怎樣辦理公積金貸款買房? 用公積金貸款買房的條件是什么？

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• 157****1552

  一、簽訂委托協(xié)議：通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。
  
  
  
  二、繳納各種費(fèi)用：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 11:26:22
• 146****0302

  您好，一般申請(qǐng)公積金貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。但辦理公積金貸款要求較高、審核時(shí)間長(zhǎng)，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進(jìn)行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬(wàn)。
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  查看全文↓ 2019-05-14 11:26:17
• 134****9728

  當(dāng)你買房時(shí)，如果所購(gòu)商品房項(xiàng)目可以辦理公積金貸款，請(qǐng)優(yōu)先申請(qǐng)住房公積金貸款。因?yàn)椋啾扔谏虡I(yè)貸款，公積金貸款買房比較劃算！
  
  為什么比較劃算呢？
  
  
  
  因?yàn)橘J款利率低！住房公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。以個(gè)人貸款一萬(wàn)元為例計(jì)算，看下圖，展示了個(gè)人貸款1-30年公積金貸款與商業(yè)銀行貸款的年利率、等額本息還款額的差別。用公積金貸款買房，能省一大筆錢！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  用公積金貸款買房該怎么辦理
  
  
  
  
  貸款買房用公積金貸款買房需要什么條件？
  
  
  
  職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,在購(gòu)買與中心簽署公積金貸款合作協(xié)議的樓盤(pán)商品房時(shí)，可申請(qǐng)使用住房公積金貸款。
  
  
  
  
  需要什么材料？
  
  
  1、貸款申請(qǐng)審批表2 份；
  
  2、房產(chǎn)查詢證明 家庭成員各1 份；
  
  3、人民銀行征信中心出具的《個(gè)人信用報(bào)告》夫妻雙方各1 份；
  
  4、工資收入證明　夫妻雙方各２份，**近半年工資流水各1份或社保證明；
  
  5、主申請(qǐng)人及配偶身份證；
  
  6、戶口本復(fù)印件　夫妻雙方各２份；
  
  7、結(jié)婚證復(fù)印件２份，單身的提供單身證明２份，離婚的提供離婚證或離婚協(xié)議書(shū)；
  
  8、貸款受理銀行儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件1 份；

  查看全文↓ 2019-05-14 11:26:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)公積金貸款買房?用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  貸款程序①政策咨詢凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）咨詢，了解擔(dān)保借款對(duì)象、條件和程序，以主貸款擔(dān)保金額、期限和利率等情況。同時(shí)可憑本人身份證和個(gè)人公積金帳號(hào)查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔(dān)保條件及貸款擔(dān)保**高限額和**低期限。當(dāng)借款人提出借款申請(qǐng)時(shí)，由擔(dān)保公司提供《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書(shū)》供借款人填寫(xiě)。②申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)資料，經(jīng)擔(dān)保公司初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。③房產(chǎn)公司蓋章借款人請(qǐng)房產(chǎn)公司在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上蓋章，房產(chǎn)公司提供階段性擔(dān)保。④落實(shí)還款方式借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實(shí)信用卡還款確認(rèn)，同時(shí)簽訂委托還款協(xié)議。⑤辦理抵押登記借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn) 住房公積金怎樣貸款買房? 用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  代辦商洛市公積金提?。?83～2992～3776：(聯(lián)系數(shù)字號(hào)碼）聯(lián)系全球通號(hào)號(hào)碼商洛市商州區(qū)洛南縣丹鳳縣商南縣山陽(yáng)縣柞水縣鎮(zhèn)安縣個(gè)人怎么提取代辦洛市喪失勞動(dòng)能力出境定居；償還購(gòu)房貸款本息的；商洛市商州區(qū)洛南縣丹鳳縣商南

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• 問(wèn) ??怎樣用公積金買房？用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問(wèn) 公積金貸款買房資格是什么？ 用公積金貸款買房的條件是什么？
  答

  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。前提繳存年限滿一年，且繳存額度不低**多可貸40萬(wàn)。年利率在5.5左右，普通商貸年利率在6.6左右。但是商貸現(xiàn)在各大銀行都有下浮的政策。

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• 問(wèn) 可以用公積金貸款買房?用公積金貸款買房的條件是什么?
  答

  第一用公積金貸款買房子能貸多少錢?各地方各職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不一。不足部分要用商業(yè)貸款補(bǔ)足！第二要想用公積金貸款買房,我要付總房?jī)r(jià)的多少才能貸款?第一套30%，第二套各地方標(biāo)準(zhǔn)不一。第三假如你是分期15年付清本息,如果你在貸款5年后一下子付清余下的本息,那我剩余的那10年的利息是不是不用交.只算這5年的利息?是的！只算了5年的利息但是貸款有2種，有一種叫等本金，每月還得本金是一定的，利息逐漸減少，這個(gè)方式一開(kāi)始幾年的還款壓力比較大，到了后期利息越來(lái)越少就比較輕了！一種叫等本息，每月還得錢是固定的！第四公積金貸款需要那些手續(xù)和程序?購(gòu)房合同，公積金卡，收付收據(jù)，一定量的現(xiàn)金！

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