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第二次購房**多少合適?。空l來說說?。?/h1>

158****3097 | 2019-05-05 22:03:35

已有5個回答

  • 155****0914

    一次性付清,可以少還貸款,省下很多錢。之后你可以攢下工資,來應(yīng)急。

    貸款的話,可以少貸點,比如10w。貸5-10年都行。不過會有利息。這樣手里有10w來應(yīng)急也可以的,你可以把10w先存銀行定期(比如一年期或者兩年期)。到期如無他用,可續(xù)存。
    銀行貸款利率6.55%,一年定期存款利率3%,6.55-3=3.55。這樣相當于每年貸款支出利率3.55.如果過兩三年,手頭寬裕了把剩余貸款一次性都還上。當然,如果有項目還可以投資等。

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:20
  • 144****9878

    央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》:
    1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%。
    2、二套房公積金貸款:已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄,不論其貸款是否還清,再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的,均按照第2套房貸政策執(zhí)行。
    "二套房"的七種情況:
    1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房
    2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房
    3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房
    4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房
    5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款
    6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起
    7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:11
  • 145****6802

    二套房貸**,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;3、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定,二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準,從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多,而且貸款審查也相對更加嚴苛。

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:06
  • 156****9420

    假設(shè)你買的是新房
    **30%,貸款42萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供4779.6元
    **40%,貸款36萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供4096.8元
    **50%,貸款30萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供3414元
    **60%,貸款24萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2731.2元
    **70%,貸款18萬,10年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2048.4元
    如果買的是二手房,其貸款額是按照評估價算的,評估價要低于成交價,即相應(yīng)的**款要高于買新房的**。

    查看全文↓ 2019-05-05 22:04:00
  • 132****9511

    根據(jù)個人的情況,一般**是30%
    買房條件:

      1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

      2、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;

      3、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的**款;

      4、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

      5、 購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

      6、 購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;

    查看全文↓ 2019-05-05 22:03:55

相關(guān)問題

  • 1、“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?! 《追康囊笕缦拢骸 ∫皇且越杩钊思彝ィòń杩钊?、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);  二是以當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克剑弧 ∪且牙觅J款(包括公積金貸款)購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房?! ?、在新“國十條”之前,通常是將個人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認定標準出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購房紀錄的客戶,不管是否已經(jīng)把貸款還清,再買房都稱之為三套房?! ∷^一套房貸、二套房貸,三套房貸,首先購房單位是家庭而不是個人。家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。一個家庭只要購買了一套房,再買房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能證明是二套房的,那就是第三套房。他表示,只有以房來劃分,才有一套二套的問題。而“實行差別的房貸政策的時候,主要以房進行劃分”,房貸新政“以房為限,而不是以貸為限”。

    第二次購房契稅是多少呢?貴不貴???

    《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財稅〔2016〕23號):一、關(guān)于契稅政策(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。

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  • 根據(jù)《住房公積金管理條例》第22條,有以下規(guī)定:1.一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房;2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理;3.需要連續(xù)繳納12個月,就可以使用住房公積金貸款,可以貸所繳金額的貸款。

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  • 央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)貸款管理的通知》:1、對已利用貸款購買住房又申請購買第2套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%。2、二套房公積金貸款:已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄,不論其貸款是否還清,再次向商業(yè)銀行申請購買第2套(含)以上住房貸款的,均按照第2套房貸政策執(zhí)行。"二套房"的七種情況:1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房

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  • 如果第一次第一套 房沒有貸款的話,第2次購房**是3成,貸7成!如果第一套房是貸款買的,那第2此就要**6成,只能貸4成了!

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