??轉租方式怎么交房產稅費呢？應該怎么辦呢？

已有3個回答

• 145****9540

  稅務機關擬對A公司轉租行為未申報繳納房產稅、營業(yè)稅進行處罰。對此，A公司對此提出疑議，自己不是營業(yè)稅的納稅人？房產稅應當由房產產權所有人繳納？
  筆者認為，A公司應當就轉租二樓商鋪行為繳納營業(yè)稅，但不應當繳納房產稅。就轉租行為應當征收營業(yè)稅的依據為：《營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）》規(guī)定：租賃業(yè)，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業(yè)務；《關于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]076號）作進一步補充規(guī)定：單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。A公司對取得的租金收入應當全額計算繳納營業(yè)稅，不能扣除租賃成本。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:02:50
• 146****5331

  根據《國家稅務總局關于營業(yè)稅若干問題的通知》（國稅發(fā)[1995]76號）規(guī)定，單位和個人將承租的場地、物品、設備等再轉租給他人的行為也屬于租賃行為，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”項目征收營業(yè)稅。
  根據現行房產稅政策，房產稅由房屋產權所有人繳納。房產出租的，應由出租人按租金收入的一定比例繳納房產稅，對承租人將房產轉租的，其轉租收入不再征收房產稅。
  但個別地方也有不同的規(guī)定，如《甘肅省地方稅務局關于房屋轉租業(yè)務如何征收房產稅問題的通知》（甘地稅二[1996]48號）規(guī)定，**近許多地方來電話詢問房屋轉租業(yè)務如何征收房產稅問題，經請示國家稅務總局，現明確如下：單位和個人出租房屋依照規(guī)定按租金收入征收房產稅。對承租人租用房屋后二次或三次轉租的，其租金收入應與房屋的所有人出租所取得的租金收入之差征收房產稅。

  查看全文↓ 2019-09-06 11:02:46
• 137****8036

  根據《江蘇省地方稅務局關于重新明確轉租房產有關房產稅政策問題的通知》（蘇地稅發(fā)[2006]135號）的規(guī)定，經研究，蘇地稅發(fā)[1999]087號第一條第（四）款“對轉租房產的，由轉租人按轉租收入和承租租金的差額繳納房產稅”的規(guī)定停止執(zhí)行。對轉租房產取得的收入，仍按原規(guī)定繳納有關地方稅收。即轉租房產的，對轉租人的收入不征房產稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 11:02:41

相關問題

• 問 ??出租方怎么交房產稅費呢？應該怎么查詢呢？
  答

  根據《房產稅暫行條例》（國發(fā)[1986]90號）第三條第三款：房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。因此分為兩種情況：1. 房屋出租收取租金，則從租計征：應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）2. 房屋免費出借，則從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%第九條：房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

  全部3個回答>
• 問 ??房產如何交房產稅費呢？應該怎么辦呢？
  答

  房產稅的征收范圍，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》為例，個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住宅，個人新購的高檔住房，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套（含）以上的普通住房。未列入征稅范圍的個人高檔住房、多套普通住房，將適時納入征稅范圍。獨棟商品住宅是指房地產商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含）以上的住房。新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產交易與權屬登記中心的時間為準，存量住房購買時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)時間為準。

  全部3個回答>
• 問 ??買第二套怎么交房產稅費好呢？應該怎么辦呢？
  答

  第一，買二套交稅，就多1.5的契稅，其它的都沒有多，。如果買門市就毛關系都沒有了，你大膽去投資好了。

  全部4個回答>
• 問 ??商鋪轉租房承租方不交房租怎么辦合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  在租給他的時候有沒有簽合同啊，有合同的話就好辦多了，再說房子本身是你租的，你只不過是轉租給他而已，他現在住著不交租不肯搬走，完全可以去告他

  全部4個回答>
• 問 ??網上怎么交房產稅怎么交呢？應該怎么辦呢？
  答

  當然可以啦，付費通就可以。用戶登錄網站后只需輸入房地產權證號及房屋產權人之一的證件號，即可在網上進行查詢應稅金額并繳納自己的房產稅。

  全部3個回答>