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期房什么時候可以落戶? 期房是什么意思，買了就能落戶嗎

141****3261 | 2019-05-04 11:37:14

已有5個回答

  • 157****8530

    期房的購房合同在房交所備案完成后，就可以遷戶了，憑購房合同原件和房管局開具的房屋產權證明代替房產證原件使用。
    各省轄市對遷戶的具體規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
    一、外籍入渝
    外戶籍人員在渝務工經商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。
    可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理：
    1、購房者本人的書面申請；
    2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件；
    3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件；
    4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件；
    5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:35
  • 138****7553

    這個情況不同區(qū)域有不同處理方式，有些區(qū)域買期房不能直接落戶；有些區(qū)域，如果是開發(fā)商在當地戶籍科備案過的期房，拿著購房合同也能辦理落戶，具體情況還要咨詢房屋所在區(qū)的戶籍部門。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:30
  • 132****7619

    期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:27
  • 132****1925

    什么是期房

    人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產（大產證）止，這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽署預售合同。
    期房能否用于落戶

    根據天津積分落戶相關政策可知，積分落戶的審核需要多個部門進行審核。
    例如：市國土房管局負責“住房”加分審核，購買期房的申請人只要持有天津市商品房購房合同和契稅完稅證明也是可以加上房子的分值。
    市公安負責審核“合格穩(wěn)定住所”，期房類是無法入住和落戶，是不符合“合法穩(wěn)定住所”要求，但在實際操作中，一般以是否取得“不動產權證”為依據。所以倘若您還未取得“不動產權證”，**好提前咨詢市公安局，看您是否算“具有合法穩(wěn)定住所”。
    倘若不符合“具有合法穩(wěn)定住所”，則需要申請單位或人才的集體戶口，待房本正式下來再將戶口遷到房子上，成為正式天津戶口。

    所以，天津積分落戶購買期房，需要提供購房合同和契稅完稅證明則可加房子分值，在不符合“具有合法穩(wěn)定住所”情況下，只能先落戶集體戶口，等房本下來才能成為正式戶口。另外，子女隨遷只有在擁有房本的情況下才能辦理。

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:23
  • 156****6532

    網友提問：

    我目前就職于武漢經濟技術開發(fā)區(qū)，一家國營單位子公司，前段時間把外地戶口轉為公司集體戶口，因為經濟條件原因，直接購買住宅房壓力比較大，想通過購買公寓將集體戶口轉為個人戶口，請問可以嗎？


    官方回復

    回復單位：武漢開發(fā)區(qū)

    2019-01-22 16:33



    您好，感謝您的留言，現對您投訴的問題回復如下：

    經查，因公寓屬商用房，故購買是不能落戶到房產上的。您可以購買普通住宅用房辦理落戶。

    網友提問：

    孩子于19年9月到年齡上**，戶口跟著外婆在洪山區(qū)，孩子父母在經開區(qū)買的期房還未交付，有購房合同，請問是否可以在經開區(qū)期房的對口**上學？需要什么資料報名？謝謝。

    官方回復

    回復單位：武漢開發(fā)區(qū)

    2019-01-23



    網友您好！您咨詢的問題我們已收悉，現回復如下：

    根據武漢市義務教育新生入學的規(guī)定，適齡兒童的父母（或法定監(jiān)護人）在當年**服務范圍劃片公示前未交付的房產不能作為入學依據。所以您在我區(qū)購買的期房不能作為您小孩2019年新生入學的依據，小孩應在戶籍所在地或實際居住地入學。





    感謝您對我區(qū)教育的關注。

    武漢開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）教育局電話：027-84890177

    查看全文↓ 2019-05-04 11:37:20

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