房產(chǎn)中介禁吃差價(jià)？如果發(fā)生吃差價(jià)情況該如何投訴？有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 152****1461

  如果你真的很不舒服，憑什么就讓A和B賺了3萬(wàn)？那你可以拿著那兩份合同去房管部門(mén)投訴或者公安局經(jīng)濟(jì)科報(bào)案，經(jīng)過(guò)法律手段是完全可以要回13萬(wàn)的，責(zé)任方肯定是中介的。合同法我就不和你細(xì)談了。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:16:02
• 151****8954

  這種情況很正常。房屋中介就是靠賣(mài)房時(shí)的差價(jià)掙錢(qián)的，其實(shí)如果中介很正規(guī)的只賺取中介費(fèi)的話(huà)，一年下來(lái)根本就不掙錢(qián)，小的中介所都是這么做的。
  所以我覺(jué)得沒(méi)有必要去追究他賣(mài)了多少錢(qián)，因?yàn)槟銈冎g已經(jīng)簽了協(xié)議，你的目的已經(jīng)達(dá)到，兩個(gè)月內(nèi)10萬(wàn)元，至于他買(mǎi)了13萬(wàn)，和你沒(méi)什么關(guān)系，只不過(guò)簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)是13萬(wàn)，那3萬(wàn)是他們掙的，如果你自己買(mǎi)也不一定會(huì)賣(mài)到13萬(wàn)。
  A只是在和你簽訂代理合同時(shí)沒(méi)有和你說(shuō)明他可以賺取差價(jià)，這一點(diǎn)在簽代理合同時(shí)應(yīng)該和你說(shuō)明，這也可以說(shuō)是這個(gè)行業(yè)不成文的一個(gè)流程。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:15:48
• 135****5334

  很好處理！
  先行與中介公司協(xié)商，協(xié)商不成投訴至本地房管局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心，實(shí)在無(wú)果只能起訴至人民法院，必贏。
  當(dāng)然，一定要收集好證據(jù)，買(mǎi)方**好可以配合，如果買(mǎi)方不配合可電話(huà)錄音。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:15:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何避免房產(chǎn)中介吃差價(jià)？
  答

  房產(chǎn)中介吃差價(jià)侵犯了購(gòu)房者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。購(gòu)房者可要求中介提供真實(shí)信息，簽訂正式合同。如發(fā)現(xiàn)中介隱瞞信息，可要求賠償損失。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介吃差價(jià)，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣(mài)家房源賣(mài)家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣(mài)家乙聯(lián)系，說(shuō)有人要買(mǎi)他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過(guò)的中介他們的銷(xiāo)售人員有的就是單獨(dú)攬下來(lái)，自己買(mǎi)了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買(mǎi)家信息并聯(lián)系買(mǎi)家，說(shuō)有人要賣(mài)的房子正是他所要的，此時(shí)如果買(mǎi)家看過(guò)房子并覺(jué)得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過(guò)加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格），并要求辦理過(guò)戶(hù)，此時(shí)中介就會(huì)找借口讓買(mǎi)家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會(huì)去找賣(mài)家辦理過(guò)戶(hù)，一般中介會(huì)要求買(mǎi)家交定金（這樣誰(shuí)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)），等到過(guò)戶(hù)辦妥（這個(gè)需要個(gè)幾天），剩下的就簡(jiǎn)單啦！一買(mǎi)一賣(mài)，差價(jià)就賺到了，而且每次交易都通過(guò)中介（1.5-2%不等），你說(shuō)中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣(mài)不動(dòng)的時(shí)候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對(duì)你有點(diǎn)用。

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• 問(wèn) ??合肥房產(chǎn)中介包銷(xiāo)吃差價(jià)怎么投訴處理呢？有什么建議呢？
  答

  只要房東告訴你的價(jià)格跟你買(mǎi)的價(jià)格不一樣，你可以打110，**好是大家都在場(chǎng)，同時(shí)再打房管局電話(huà)投訴 ，他就沒(méi)有資格賣(mài)房子了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介如何吃差價(jià)才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  以前是有吃差價(jià)的 我見(jiàn)到這種情況 就是分別把買(mǎi)方跟賣(mài)方分開(kāi)在兩個(gè)房間 然后中介跟買(mǎi)方說(shuō)賣(mài)方出價(jià)50w （其實(shí)賣(mài)方只要求40w） 然后買(mǎi)方同意后簽下協(xié)議 然后中介拿到錢(qián)之后又跟賣(mài)方簽協(xié)議 只簽40w 10w的差價(jià)就被中介給吃了?。。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介 吃差價(jià) 如何維權(quán)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r(shí)顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)?！　‘?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。

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