuō)了。但可以肯定，工齡越大，單價(jià)越低。 你**好在網(wǎng)上找一下，你們那個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)該就可以算個(gè)大概了。權(quán)屬登記中心可能要收些手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)，大概有幾百塊錢吧。 我們這里，公房一般是商品房的1/10左右。
查看全文↓ 2019-04-23 22:51:21 -
148****8293
先搞清能否過戶到自己名下；如能大概得40萬(wàn)元至50萬(wàn)元之間，較為合理。
查看全文↓ 2019-04-23 22:51:14 -
153****9700
這個(gè)要看每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)是不是一樣的。如果國(guó)家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而且要求非常嚴(yán)格，那就差不多。如果標(biāo)準(zhǔn)由每個(gè)地方自行設(shè)定，那就不好說(shuō)了。但可以肯定，工齡越大，單價(jià)越低。 你**好在網(wǎng)上找一下，你們那個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)該就可以算個(gè)大概了。權(quán)屬登記中心可能要收些手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)，大概有幾百塊錢吧。 我們這里，公房一般是商品房的1/10左右。
查看全文↓ 2019-04-23 22:51:09
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購(gòu)買公房需要繳納的稅費(fèi)1、登記費(fèi)按件計(jì)算，每件100元，登記費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。2、房屋出售價(jià)0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購(gòu)房總價(jià)0.5‰交付）；其計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書所載的實(shí)際金額。3、房地產(chǎn)權(quán)證印花稅5元；4、實(shí)際購(gòu)房款（扣除超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)房所付款項(xiàng)）1%的土地收益金；5、 購(gòu)買公有住房超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)支付市場(chǎng)價(jià)的應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價(jià)的0.75%計(jì)算繳納。即納稅人為買方；計(jì)算依據(jù)為實(shí)際購(gòu)買金額。6、過戶手續(xù)費(fèi)；過戶手續(xù)費(fèi)按套計(jì)算。每套250元，30萬(wàn)元以下（含30萬(wàn)元）減半，過戶手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。
全部3個(gè)回答> -
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有些公產(chǎn)房是買不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。不要以為高樓大廈就合法，沒有安計(jì)劃蓋就違章。我知道的**離奇的是一家企業(yè)產(chǎn)的房子，企業(yè)把房產(chǎn)證丟了而買不了產(chǎn)權(quán)。如果你非貸款不可，那只有放棄，否則沒有產(chǎn)權(quán)也無(wú)所謂。拆遷也不少拿。別想拿雙倍賠償，除非你有足夠的時(shí)間和精力到法院打官司，而且你在合同中寫清有關(guān)產(chǎn)權(quán)的問題，否則房主只要賣給你這套沒產(chǎn)權(quán)的房子，就不算違約，你買不了是你違約。
全部5個(gè)回答> -
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您好,買完產(chǎn)權(quán)以后再賣沒有時(shí)間限制,公產(chǎn)房買完產(chǎn)權(quán)屬于房改購(gòu)房,沒有營(yíng)業(yè)稅,需要繳納契稅,這個(gè)需要看您房屋具體資質(zhì)和買方具體資質(zhì)收1%到3%不等,還有1%土地出讓金,5年內(nèi)交易還有1%的個(gè)人所得稅,就這些了,
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個(gè)人購(gòu)買公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時(shí)間各地會(huì)有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購(gòu)房和辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)限為15個(gè)工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗(yàn)程序，限定**高鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。明確直管公房拆改查驗(yàn)程序，對(duì)危害房屋安全的拆改行為堅(jiān)決予以糾正，并視情節(jié)進(jìn)行相應(yīng)處罰。同時(shí)，對(duì)屬于市場(chǎng)議價(jià)行為的房屋拆改鑒定收費(fèi)進(jìn)行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進(jìn)一步公開辦事指南。各房管站對(duì)公房出售政策、辦事流程、辦結(jié)時(shí)限及辦事要件等內(nèi)容進(jìn)行公示，做到咨詢事項(xiàng)、辦事程序、申請(qǐng)要件、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點(diǎn)。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎(chǔ)上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務(wù)，有效緩解群眾集中排隊(duì)的現(xiàn)象。結(jié)合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購(gòu)房款交款網(wǎng)點(diǎn)。五、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對(duì)售房接待、咨詢、維修服務(wù)等情況進(jìn)行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對(duì)各房管站、辦件大廳進(jìn)行明察暗訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實(shí)，對(duì)損害群眾利益的行為及當(dāng)事人，將嚴(yán)肅處理。
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