??去哪選房子好么？有什么建議呢？

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• 156****7880

  一、買房注意基本事項
  　　在我們從溫飽邁向小康的過程中，人們對住房已經(jīng)不再只是擋風遮雨的**基本需求，房屋的舒適度已經(jīng)成為大家選房時的重要衡量標準。有關中介提醒：看房要從交通、環(huán)境、戶型、房屋質量、周邊生活設施等方面一一考量：
  　　第一、 從交通看居住出行的便利度。從交通方便來講，小區(qū)的出入口**好在交通主干線路邊，車輛的進出能得到保證。還有小區(qū)**好在公交車站的300米范圍內，這個距離不會使您感到勞累。再有如果您經(jīng)常出差，那么距離火車站2～5站路程應該是您的首選。這樣使您往來方便，并且不會受到火車笛聲的干擾。同時也提醒你，小區(qū)靠近**和商業(yè)區(qū)，一般人流量比較大，出行高峰時間容易出現(xiàn)交通堵塞。
  　　第二、 看小區(qū)環(huán)境的舒適度?，F(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房首先應該關注小區(qū)環(huán)境。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:38
• 145****5303

  4、小區(qū)布局在居住區(qū)規(guī)劃中，應使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時間和日照質量，要求條形住宅長軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。北京地區(qū)的日照間距條形住宅采用1.6至1.7H(H為前排住宅檐口和后排住宅底層窗臺的高差)。塔式住宅采用大于或等于1H的日照間距標準。如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。
  5、小區(qū)內交通居住區(qū)內的交通分為人車分流和人車混行兩類。目前作為樓盤賣點的“人車分流”，汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質量，但這種方式造價較高。人車混行的小區(qū)要考察區(qū)內主路是否設計得“通而不暢”以防過境車流對小區(qū)的干擾。是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進住宅組團，停車場若不得不靠近住宅，應盡量靠近山墻而不是住宅正面。另外，汽車泊位還分為租賃和購買兩種情況，購房者有必要搞清楚：車位的月租金是多少；如果購買，今后月管理費是多少，然后仔細算一筆賬再決定是租還是買。戶型結構：戶型的選擇主要考慮家庭人員的構成及主人房屋功能的要求，如樓層高低的選擇、房屋的朝向、視野、采光、私密性等。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:33
• 145****0978

  對于購房者來說，買房不一定要**大，但一定要**適合的。好房子的標準很多，戶型、朝向、樓層是都很重要。但對于大多數(shù)購房者來說對于朝向卻不知該如何選擇，小編總結買房挑朝向的妙招，為購房者買房提供幫助。正朝南不一定就**好是不是房屋朝南就**好？專業(yè)人士認為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都有關系。
  朝南的房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射；
  其次房屋可以保持良好的通風，保證室內的清新和干燥。一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節(jié)室內溫度，加速空氣流動就會有所幫助。
  住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖；而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:29
• 157****6206

  　首先，購房一定要有明確的目的性，是投資性的還是自用性的。自用性購房分為新購房和以舊換新，投資性購房分為長期收租用和短線買賣。明確了購房的目的，就可以對房源選擇、資金運用進行規(guī)劃。對于購房資金的運用，**好先與銀行的金融理財師面談一次，金融理財師會針對不同的家庭情況作出不同的購房規(guī)劃。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:26:15

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• 問 ??去哪網(wǎng)簽呢？有什么建議呢？
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  房管局撤銷。但是前提是，有正當?shù)暮侠淼某蜂N理由，開發(fā)商同意撤銷。然后雙方一起向房管局提出申請。是否受理，不一定。

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• 問 ??13層的房子選哪層好些呢？有什么建議呢？
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  一般電梯房是樓層越高越好，因為空氣好些。但這也不是絕對的，要看你所在的樓盤的實際位置和環(huán)境。另外，如果信房子風水的話，還要考慮你今年的運勢跟哪個樓層更適合。

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• 問 ??去哪網(wǎng)協(xié)議簽署合適呢？有什么建議呢？
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  離婚協(xié)議書要到民政局簽訂，婚姻登記員受理離婚登記申請，夫妻雙方親自在離婚協(xié)議上簽名；婚姻登記員作監(jiān)誓人。協(xié)議書夫妻雙方各一份，婚姻登記處存檔一份。婚姻登記員對當事人提交的證件、申請離婚登記聲明書、離婚協(xié)議書進行審查，符合離婚條件的，填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證。　婚姻登記員在完成離婚證填寫后，核對無誤后，給雙方當事人頒發(fā)離婚證。

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• 問 ??選哪方住房公積金好呢？有什么建議呢？
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  公司和你個人加起來不超過20%的比例，如公司為你買8%，那你買12%。另外，還要看這20%的款項，是否超出免稅范圍，如果已超，那就再減少購買比例。

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• 問 ??限價房選房順序單從哪要呢？有什么建議呢？
  答

  需要開，去民政局就可以，在老年公寓那邊，帶著身份證和戶口本就行，如果本人去不了，寫委托書就可以

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