??新交房商鋪如何經(jīng)營(yíng)才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 157****8934

  新開(kāi)店鋪首先要有個(gè)開(kāi)店的活動(dòng)！在做一些宣傳冊(cè)，開(kāi)業(yè)前讓業(yè)務(wù)全出去發(fā)傳單之類(lèi)的讓附近的客戶找你是干啥的！在一個(gè)中國(guó)人有一個(gè)特點(diǎn)就是愛(ài)站小便宜，尤其是大叔大媽你可以利用一下！

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:47
• 159****7452

  因甲方原因致使你無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方無(wú)權(quán)扣留你的押金，你可以走司法程序，或向人民法院提起訴訟。

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:43
• 138****9307

  技巧一：因地制宜選行業(yè)　　位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對(duì)較高。位于**附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找“出路”?！　〖记啥簣?jiān)決“傍大款”　　如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專賣(mài)店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場(chǎng)的時(shí)間和精力，因?yàn)槟愕纳啼亴⒖梢越柚@些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客。
  　　技巧三：巧用“物以類(lèi)聚”　　管理部門(mén)并沒(méi)有對(duì)某一條街道、某一個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)定，但在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中，某條街道或某一個(gè)區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷(xiāo)售某類(lèi)商品的“集中市場(chǎng)”。
  　

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:38
• 133****4546

  1、注意對(duì)開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售商審核：審核開(kāi)發(fā)商及銷(xiāo)售商是否具備從土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷(xiāo)售的一切證照（即五證），核查有無(wú)抵押行為，以免將來(lái)辦不出產(chǎn)證。
  2、仔細(xì)審查合同的內(nèi)容，對(duì)含糊不清的地方必須弄清楚，必須與開(kāi)發(fā)商充分協(xié)商，以便充分維護(hù)自身的合法權(quán)益。
  比如注意分?jǐn)偟墓妹娣e：商鋪的公攤面積一般在30%～40%，甚至50%。因此對(duì)買(mǎi)鋪者來(lái)說(shuō)購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來(lái)價(jià)格上幾萬(wàn)元的變動(dòng)，打亂了購(gòu)商鋪者原有的預(yù)算。因此建議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)，并在購(gòu)房合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬。
  

  查看全文↓ 2019-08-08 17:04:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??延期交房如何賠償才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)明確的關(guān)于延期交房相關(guān)違約賠償?shù)囊?guī)定，實(shí)踐中是依照當(dāng)事人的約定確定，也并且如果違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，另一方可以要求降低，一般來(lái)說(shuō)違約及賠償?shù)目傤~不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失部分的130%。延期交房，每天賠償萬(wàn)分之0.1這個(gè)約定，可能存在問(wèn)題（每天賠償萬(wàn)分之0.1應(yīng)作為違約金不應(yīng)作為損失賠償），如果實(shí)際損失高于約定賠償范圍的，還是可以要求賠償實(shí)際損失，理由可以是開(kāi)發(fā)商作為格式合同提供方以格式合同的形式免除、降低其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

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• 問(wèn) ??房子延期交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定和法律強(qiáng)制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準(zhǔn)。合同約定不發(fā)生效力?？梢园凑辗梢?guī)定的要求賠償。你們約定交房的時(shí)間是什么時(shí)候？如果開(kāi)發(fā)商延期交房的話構(gòu)成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。

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• 問(wèn) ??賣(mài)房不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定的，則您現(xiàn)在這種情況，可以去房屋所在地法院打一個(gè)騰房訴訟，很便宜的，訴訟費(fèi)預(yù)交50還是100，你的把中介、房東一起告上法庭。訴訟請(qǐng)求時(shí)要求騰房，及時(shí)交付。如果還要賠償，可要求賠償（不過(guò)訴訟費(fèi)要上去了）。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以是按房租結(jié)算（房租比例的話，訴訟費(fèi)也貴不到哪里去）。

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• 問(wèn) ??房東延遲交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成只有訴訟解決，具體委托律師代理?！　　吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本?！　?shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！　〉谝话俣粭l起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：　?。ㄒ唬┰娴男彰⑿詣e、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；　?。ǘ┍桓娴男彰?、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；　?。ㄈ┰V訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；　　（四）證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。

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• 問(wèn) ??交房手續(xù)不全怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同3、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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