??房產如何交房產稅費呢？應該怎么辦呢？

已有3個回答

• 152****1348

  房產稅的征收范圍，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。
  獨棟商品住宅是指房地產商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。
  高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。
  新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)時間為準。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:55:09
• 135****0956

  1.納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產稅。
  2.納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營，從生產經(jīng)營之月起，繳納房產稅。
  3.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
  4.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
  5.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
  6.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
  7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

  查看全文↓ 2019-08-08 15:55:02
• 158****6117

  買的商品房是自住房，目前暫不需要交房產稅。（上海、重慶另有規(guī)定）。
  一，個人產權的房產，征收房產稅的范圍如下：
  1，房產稅目前在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2，個人產權的房產，在上述課稅范圍內，且是生產經(jīng)營性房屋（如用于出租或生產經(jīng)營），需交納房產稅。而非營業(yè)用的房產免征房產稅。
  二，計稅方式：
  1，從價計征
  從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
  應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率
  

  查看全文↓ 2019-08-08 15:54:52

相關問題

• 問 ??轉租方式怎么交房產稅費呢？應該怎么辦呢？
  答

  稅務機關擬對A公司轉租行為未申報繳納房產稅、營業(yè)稅進行處罰。對此，A公司對此提出疑議，自己不是營業(yè)稅的納稅人？房產稅應當由房產產權所有人繳納？筆者認為，A公司應當就轉租二樓商鋪行為繳納營業(yè)稅，但不應當繳納房產稅。就轉租行為應當征收營業(yè)稅的依據(jù)為：《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》規(guī)定：租賃業(yè)，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業(yè)務；《關于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號）作進一步補充規(guī)定：單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。A公司對取得的租金收入應當全額計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。

  全部3個回答>
• 問 ??如何少交交房產稅費呢？應該怎么查詢呢？
  答

  稅法規(guī)定房產稅是房產所有權人即房東繳納，房產使用人可以代為繳納。象你這種情形，房東應該繳納房產稅，但可能會相應提高租金。雙方還是要另行商定。

  全部4個回答>
• 問 ??買第二套怎么交房產稅費好呢？應該怎么辦呢？
  答

  第一，買二套交稅，就多1.5的契稅，其它的都沒有多，。如果買門市就毛關系都沒有了，你大膽去投資好了。

  全部4個回答>
• 問 ??商鋪如何交房產稅費好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  自己買的商鋪開店交房產稅每年都要交的，應交房產稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅?，F(xiàn)行的房產稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產稅，房產稅收入共計1.6萬億元?？紤]一定比率免征，實征房產稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當于可征收房產稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產稅收入的程度。

  全部3個回答>
• 問 ??如何替房東交房產稅費呢？應該怎么做呢？
  答

  1、匯算清繳的時候應該要調整。2、一直掛賬是不合適的。3、這是一種變相的租金，為避免這種情況，你們可以跟房東協(xié)商，將租金增加為含稅租金，由他給你們提供全額租賃費發(fā)票。

  全部3個回答>