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了房子之后有什么證件？ 第一：房屋產(chǎn)權(quán)證（大紅本）第二：契稅票（這個要保存好）第三：房屋買賣合同
全部5個回答>買房有哪些證? 買房要看5證齊全，5證都有什么？
132****8911 | 2019-05-01 18:36:15
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142****4619
五證指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。(1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
查看全文↓ 2019-05-01 18:36:34
(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序
(4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。
(5)商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書?！拔遄C”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。 -
153****5748
區(qū)別為如下幾點：
查看全文↓ 2019-05-01 18:36:30
1、名稱不同：產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。
2、作用不同：在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在**新的房產(chǎn)證已經(jīng)更名為不動產(chǎn)證了。
3、價格不同：兩證齊全的房子要比一證的房子更昂貴，這是因為兩證的房子要比一證的房子更加完整的保護(hù)了業(yè)主的權(quán)益。
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154****2788
五證：
查看全文↓ 2019-05-01 18:36:26
(1)國有土地使用證：
國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：
建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：
建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序
(4)建設(shè)工程施工許可證：
建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。建委負(fù)責(zé)開工審批等項工作。
(5)商品房預(yù)售許可證：
商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
“五證”中**重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。 -
158****1011
自己明明買了房，
查看全文↓ 2019-05-01 18:36:21
卻遲遲辦不了房產(chǎn)證，
讓人很沒有安全感，
有沒有？
我們身邊就有人有這樣的煩惱。
也有市民在《百姓問政》欄目進(jìn)行留言咨詢
云陽縣國土房管局也給出了答案
云陽縣國土房管局：
集資聯(lián)建房屋權(quán)屬初始登記應(yīng)由聯(lián)建牽頭人負(fù)責(zé)到國土部門辦理，商品房房屋權(quán)屬初始登記應(yīng)由開發(fā)商到國土部門辦理。如對方不履行責(zé)任，可對其提起司法訴訟。
那么房產(chǎn)證該如何辦理？
需要那些東西？
小編給廣大市民提個醒兒~
房屋權(quán)屬初始登記（集資建房）
一
申報材料
1、所有權(quán)登記申請書原件1份
2、法人資格證書及法人代表人身份證明、有效營業(yè)執(zhí)照原件/復(fù)印件1份
3、房屋工程決算表原件/復(fù)印件1份
4、《國有土地使用證》原件1份
5、《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證》原件1份
6、《建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》原件1份
7、集資人身份證明原件1份
8、集資人繳款收據(jù)原件/復(fù)印件1份
9、售房清冊原件1份
10、集資建房協(xié)議原件1份
11、住改辦批準(zhǔn)文件原件1份
12、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪報告原件1份
二
收費(fèi)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)
1、初始登記費(fèi)（總登記費(fèi)）：住宅：80元/套。
2、向一個以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所（共）有權(quán)證書，每增加一本證書按每本證書10元收取證書工本費(fèi)。
3、權(quán)證印花稅：5元/證（代收）。
三
審查內(nèi)容
1、審查條件：
（1）權(quán)屬是否明確無糾紛，是否無抵押、查封、凍結(jié)或其他限制；
（2）是否具備其他法定條件。
2、審查方式：按法定方式審查。
四
工作時限
自受理之日起15個工作日內(nèi)辦結(jié)
房屋權(quán)屬初始登記（經(jīng)濟(jì)適用房）
一
申報材料
1、所有權(quán)登記申請書原件1份
2、屬房地產(chǎn)開發(fā)項目的應(yīng)提交《商品房預(yù)售（預(yù)租）許可證》原件1份
3、房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪報告原件1份
4、法人資格證書及法人代表個人身份證、有效營業(yè)執(zhí)照 原件/復(fù)印件1份
5、《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證》 原件1份
6、《國有土地使用證》 復(fù)印件1份
7、《建設(shè)工程竣工驗收備案登記證》 原件1份
8、聯(lián)建項目應(yīng)提交聯(lián)建及房屋分配協(xié)議；涉及拆遷的應(yīng)提交《房屋拆遷許可證》和被拆遷房屋的所有權(quán)證；特殊登記案件收取有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件原件1份
9、房屋工程決算表原件/復(fù)印件1份
10、有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)建經(jīng)濟(jì)適用房的批準(zhǔn)文件原件1份
相關(guān)問題
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區(qū)別為如下幾點：1、名稱不同：產(chǎn)權(quán)證一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。2、作用不同：在整個購房過程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在**新的房產(chǎn)證已經(jīng)更名為不動產(chǎn)證了。3、價格不同：兩證齊全的房子要比一證的房子更昂貴，這是因為兩證的房子要比一證的房子更加完整的保護(hù)了業(yè)主的權(quán)益。
全部5個回答> -
問 買房5證是什么證答
《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 。這是保障購房者資金安全的條件。
全部38個回答> -
答
如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。
全部5個回答> -
問 5證齊全嗎？答
證件在售樓部那都可以看到，你去那看看有幾證
全部2個回答>
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