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體情況如下：1、交公積金一般需要繳納12個月以上可以貸款買房。2、借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。3、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
全部3個回答>公積金貸款是用公積金還款嗎? 公積金組合貸是什么？
143****9127 | 2019-05-06 18:03:42
已有3個回答
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145****9284
兩種都要的，也就是說，先從你的公積金賬戶中扣款，當賬戶中余額不足時，再從你辦理貸款時預留的卡中扣款。
查看全文↓ 2019-05-06 18:03:55
具體而言，公積金貸款還款方式有兩種：
1、月充
每個月從你的公積金賬戶中扣除你每月的還款額，待你的公積金賬戶的余額被扣完之后，你就需要往你的卡里面充錢(辦理公積金貸款的時候應(yīng)該會要求你辦理一張銀行卡的)。
2、年充
每年的4月和9月把你的公積金余額一次性充還貸，平時還是跟月充的還款方式相同的。
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148****0682
貸款流程：
查看全文↓ 2019-05-06 18:03:52
一、借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。
3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。
4.按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。
三、借款申請人等待電話通知
1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后 -
132****3160
為進一步提升我市住房公積金管理水平，積極宣傳住房公積金惠民政策，3月28日下午2時，青島市市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客“青島網(wǎng)絡(luò)在線問政”，圍繞“我市住房公積金管理工作”主題與網(wǎng)民進行在線交流，對廣大網(wǎng)友提出的若干問題進行解答。
查看全文↓ 2019-05-06 18:03:47
現(xiàn)場圖片
2019年是全省的“工作落實年”，關(guān)于今年住房公積金都有哪些重點工作，王主任為廣大網(wǎng)友們介紹道：2019年，我們將認真貫徹省委關(guān)于開展“工作落實年”的決策部署，圍繞市委提出的“攻山頭”“穩(wěn)陣地”兩條主線，在攻克制約公積金發(fā)展的難點、痛點、堵點問題上下狠勁，在穩(wěn)步提升推動各項工作實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展上出實招。
重點從三個方面發(fā)力：一是加大建制擴面力度，力爭實現(xiàn)不同單位、不同群體公積金制度全覆蓋，全年計劃繳存215億元，積累充足的住房保障資金。二是加大政策惠民力度，研究調(diào)整公積金貸款、提取政策，充分釋放公積金政策紅利，全年計劃為職工提取177億元、發(fā)放貸款50億元。三是加大“一次辦好”力度，借助信息化智能化手段，優(yōu)化升級業(yè)務(wù)系統(tǒng)，打造公積金綜合服務(wù)平臺，為繳存單位和職工提供更為多元化、便捷化、人性化的公積金服務(wù)。
今年針對住房公積金將
計劃出臺哪些便民的新舉措？
對此，王主任表示，我們將一如既往的把群眾滿意作為衡量工作的標準，當好全面優(yōu)化營商環(huán)境的“店小二”。
一方面，要繼續(xù)深化減證便民，全面推廣容缺受理，積極借助全市政務(wù)信息資源共享交換平臺，大幅簡化辦事要件、優(yōu)化辦事流程，讓“數(shù)據(jù)多跑路、群眾少跑腿”。
另一方面，要繼續(xù)提升服務(wù)品質(zhì)，建立推行服務(wù)回訪制度，細化完善柜面服務(wù)標準，積極提供上門服務(wù)，增設(shè)功能更為完備的自助辦理終端，升級公積金網(wǎng)上營業(yè)廳、微信營業(yè)廳兩大線上平臺辦事功能，切實提高網(wǎng)上辦事服務(wù)“零跑腿”率，讓群眾辦理公積金業(yè)務(wù)更加方便快捷。
職工退休提取住房公積金
需要什么資料？到哪里辦理？
網(wǎng)談中，有網(wǎng)友咨詢到，職工退休提取住房公積金需要什么資料？到哪里辦理？
對此，王主任回答道，職工退休提取住房公積金，可通過兩個途徑辦理：一、職工退休（女性滿55歲，公積金賬戶封存且持有正常使用的聯(lián)名卡），可通過支付寶開通公積金個人專業(yè)版，通過網(wǎng)廳自助辦理提取。二、也可將退休證原件、身份證復印件交單位，由單位經(jīng)辦人到柜臺為網(wǎng)民辦理公積金提取手續(xù)。
相關(guān)問題
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一、使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單：只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照委托要求，定期從住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式：一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財務(wù)安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現(xiàn)。
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公積金貸款應(yīng)該說利率水平不高，現(xiàn)在也不過5%多一點，如果公積金可提出來每月還貸的話，應(yīng)該還是能輕松不少的，就不建議提前進行還款了；現(xiàn)有10萬用于基金和銀行理財產(chǎn)品，年收益到8%左右還是比較輕松的。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。
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商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金貸款。不過個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。
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如今不少人選擇用公積金貸款買房，那么如何用公積金貸款還款呢，如何辦理、需要提供哪些證件？具體的還款方式有哪些？請看下面的詳解。 提取公積金還貸的辦理程序如下： 首先，正常繳存公積金的職工（借款人）可以就近向住房公積金個人貸款代辦網(wǎng)點領(lǐng)取《住房公積金還貸申請審批表》。借款人和配偶分別填寫、簽字、蓋章后，到公積金貸款銀行辦理有關(guān)手續(xù)。 與此同時，借款人還需提供借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿（借款人與配偶不屬同一戶口簿的應(yīng)提供婚姻證明）、《借款合同》及《抵押合同》。 在還清全部貸款后，想再購買一套自住房的職工，可以再次辦理公積金貸款。 還貸方式 提取公積金還貸主要有三種方式。其一，借款人可以用自己和配偶的公積金，一次性沖還全部貸款本息；其二，選擇“預還若干月”貸款，即由貸款銀行逐月沖減月還款額，“預還若干月”期間，借款人可以暫停還款。但在沖減完畢后的次月，借款人仍需按原借款合同的約定繼續(xù)還貸。 除了以上兩種方式外，借款人還可以選擇第三種方式——償還部分貸款。按照這種方式，每年沖還一次公積金貸款后，借款人再根據(jù)剩余的貸款本金和期限，重新計算月還款額或還款期。借款人可以選擇“貸款期限不變，月還款金額減少”。即償還部分貸款本金后，貸款利率、還款次數(shù)不變，重新計算月還款金額；也可以選擇“貸款期限縮短，月還款金額不變”。即歸還部分貸款本金后，貸款利率不變、還款次數(shù)減少，重新計算貸款期限。
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