??未滿16歲可以買房嗎？

已有4個回答

• 145****0575

  一、未滿18歲可以買房子嗎
  買當然沒問題。法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。
  二、未成年人能否自行進行房產(chǎn)交易?
  按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。
  《合同法》規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。
  也就是說，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，在法定監(jiān)護人沒有進行追認的情況下，合同無效。未成年人買房需要經(jīng)過法定監(jiān)護人同意，或者由法定監(jiān)護人代其購買

  查看全文↓ 2019-06-03 11:17:03
• 135****1070

  **好咨詢一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，或者當?shù)刭Y質(zhì)比較好的房地產(chǎn)中介，他們的答復應更具有權威性；我聽說，年滿16周歲后應該就可以買房了，只是不知道真假。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:37
• 144****1806

  未成年人不可以買房。
  原因是個人買房需要滿足的條件如下:
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。
  個人買房需要資料:
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  總結:根據(jù)買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:17
• 135****7190

  房產(chǎn)證上可以是孩子的名字,登記在孩子名下就是孩子的 年滿十八周歲之后啥也不用干。房本信息的話無所謂,寫你的也一樣!具體有的地方有些特殊規(guī)矩 你辦理的時候問下就知道了。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:05

相關問題

• 問 16歲可以買房嗎
  答

  16歲當然也是可以單獨買房的，只要能夠提供自己的個人身份證就可以買房，目前我們國內(nèi)買房對于年齡并沒有太過于嚴格的規(guī)定，只不過未成年人在買房的時候需要監(jiān)護人來辦理相關手續(xù)。不過未成年人買房也會有一些風險，比如有以下這些風險：①未成年人買房會占用太多的家庭資金，因為未成年人在買房的時候通常是不可以辦理貸款的，所以必須要全款買房。全款買房的后果就是會占用過多的家庭資金，有的時候甚至會影響到家庭的生活質(zhì)量。②未成年人買房之后想要出售房產(chǎn)會有一些困難，因為未成年人買房的話，在房產(chǎn)證上是只有子女名字的，如果想要出售這套房子，就必須要等到孩子成年之后才可以。否則的話要由父母出具相關的材料證明出售這套房子是為了子女。

• 問 ??未滿16歲可以繼承房產(chǎn)嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  受贈予或接受房產(chǎn)繼承這些是純受益性的，未成年人也可以接受的。

  全部3個回答>
• 問 16歲可以買房嗎? 16歲買房需要監(jiān)護人嗎
  答

  不可以申請貸款業(yè)務的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 未滿18歲可以買房嗎
  答

  未滿18歲是可以進行買房的，但是如果未成年購房，那么監(jiān)護人需要出具監(jiān)護材料證明。如果是年滿18周歲的人群是可以進行獨立購房的，而不滿18周歲的未成年人因為是沒有民事行為能力的人，所以即便是想要在合同上簽字，也都不具備法律效力，這時候需要由監(jiān)護人代為行使這一職責。如果只寫未成年人的名字來進行購房，那么通常是無法進行貸款的，只能全款購房，如果想要貸款，那么需要寫上未成年人的名字以及父母的名字，將父母作為主貸人即可。在購買房屋時不要過于盲目，應當了解房屋的具體信息，以及周邊配套設施等等再做決定，另外還要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果證件不齊，那么購買房屋也會存在一定的風險問題。而對于購買二手房也是一樣，需要檢查房屋的產(chǎn)權是否清晰。

• 問 16歲可以買房子嗎
  答

  16歲可以買房。帶上戶口本就可以買房子，不過未成年，不能按揭手續(xù)，只能全款購買。買房要注意：①開發(fā)商在本地的口碑。開發(fā)商在每個城市的發(fā)展都是不同的，有的開發(fā)商會出現(xiàn)爛尾的情況，因此要在購房前了解清楚其在當?shù)氐目诒绾?。②購房能力。買房前先查看房價價格，看一下是否能夠付得起首付，還得起月供。③限購條款。每個城市都有不同程度的政策。買房前先了解自己是否滿足城市限購規(guī)定。④貸款后出租住房記得告知義務。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，要將已抵押的事實告知承租人。⑤貸款還清后記得撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，持貸款結清證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。⑥保留借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，簽訂的借款合同，借據(jù)都是重要的法律文件。因為于貸款期限最長可達30年，應當妥善保管合同和借據(jù)。