??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?

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• 152****3308

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。
  參看相關(guān)法律規(guī)定：
  中華人民共和國物權(quán)法
  第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  房地產(chǎn)管理法
  第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:57:57
• 156****1597

  購房合同只能作為你訴求房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，并不能保證你的房屋本身及其獲得的合法性。你這種房子不管是經(jīng)濟(jì)實用房還是拆遷安置房，在不遇到房屋買賣、租賃、再次拆遷及火災(zāi)等意外的時候，是沒有大的問題的，但如果將來政策有相關(guān)之規(guī)定，還是應(yīng)該辦理房產(chǎn)證，因房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的，任何規(guī)避法律之合同均可視為無效合同。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:57:53
• 135****1176

  　　一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。
  　　參看相關(guān)法律規(guī)定：
  　　中華人民共和國物權(quán)法
  　　第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
  　　房地產(chǎn)管理法
  　　第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:57:50

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎?購房合同能證明什么?
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎？如何證明？
  答

  一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己。參看相關(guān)法律規(guī)定：中華人民共和國物權(quán)法第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。房地產(chǎn)管理法第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎？如何證明產(chǎn)權(quán)是本人的？
  答

  　　一手房屋買賣合同不能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己，必須到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)登記后才能證明產(chǎn)權(quán)屬于自己?！　≈腥A人民共和國物權(quán)法　　第九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！　》康禺a(chǎn)管理法　　第五十九條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

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• 問 ??購房合同可以證明產(chǎn)權(quán)是本人的嗎？購房合同別人代簽?zāi)苻k房產(chǎn)證嗎？
  答

  購房合同可以委托他人代簽，但需要提供經(jīng)過公證處公證的授權(quán)委托書?！睹穹ㄍ▌t》第六十三條，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

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• 問 購房合同能證明產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  合同可以證明。雖然我國房產(chǎn)法規(guī)定房屋只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)才具有房屋所有權(quán)也就是產(chǎn)權(quán),但是,作為房地產(chǎn)開發(fā)商一旦與房屋買受人簽訂了房屋買賣合同,該合同就具有了法律上的買賣成立效力,開發(fā)商就喪失了收回房屋的權(quán)利。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),主要手續(xù)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商提供,開發(fā)商在合同規(guī)定的期限之內(nèi)未盡辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任就是違約,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任,同時還要賠償買受人的損失。你的情況就是此類情況,你可以持購房合同到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,請求法院判決開發(fā)商履行協(xié)助你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的責(zé)任并賠償你的損失,法院會支持你的請求的。

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